Решение № 2-360/2019 2-360/2019~М-332/2019 М-332/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-360/2019

Дело № (2019 года)

Поступило в суд 26.04.2019 года

54RS0№-50


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Татарский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи А.Н. Обрезана,

секретаря судебного заседания О.Г. Цыплаковой,

с участием представителей сторон ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации <адрес> о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о возложении обязанности указывая, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная в трёхквартирном <адрес>. Дом, в котором расположена принадлежащая ей квартира в течение нескольких лет находится в неудовлетворительном состоянии, так как постоянно затапливается грунтовыми водами, что стало возможным после того, как, на основании выданных администрацией <адрес> разрешений на строительство, возле дома были построены два индивидуальных жилых дома, и при строительстве указанных домов была произведена насыпь из грунта, в результате чего дом, в котором расположена ее квартира, оказался ниже уровня вновь построенных домов. В результате постоянного затопления в квартире пришли в негодность полы, стены постоянно сырые, отваливается штукатурка, при этом все прилагавшиеся ею усилия по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии, безрезультатны, тем более, что жительнице соседней квартиры, которая находится в муниципальной собственности, уже было предоставлено другое жилое помещение, третья квартира также стоит не заселённая, в связи с чем, ей невозможно каким-то образом улучшить состояние ее квартиры, при этом полагает, что квартира, как и весь дом, не подлежит ремонту. В связи с невозможностью проживания в квартире, с 2013 года она обращалась в различные инстанции, однако положительных результатов это не дало. Из администрации <адрес> ей постоянно поступают ответы, что планируется обследование данного дела для оценки состояния жилого дома на предмет признания дома аварийным. Но до настоящего времени никакие меры по обследованию дома, в котором расположена её квартира, не приняты. Полагает, что непринятие администрацией <адрес> мер по проведению инструментального обследования технического состояния моей квартиры с последующей передачей вопроса на предмет пригодности квартиры для проживания в межведомственную комиссию, нарушает её жилищные права. В связи с чем, просит возложить обязанность на администрацию <адрес> провести инструментальное обследование <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес>.

Представитель истицы ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, дала пояснения по существу иска.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования ФИО3 пояснив, что <адрес> по пер. Комсомольскому в <адрес> включен в список домов на инструментальное обследование на 2019 год. Время проведения обследования определено на июнь 2019 года. В настоящее время проведен электронный аукцион по выбору исполнителя инструментального обследования жилых домов в <адрес>, определена специализированная организация, которая будет проводить обследование. Договор на проведение обследования находится в стадии подписания.

Судом установлено следующее.

Согласно части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится, в том числе, признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержден Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47.

В силу пункта 7 Положения оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

В соответствии с пунктом 42 Положения комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения.

При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в настоящем Положении требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения (п. 47).

Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель в числе иных документов представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (подпункт "г" пункта 45).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры общей площадью 23,3 кв.м., расположенной по <адрес>.

Согласно переписке истицы с представителями администрации <адрес>, её информируют о том, что будет создана межведомственная комиссия для оценки состояния жилого дома на предмет признания дома аварийным.

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации <адрес> вынесено распоряжение № о создании межведомственной комиссии для оценки состояния жилых домов на предмет признания помещений жилыми или не пригодными для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в том числе и по <адрес>.

Согласно протоколу межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с невозможностью принятия решения на процент износа конструктивных элементов многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес>, назначить инструментальное обследование данного дома на 2018 год.

Согласно ответу из администрации <адрес>, многоквартирный дом, расположенный в <адрес> включен в список домов на инструментальное обследование на 2019 год. Время обследования определено на июнь 2019 года.

Проанализировав представленные доказательства, выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так ответчик иск признал, признание иска судом принято.

Руководствуясь статьями 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Возложить на администрацию <адрес> обязанность провести инструментальное обследование <адрес> многоквартирном <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня провозглашения путём подачи жалобы в Татарский районный суд.

Судья А.Н. Обрезан