Решение № 2-159/2017 2-159/2017~М-177/2017 М-177/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-159/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года Варнавинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего О.Ш.Муратовой, при секретаре О.А.Поляковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> о признании права собственности на нежилое, отдельно стоящее здание,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратились в суд с иском к <адрес> о признании права собственности на нежилое, отдельно стоящее здание производственного назначения, общей площадью 547,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, д.Леонтьева <адрес> литер А, А1, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между колхозом имени М.<адрес> и истцом был заключен договор купли – продажи отдельно стоящего здания производственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> д.Леонтьево. Стороны договора исполнили свои обязательства по договору, истец передал продавцу денежные средства в размере предусмотренном договором, факт оплаты по договору и факт передачи имущества подтверждается накладной № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходно кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение по всем существенным условиям договора достигнуты, он заключен в письменной форме, подписан сторонами, предмет и цена оговорены и приняты сторонами, договор исполнен, споров между сторонами не возникло. Земельный участок на котором расположено отдельно стоящее здание производственного назначения, принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации Богородского сельсовета <адрес> был уточнен адрес нежилого отдельно стоящего здания производственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, д.Леонтьева, А, А1 и признан следующим: <адрес>, д.Леонтьева <адрес> литер А, А1.

Истец просит признать за ним право собственности на отдельно стоящее здание производственного назначения, общей площадью 547,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, д.Леонтьева <адрес> литер А, А1.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал, просил их удовлетворить, пояснил суду, что указанное здание находится на территории <адрес>, на земельном участке, который принадлежит на праве собственности истцу. колхоза им.М.Горького, который ранее располагался на территории <адрес> давно нет, ликвидирован, о чем свидетельствует выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Третье лицо филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.64).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу суд, находит исковые требования полностью обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим, основаниям:

Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 п.1 указанной статьи гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества ч. 1ст. 555 ГК РФ.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникаете с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и председателем колхоза им.М.<адрес> был заключен договор № о продаже нежилого отдельно стоящего здания производственного назначения в д.Леонтьево (л.д.7).

Согласно п.1 указанного договора нежилое отдельно стоящее здание производственного назначения было оценено сторонами в 8786 тысяч рублей, которые в соответствии с условием договора были оплачены наличными денежными средствами в кассу колхоза в соответствии с квитанцией к приходно кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

Каких-либо претензий по поводу заключения и исполнения договора у сторон не имелось.

Таким образом, все требования гражданского законодательства по заключению договора продажи между истцом и ответчиком и по его исполнению сторонами выполнены, по всем существенным условиям договора между сторонами было достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ «…Судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон…»

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданский процесс осуществляется на основе состязательности сторон.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указано в исторической справке заверенной администрацией <адрес> на территории колхоза им.М.Горького находилось множество колхозов, которые в последствии были объединены и в апреле 1992 года колхоз им.М.Горького был переименован в коллективное сельскохозяйственное предприятие с ограниченной ответственностью «Макарий» на общем собрании колхозников. ДД.ММ.ГГГГ коллективное сельскохозяйственное предприятие с ограниченной ответственностью «Макарий» прекратило свое существование на основании определения арбитражного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № А-43-8096/04-33-218 (л.д.69).

Не доверять указанному документы у суда оснований не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сельскохозяйственное предприятие «Макарий» ликвидировано на основании от ДД.ММ.ГГГГ № А-43-8096/04-33-218 (л.д.69-71).

Как указано в справке администрации Варнавинского муниципального района <адрес>, имущество сельскохозяйственного предприятия «Макарий» в муниципальную собственность не передавалось (л.д.69).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д.Леонтьево, <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обременений на указанный участок не зарегистрировано (л.д.12).

В соответствии с постановлением администрации Богородского сельсовета Варнавинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении почтового адреса нежилого отдельно стоящего здания производственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, д.Леонтьева, А, А1, адрес признан следующим: <адрес>, д.Леонтьева <адрес> литер А, А1 (л.д.15).

Как указано в техническом паспорте, выданном ГП НО «Нижтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое отдельно стоящее здание производственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, д.Леонтьево <адрес>, литер А, А1, здание имеет площадь 547,2 кв.м., из них литр А – 534,8; литр А1 – 12,4 кв.м. (л.д.16-20).

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № выданной филиалом ФГБУ ФКП Росреестр по <адрес> территориальный отдел №, на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, д.Леонтьево <адрес> литер А,А1, правопритязания отсутствуют, данные об обременении отсутствуют (л.д.67).

В соответствии с договором энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» и ФИО1, ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» осуществляет передачу электрической энергии и предоставляет иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергии, а ФИО1 оплачивает указанную эклектическую энергию (л.д.38), объект снабжения в соответствии с техническим актом № от ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес>, д.Леонтьево, <адрес> (л.д.49).

Согласно ст, 12 ГК РФ защита гражданских прав, осуществляется в том числе, и путем признания права.

При таких обстоятельствах, у суда имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к <адрес> о признании права собственности на нежилое, отдельно стоящее здание - участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на отдельно стоящее здание производственного назначения, общей площадью 547,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, д.Леонтьево, <адрес> литер А, А1.

Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Варнавинский районный суд <адрес>.

Судья: (подпись) О.Ш.Муратова

Копия верна. Судья