Решение № 2-1134/2017 2-37/2018 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-1134/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» февраля 2018 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Богдановой Е.Н., при секретаре Ибрагимовой А.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 ФИО2 к ФИО7 ФИО3, ФИО1 ФИО4, ФИО1 ФИО5 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в котором с учетом уточнённого искового заявления принятого судом в порядке статьи 39 ГПК РФ просил:

Признать реестровой ошибкой местоположение границ земельного участка земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО7 ФИО3 и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве совместной собственности ФИО1 ФИО5 и ФИО1 ФИО4.

Устранить реестровую ошибку местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> путем установления действительных координат по точкам:

№ точки Х Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии со схемой расположения характерных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером № выполненной в заключении кадастрового инженера ФИО6

Устранить реестровую ошибку местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путем установления действительных координат по точкам

№ точки Х Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии со схемой расположения характерных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером № выполненной в заключении кадастрового инженера ФИО6

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах:

№ точки Х Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> обоснование иска истец указал, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № является ответчик по делу ФИО7.

В связи с уточнением местоположения границ земельного участка Астраханское отделение нижне-волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» провело кадастровые работы и подготовила межевой план. При проведении работ было установлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8, при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по результатам выполненной топографо-геодезической съемки произведено совмещение с данными ЕГРН на земельный участок. В результате земельный участок с кадастровым номером № отмежеван с реестровой ошибкой, а именно неверное местоположение вышеуказанного земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО9 не явилась, извещена надлежащим образом, уполномочила доверенностью ФИО10, который настаивал на удовлетворении заявленных требований с учетом уточнений.

Ответчики ФИО7, ФИО11, ФИО12 в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165 ГК РФ извещены надлежаще, не возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области ФИО13 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил отзыв на исковое заявление.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о следующем.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено судом истец является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО7 является собственником земельного участка №, с кадастровым номером №, по адресу: расположенного по адресу: <адрес>

Ответчики ФИО12 и ФИО11 являются собственниками земельного участка № по адресу: <адрес> мкр.Декоративный, с кадастровым номером №.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 было выявлено несоответствие координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности заключения кадастрового инженера, в части квалификации ошибки, выявленной им в содержащихся в ГКН сведениях о местоположении границ земельных участков, как реестровой ошибки.

В частности, ошибка в местоположении границ указанных участков выявлена уполномоченным лицом - кадастровым инженером, проводившим кадастровые работы. Выявленная ошибка квалифицирована кадастровым инженером как реестровая ошибка. При этом, данный вывод мотивирован. Факт выявления ошибки отражен в документе установленной формы - заключении кадастрового инженера, включенного в межевой план земельного участка, в отношении которого проводились работы.

В ходе судебного разбирательства установлено, земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, № имеют реестровую ошибку, которая влияет на устранении реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером № и препятствует внести изменения в кадастр недвижимости по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается сведениями имеющиеся в публичной кадастровой карте Астраханской области.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 года), реестровая ошибка – воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки »осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу пункта 4 части 4 статьи 8 Закона №218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является основной характеристикой, позволяющей определить объект недвижимости в качестве индивидуально- определённой вещи.

Предметом доказывания по заявленным требованиям являются возникшие в процессе осуществления кадастровых работ ошибки в определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером №, №, №, воспроизведенные впоследствии в ЕГРН.

Установление наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН без ее исправления, а именно, указания способа ее исправления, не соответствует целям и задачам судопроизводства. При признании реестровой ошибки, подлежит доказыванию не только ее наличие, но и должен быть указан верный способ ее устранения.

В ходе судебного заседания было установлено, что в сведениях ЕГРН об описании границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № имеется реестровая ошибка, препятствующая уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №.

Учитывая выявление подобной реестровой (в соответствии с положениями ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости") ошибки, суд находит исковые требования о признании реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению – поскольку, наличие такой ошибки нарушает права истца на осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО9 ФИО2 к ФИО7 ФИО3, ФИО1 ФИО4, ФИО1 ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой местоположение границ земельного участка земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО7 ФИО3 и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве совместной собственности ФИО1 ФИО5 и ФИО1 ФИО4.

Устранить реестровую ошибку местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путем установления действительных координат по точкам:

№ точки Х Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии со схемой расположения характерных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером № выполненной в заключении кадастрового инженера ФИО6

Устранить реестровую ошибку местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путем установления действительных координат по точкам

№ точки Х Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии со схемой расположения характерных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером № выполненной в заключении кадастрового инженера ФИО6

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах:

№ точки Х Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2018 года.

Судья Е.Н.Богданова