Решение № 2-4407/2018 2-4407/2018~М-3708/2018 М-3708/2018 от 20 сентября 2018 г. по делу № 2-4407/2018

Дело №2-4407/18

Категория №2.209


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2018 года г.Воронеж

Ленинский районный суд г.Воронежа председательствующего судьи Горшенева А.Ю., при секретаре Никульшиной М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г. Воронежа с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области о признании права собственности на объект недвижимости.

В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением Исполкома администрации г. Воронежа от 22.04.1997 г. № 68 (приложение 1) управлению ФСБ по Воронежской области был предоставлен земельный участок для проектирования и строительства гаражей для служебного автотранспорта на территории ОАО «Финист» площадью 0,45 Га по адресу: <адрес>. Вид предоставляемого права на участок - аренда. Данным постановлением земельный участок изъят из владения ОАО «Финист» по его согласию, и поступил во владение управления ФСБ по Воронежской области в аренду на 3 года для проектирования гаража служебного автотранспорта.

Руководством управления ФСБ по Воронежской области было принято решение об освоении предоставленного земельного участка, согласно которому планировалось построить административное здание и 2 гаражных бокса для нужд управления, а также произвести строительство 19 гаражей для сотрудников управления ФСБ по Воронежской области. Финансирование строительства гаражных боксов и административного здания для нужд управления ФСБ по Воронежской области производилось из средств федерального бюджета. Строительство гаражей для сотрудников проводилось в соответствии с заключаемыми между ними и застройщиком участка - АОЗТ Компания «АПЕКС» договоров долевого участия в строительстве гаражей.

Застройка земельного участка была начата летом 1998 года. Строительство гаражей для сотрудников было завершено в 1999 году. В 1999 году гаражи сотрудников были построены, сданы в эксплуатацию и поставлены на инвентаризационный учёт в Ленинском БТИ. Построенные в интересах управления ФСБ объекты недвижимости - административное здание и 2 гаражных бокса введены в эксплуатацию и внесены в реестр государственного имущества Российской Федерации.

Постановлением администрации г. Воронежа от 27.11.2002 г. № 2219 (приложение 2) предусматривается представление управлению ФСБ земельного участка по указанному адресу площадью 0,4197 Га для завершения строительства гаражей для служебного автотранспорта. Вид предоставляемого права на участок - бессрочное пользование.

Постановлением администрации г. Воронежа от 22.12.2005 г. № 2135 (приложение 3) было прекращено право бессрочного пользования управлению ФСБ на часть земельного участка площадью 1191 кв.м. с его согласия, оставив в пользовании земельный участок площадью 3006 кв.м. по <адрес> Этим же постановлением внесены изменения в постановление администрации г. Воронежа от 27.11.2002 г. № 2219 в части предоставления земельного участка площадью 2933 кв.м. вместо 0,4197 Га.

Руководство Управления ФСБ по Воронежской области оказывало содействие своим сотрудникам в оформлении прав на построенные им индивидуальные гаражи. Письмо начальника управления ФСБ от 18.04.2006 г. № 96 (приложение 4), в котором выражена просьба в содействии оформления гаражей сотрудников ФСБ. В обращении начальника управления было приложено заявление от сотрудников управления ФСБ об оформлении земельного участка под застроенными гаражами. Позже, в 2017 году из общего землепользования Управления ФСБ по указанному адресу был выделен участок, на котором расположены индивидуальные гаражи бывших и действующих сотрудников Управления площадью 1205 к.в. и расположенный по адресу: <адрес> (приложение 5).

Строительством гаражей по заказу управления ФСБ занималось АОЗТ Компания «АПЕКС». Во исполнение договора строительного подряда на участке для управления ФСБ было построено административное здание и гаражи площадью 1443,3 кв.м. Строительство гаражей для сотрудников ФСБ на этом участке осуществлено также АОЗТ Компания «АПЕКС». У каждого из них имеется договор долевого строительства, акт приема-передачи и платежный документ об оплате по договору. Гараж истца под № 3 был построен по его заказу в соответствии с договором долевого участия в строительстве гаража по <адрес> от 21.09.1998 года № 73/98 (приложение 6). По данному договору Застройщик - АОЗТ Компания «АПЕКС» обязывалось произвести строительство гаража при стоимости строительства 25000,00 рублей. Договор застройщиком был исполнен. Денежные средства, причитающиеся застройщику, были истцом выплачены в полном объеме.

По завершению строительства гаражных боксов в 1999 году в лит. 1А, 1Б, 2А, 3А истцом и другими сотрудниками управления ФСБ по Воронежской области была проведена техническая инвентаризация готового объекта, о чём получено инвентаризационное дело № 10066. В настоящее время имеется технический паспорт № 10066/3 на гараж по состоянию на 29.08.2006г. (приложение 7).

Гараж истца поставлен на государственный кадастровый учёт, о чём получен кадастровый паспорт на объект недвижимости, как на ранее учтённый объект (приложение 8). Одновременно с составлением инвентаризационного дела на гаражные боксы гараж истца также прошел техническую инвентаризацию, имеет площадь 40,8 кв.м. в лит 1А1Б.

Указанным гаражом истец открыто и постоянно пользуется с 1999 года. В данном гараже истец хранит свой автомобиль, проводит его периодический ремонт.

Оформление права собственности истца на гараж произведено не было. В настоящее время у истца имеется необходимость оформления своего права собственности на гараж с целью его вовлечения в оборот.

С целью оформления права собственности на гараж истец обратился в Управление Росреестра по Воронежской области. На его обращение было разъяснено, что регистрация права собственности невозможна по причине отсутствия разрешительной документации на строительство гаража и документов о вводе в эксплуатацию застройщиком.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж №, в литере 1А1Б, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, площадью 40,8 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.

Указанное признание иска суд принимает, так как оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц. Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № 3, в литере 1А1Б, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, площадью 40,8 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня провозглашения через Ленинский районный суд города Воронежа.

Судья А.Ю. Горшенев