Решение № 2-2282/2023 2-2282/2023~М-1624/2023 М-1624/2023 от 18 мая 2023 г. по делу № 2-2282/2023

Дело №

УИД 34RS0№-45


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вершковой В.Е.

при секретаре судебного заседания ФИО3

помощнике ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, будучи собственником ? доли жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> бульвар 30-ти летия Победы <адрес> без согласования с органом местного самоуправления и выдачей соответствующего разрешения, выполнила перепланировку квартиры, которую просит сохранить.

Истец ФИО2, не явилась, извещена надлежаще.

Представителем ответчика администрации <адрес> представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны, при разрешении спора представитель полагается на усмотрение суда.

Третье лицо - ФИО6, сособственник ? доли жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> бульвар 30-ти летия Победы <адрес> не явилась, извещена надлежаще.

Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, ввиду следующего.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По настоящему делу установлено.

ФИО2, будучи собственником ? доли жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> бульвар 30-ти летия Победы <адрес>, без согласования с органом местного самоуправления и выдачей соответствующего разрешения, выполнила перепланировку квартиры, позволяющую повысить уровень благоустройства и комфортности проживания, которая заключатся в следующем.

- демонтированы ненесущие перегородки между кухней и коридором, шкафами, туалетом и ванной;

- возведены перегородки из гипсокартонных листов толщиной 100мм по направляющим с дверным блоком 600х2000мм между образованным сан.узлом и коридором;

- в коридоре установлены раздвижные дверные панели с образованием шкафа;

- в сан.узле зашиты гипсокартонным коробом коммуникации ( стояки водоснабжения и водоотведения) с устройством смотровых люков;

- в помещении санузла демонтирована ванна, унитаз и раковина и установлены новые сантехнические приборы- ванна, раковина и унитаз с подключением их к существующим инженерным коммуникациям, выполнена гидроизоляция пола.

Согласно заключению о техническом состоянии конструкций вышеуказанных комнат, выполненным ГБУ <адрес> «Центр государственной кадастровой оценки» выполненному в 2023 году, не доверять которому у суда оснований не имеется, выполненные изменения в границах указанной квартиры не затрагивают несущие конструкции здания, не снижают несущей способности здания в целом, ввиду чего квартира пригодна для дальнейшей надежной и безопасной эксплуатации, поскольку выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью.

Принимая во внимание, что сохранение произведенной истцом планировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, суд принимает решение о сохранении вышеперечисленных изменений.

<адрес> квартиры, в процессе перепланировки увеличилась, с 49,8 кв.м., до 50,0 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> бульвар 30-ти летия Победы <адрес> перепланированном состоянии, которая заключатся в следующем:

- демонтированы ненесущие перегородки между кухней и коридором, шкафами, туалетом и ванной;

- возведены перегородки из гипсокартонных листов толщиной 100мм по направляющим с дверным блоком 600х2000мм между образованным сан.узлом и коридором;

- в коридоре установлены раздвижные дверные панели с образованием шкафа;

- в сан.узле зашиты гипсокартонным коробом коммуникации ( стояки водоснабжения и водоотведения) с устройством смотровых люков;

- в помещении санузла демонтирована ванна, унитаз и раковина и установлены новые сантехнические приборы- ванна, раковина и унитаз с подключением их к существующим инженерным коммуникациям, выполнена гидроизоляция пола,

с сохранением площади квартиры в новых размерах - 50,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца.

С учетом положений ст.ст. 107 и 199 ГПК РФ, с учетом выходных и праздничных дней мотивированный текст составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Е. Вершкова