Решение № 2-324/2019 2-324/2019~М-301/2019 М-301/2019 от 24 апреля 2019 г. по делу № 2-324/2019

Дело № 2-324/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ковылкино 25 апреля 2019 г.

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи Башаевой В.Н.,

при секретаре Игонченковой М.Ю.,

с участием в деле:

истца ФИО1,

ответчика - администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика:

ФИО2,

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании в районном суде гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок, площадью 576 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указал, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности Отделом коммунального хозяйства исполкома Ковылкинского городского Совета депутатов трудящихся от 29.04.1968 в соответствии с решением исполкома Ковылкинского Совета депутатов трудящихся от 17.09.1967, ему, как застройщику был предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м. под номером № по <адрес>.

На основании разрешения на строительство, а именно договора зайстройки от 17 октября 1967 г. на земельном участке по <адрес> им был построен одноэтажный жилой дом размером 39,4 кв.м., право собственности на дом было зарегистрировано в установленном законом порядке.

1 марта 2019 г. он обратился к ответчику о передаче данного земельного участка в собственность, однако ему было отказано по причине расхождения адреса земельного участка, указанного в дубликате договора о предоставлении в бессрочное пользование и адреса объекта недвижимости - жилого дома. Расхождения имели место в наименовании улицы и нумерации дома.

Фактически ему был предоставлен земельный участок по <адрес>, о чем свидетельствуют приложенные документы на жилой дом и земельный участок. Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка содержит ошибки в адресе.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, требования удовлетворить по заявленным основаниям.

Ответчик в лице представителя администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия в суд не явился, в суд представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО2 в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, возражений против иска не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в суд не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия истца, представителя ответчика, третьих лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему

В силу статьи 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

На основании статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 1, 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права и обязанности граждан возникают:

- из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

- из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Споры о признании права собственности на земельные участки, подтверждающие принадлежность права, возникают в тех случаях, когда право собственности на земельный участок объективно уже существует, но по каким-либо причинам оно нуждается в подтверждении.

Решением исполкома Ковылкинского городского Совета депутатов трудящихся МАССР от 21.10.1967 ФИО1 был предоставлен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство 400 кв.м. по <адрес> (л.д.20).

Согласно копии дубликата договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 29.04.1968, выданного Отделом коммунального хозяйства исполкома Ковылкинского городского Совета депутатов трудящихся в соответствии с решением исполкома городского Совета депутатов трудящихся от 17.09.1967, застройщику ФИО1 на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, значащийся под № а по <адрес>, общей площадью 600 кв.м., для возведения жилого одноэтажного дома в соответствии с утвержденным проектом от 17.09.1967 (л.д.9).

Спорный земельный участок, имеющий местоположение: <адрес>, площадью 576 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки; поставлен на кадастровым учете, кадастровый номер №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.04.2019 № КУВИ-001\2019-7518901. Вид права: постоянное (бессрочное) пользование; правообладателем указан ФИО1 Границы данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены не были (л.д.47).

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1

« О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 5 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 1 сентября 2006 г.) граждане обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

Из указанного выше договора (его копии) о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности в соответствии с утвержденным проектом, в 1981 г. истец закончил строительство жилого дома.

Из копии технического паспорта, выданного Ковылкинским БТИ, справки Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» от 13.03.2019 усматривается, что объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 39, 4 кв.м., права зарегистрированы за истцом ФИО1 на основании договора застройки от 17.10.1967. Данный жилой дом, указанный в документах № является одним и тем же жилым домом (л.д. 12-17, 23).

Таким образом, у собственника строения земельный участок, на котором оно расположено, находится в постоянном бессрочном пользовании. Следовательно, жилой дом ФИО1 привязан к спорному земельному участку и должен иметь один адрес с земельным участком.

Истец проживает в указанном доме.

Так, согласно паспорту гражданина Российской Федерации <...>, выданного 28.09.2001 Ковылкинским РОВД МВД Республики Мордовия и справки администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района РМ от 01.04.2019, истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> 1979 г. (л.д.8), вместе с ним числится зарегистрированной <данные изъяты> ФИО2 (л.д.39).

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что наличие несоответствий в наименовании улицы и нумерации дома в дубликате договора о предоставлении истцу земельного участка в бессрочное пользование с другими документами действительно имеет место, однако архивная справка о предоставлении истцу земельного участка на основании решения исполкома Ковылкинского городского Совета депутатов трудящихся МАССР от 21.10.1967, уточненная адресная справка о фактическом адресе земельного участка от 30.10.2012, кадастровый паспорт земельного участка и Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 02.04.2019, документы на жилой дом (технический паспорт и справка Ковылкинского производственного участка Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» от 13.03.2019), выписка из Правил землепользования и застройки от 10.04.2019 свидетельствуют о предоставлении истцу земельного участка в <адрес>.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд пришел к выводу о наличии технических ошибок в части указаний адресных характеристик земельного участка в дубликате договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности от 29 апреля 1968 г.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Иные лица на спорное имущество не претендуют.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 576 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Резолютивная часть объявлена 25.04.2019.

Мотивированное решение изготовлено 30.04.2019.

Судья Ковылкинского районного суда

Республики Мордовия В.Н. Башаева