Решение № 2-2229/2017 2-2229/2017~М-2146/2017 М-2146/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-2229/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 июня 2017 года г. Белгород

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Супрун А.А.,

при секретаре Барышевой М.Г.

с участием истца Ч. В.П., его представителя по доверенности ФИО1 ответчиков Ч. Г.И., П. С.В., представителя администрации города Белгорода по доверенности Г. С.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.В.П. к ЧГ.И. и П.С.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Решением исполкома Белгородского городского Совета депутатов трудящихся от 30 марта 1973 года №№ Ч.В.П. на состав семьи: жену Ч.Г.И. и дочь Ч.С.В. был выдан ордер № от 04.04.1973 года на занятие 2 х комнат жилой площадью 26,8 кв.м., по адресу: <адрес> ( далее- квартира №2).

Дело инициировано иском Ч. В.П. Ссылается, что 13.04.1993 года между ним и Белгородской реалбазой, в лице директора Б.А.С. был заключен договор на передачу безвозмездно в собственность квартиру № в доме <адрес> общей площадью 47,1 кв.м., жилой 37,3 кв.м.

Согласно техническому паспорту БТИ от 30 марта 2011 года. 15.06.1993 года договор на передачу квартир в собственность 15.06.1993г. зарегистрирован в реестре Бюро технической инвентаризации.

Истец обратился в Россреестр Белгородской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру № однако государственная регистрация права приостановлена по причине отсутствия в договоре поименованных лиц участвовавших в приватизации данного жилья.

Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру № дома № по <адрес> Белгороде, общей площадью 47,1 кв.м., жилой 37,3 кв.м., с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Ответчики Ч. Г.И. ( жена) и П. С.В. ( дочь истца) иск признали, обстоятельства на которых истец основывает заявленные требования, подтвердили.

Представитель третьего лица Г. С.С. не имеет возражений относительно удовлетворения данного иска.

Деятельность юридического лица ОАО «<название1>» прекращена 13.04.2016г. в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 ФЗ от 08.08.2001 № 129-ФЗ.

Суд исследовал обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к следующим выводам.

В силу ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищных законодательством оснований.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

Согласно разъяснениям ВС РФ в Постановлении Пленума ВС РФ от 23.08.1993 г. № 8 (в ред. Постановления Пленума ВС РФ от 06.02.2007 года № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет в праве приобрести эти помещения в общую собственность.

Согласно ст. 6 Закона о приватизации Жилищного фонда в РФ –передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения^ государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 Закона О приватизации жилищного фонда в РФ- право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижное имущество и сделок с ним.

По данному делу установлено, что 13.04.1993г. истец в качестве покупателя приобрел по договору у продавца Белгородская реалбаза квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью 47,1 кв.м, жилой 37,3 кв.м.

Установлено также, что за квартиру № истцом в кассу Белгородской реалбазы по квитанции от 13 апреля 1993 года № была внесена денежная сумма в размере 1500 рублей, и по квитанции № от 22 марта 1993 года дополнительно оплачено 200 рублей, что подтверждается соответствующими

Согласно техническому паспорту БТИ инвентаризационная стоимость квартиры составляет 101 448 рублей.

Указанный договор в соответствии со ст. 239 ГК РСФСР ( действ. на тот момент) 15.06.1993г. был зарегистрирован в реестре Белгородского бюро технической инвентаризации, запись по реестру №.

Таким образом, судом установлено, что на основании закона у истца возникло право собственности на данное жилое помещение.

Ответчики, члены семьи истца, в суде подтвердили, что участие в приватизации 13 апреля 1993 года квартиры № не принимали, и такое их желание было добровольным, что согласуется с вышеназванными положениями закона.

Следовательно, установлено, что квартира №2 была передана в собственность одному истцу ( приватизирована) с согласия всех совместно проживающих членов его семьи - Ч. Г. И. и П. С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ( до смены фамилии ФИО2 ).

Согласно материалам дела другие лица, совместно проживающие с истцом в квартире № на момент приватизации как совершеннолетние, так и не совершеннолетние, отсутствовали, что подтверждается сведениями в домовой книге и поквартирной карточке Формы В.

На основании ответа МКУ «Городской жилищный фонд» администрации города Белгорода от 27.04.2017г. № № квартира № в доме № по ул. Советская в перечне объектов недвижимости имущества жилых зданий и помещений, составляющих муниципальную собственность городского округа «Город Белгород» не значится.

По сообщению МКУ «Городской жилищный фонд» от 14.04.2017г. № архивы материалов по приватизации жилых помещений в администрацию города Белгорода Белгородская реалбаза не передавала

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных права на объект недвижимости- кв.№ д.№ по ул. Советская в г. Белгороде, что подтверждается соответствующим Уведомлением Росреестра.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и не вызывают сомнения у суда в их достоверности, в их совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на он которые ссылается как на основания своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь названными законами, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Руководствуясь ст. ст. 194-198 РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ч.В.П. право собственности в порядке приватизации на квартиру № дома № по ул. <адрес>, общей площадью 47,1 кв.м., жилой 37,3 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья-А