Решение № 2-4249/2019 2-432/2020 2-432/2020(2-4249/2019;)~М-5424/2019 М-5424/2019 от 10 февраля 2020 г. по делу № 2-4249/2019

Дело № 2-432/20

УИД 23RS0037-01-2019-008677-98


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2020 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Бокий Н.М.,

при секретаре Персиной О.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу <адрес>,ком. 98 и снятии её с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что она, ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчицы ФИО3 комнату, расположенную по адресу: <адрес>, комн. 98.В настоящее время истица является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.ФИО3 при продаже комнаты обязалась сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако по настоящее времясвои обязательства не исполнила.Согласно выписки из лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ, ответчица ФИО3 зарегистрирована в жилом помещении, принадлежащем ФИО2В настоящее время местонахождение ФИО3 не известно, каких либо вещей ответчицы в жилой комнате истицы не имеется. Факт, того, что ответчица не проживает в комнате, принадлежащей истцу, подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным управляющей компанией ООО УК «Норд».

Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением расположенного по адресу <адрес>, ком. 98и обязать отдел Управления ФМС РФ по КК снять еёс регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 исковые требования уточнил, просил так же взыскать с ответчицы ФИО3 судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 35 000 рублей, а так же расходы по оформлению доверенности на представителя в размере 1850 рублей.На уточненных исковых требованиях настаивал в полном объеме и подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчица в судебное заседание не явилась. Привлеченный к участию в деле, в качестве представителя ответчика, адвокат ФИО6, в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, при принятии решения о снятии ответчицы с регистрационного учета полагался на усмотрение суда, в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов просил отказать.

Представитель Отдела по вопросам миграции отдела полиции УМВД РФ по <адрес> ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истец ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчицы ФИО3 комнату, расположенную по адресу: <адрес>, комн. 98. В настоящее время истица является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения от 04.12.2020г. видно, что ответчица ФИО3 (бывший собственник) по настоящее время с регистрационного учета не снята, что создает истцу, как собственнику, препятствия в распоряжении своим недвижимым имуществом.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в составе комиссии старшего комендантов общежитий ООО УК «Норд-Ост» ФИО7 и ФИО8, в комнате № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ никто не проживает.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО3 утратила право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

ч. 1 ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом удовлетворения требований, с ответчика подлежит взысканию расходы по оплате услуг представителя – 25 000 рублей, подтвержденные документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением расположенного по адресу <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции УМВД России по <адрес> снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Краснодарский краевой суд, в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.

решение в окончательной форме изготовлено 12.02.2020 г.

Председательствующий: подпись Н.М. Бокий