Решение № 2-658/2017 2-658/2017~М-655/2017 М-655/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-658/2017

Дело 2- 658/2017

Поступило 09 августа 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 года р.п. Мошково Новосибирская область

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего Лукьяновой С.Г.

При секретаре Логиновой О.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, признании ФИО2 утратившим право собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующая на основании доверенности, обращаясь в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указывает, что с <данные изъяты> года, истец ФИО1 владела и пользовалась земельным участком № в СНТ «<данные изъяты>». В <данные изъяты> году ей решением общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» был выделен необрабатываемый участок №, и она была принята в члены СНТ «<данные изъяты>», что подтверждается выданной на ее имя членской книжкой и выпиской из протокола общего собрания. В <данные изъяты> году истцом была предпринята попытка в оформлении земельного участка в собственность, но выяснилось, что данный земельный участок уже предоставлен в собственность ФИО2 на основании постановления администрации Мошковского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Участок № был поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, кадастровый номер №. Председатель правления СНТ «<данные изъяты>» пояснил, что ФИО2 в <данные изъяты> году сообщил, что участком пользоваться не будет, так как переезжает в другой город, он забрал все свои ранее произведенные взносы за участок и больше на участке не появлялся. В <данные изъяты> году на общем собрании членов общества СНТ «<данные изъяты>» было принято передать заброшенные участки в пользование другим лицам. С <данные изъяты> года истец фактически открыто владеет и пользуется указанным земельным участком как своим собственным в соответствие с его целевым назначением, обрабатывает и удобряет землю. Собирает урожай и распоряжается им по своему усмотрению, своими силами и на свои средства построила дом, добросовестно оплачивала членские взносы, также были оплачены долги по участку с <данные изъяты> по <данные изъяты> год. На всем протяжении ее владения и пользования земельным участком никто ее прав не оспаривал. ФИО2 с <данные изъяты> года и по настоящее время на спорном земельном участке не появлялся, членские взносы не оплачивал, свое право собственности в Росрестре не регистрировал, то есть своими действиями показывает, что на данный земельный участок не претендует.

С учетом уточнения исковых требований, просит признать ФИО2 утратившим право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства, местоположение: Новосибирская область, Мошковский район, СНТ «<данные изъяты>» участок №, кадастровый №. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства, местоположение: Новосибирская область, Мошковский район, СНТ «<данные изъяты>» участок №, кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3. действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица СНТ «Родник», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а так же на бесхозяйное имущество.

В соответствии с ст. 236 Гражданского Кодекса российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Как установлено судом, ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на территории СНТ «<данные изъяты>», номер регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации СНТ «<данные изъяты>» следует, что земельный участок № был предоставлен в <данные изъяты> году в собственность ФИО2, но собственник на участке с <данные изъяты> года не появлялся, членом товарищества не являлся, членские взносы, целевые, а также земельный налог не оплачивал. В <данные изъяты> году данный участок был предоставлен решением общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» в пользование ФИО1, которая оплатила задолженность за ДД.ММ.ГГГГ, обрабатывала участок, исправно вносила за него платежи, построила дом собственными силами и на собственные средства. ФИО1 пользуется земельным участком № с <данные изъяты> года и по настоящее время, задолженности по платежам не имеет.

Согласно выписке из протокола № общего собрания СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, общим собранием принято решение о выделении необрабатываемого участка № и принятии в члены СНТ «<данные изъяты>» ФИО1.

Членской книжкой, выданной на имя ФИО1, подтверждается вступление в члены СНТ «<данные изъяты>» с <данные изъяты> года, участок №.

Судом установлены юридически значимые обстоятельства, свидетельствующие об утрате ФИО2 интереса к имуществу – с <данные изъяты> года не появляется на земельном участке, не использует его по назначению, не оспаривает законность владения истицей земельным участком. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе ФИО2 от права собственности на указанный земельный участок. Соответственно, в силу ст. 235 ГК РФ право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, СНТ «<данные изъяты>» участок №, кадастровый №, должно быть прекращено.

Согласно пунктам 1,3 ст. 2256 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законом, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим её собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Поскольку, в судебном заседании установлено, что истица владеет указанным земельным участком с <данные изъяты> года, использует его по назначению, оплачивает членские взносы, суд считает, что её требования о признании за ней права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст., 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства, местоположение: Новосибирская область, Мошковский район, СНТ «<данные изъяты>» участок №, кадастровый № и прекратить его право собственности на указанный земельный участок.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства, местоположение: Новосибирская область, Мошковский район, СНТ «<данные изъяты>» участок №, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Мошковский районный суд Новосибирской области в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Судья С.Г. Лукьянова