Решение № 2-2235/2020 2-2235/2020~М-2287/2020 М-2287/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-2235/2020

К делу №

УИД 23RS0№-89


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

08 октября 2020 года <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> края

в составе:

Председательствующего, судьи Трухана Н.И.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о реальном разделе квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и просил осуществить реальный раздел квартиры с кадастровым номером 23:49:0136009:7989, площадью 93,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, назначение- жилое помещение, площадью 47,1 кв.м., номер, этаж №, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>., а за ФИО3 право собственности на квартиру, назначение – жилое помещение, площадью 46,3 кв.м., этаж №, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

В обоснование иска указал, что ему и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля квартиры, назначение – жилое помещение, площадью 93,4 кв.м. с кадастровым номером: 23:49:0136009:7989, этаж 6, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Порядок пользования указанной квартирой сложился следующим образом: истец ФИО2 пользуется помещениями №, общей площадью 47,1 кв.м., что отражено в Техническом паспорте на <адрес>, а ответчик ФИО3 пользуется помещениями №, общей площадью 46,3 кв.м., что отражено в Техническом паспорте на <адрес>. Сложившийся порядок пользования помещениями никем не оспаривается, какие-либо споры отсутствуют.

ФИО2 неоднократно обращался к ответчику с предложением о реальном разделе указанного помещения и необходимости внесения изменений в сведения ЕГРН, однако, до настоящего времени положительного результата не достигнуто.

Более того, в настоящее время, между истцом и ответчиком возникли споры по вопросу раздела общего имущества указанной квартиры и ФИО2 вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО2 извещен надлежаще, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что настаивает на заявленных требованиях (л.д. 33).

Ответчик ФИО3 иск признал полностью, просил удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 32).

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные ФИО2 исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГПК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п.п. 2 и 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По делу установлено, что истцу ФИО2 и ответчику ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли каждому – квартира с кадастровым номером 23:49:0136009:7989 площадью 93,4 кв.м., этаж №, назначение – жилое помещение, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной истцом технической документации, спорная квартира фактически состоит из двух изолированных жилых помещений – <адрес>, площадью 47,1 кв.м. и <адрес>, площадью 46,3 кв.м. (л.д. 12-19). Указанные помещения разделены капитальной стеной и каждое из них имеет отдельный вход. Кроме того, каждое из жилых помещений оснащено необходимыми коммуникациями, что позволяет использовать их по прямому назначению – для постоянного проживания граждан.

Порядок пользования указанной квартирой сложился следующим образом: истец ФИО2 пользуется помещениями №, общей площадью 47,1 кв.м., что отражено в Техническом паспорте на <адрес>, а ответчик ФИО3 пользуется помещениями №, общей площадью 46,3 кв.м., что отражено в Техническом паспорте на <адрес>. Сложившийся порядок пользования помещениями никем не оспаривается, какие-либо споры отсутствуют.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Требования, которым должно отвечать жилое помещение, установлены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 12 указанного выше Положения, жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.

Помещения, находящиеся в пользовании каждого из сособственников спорной квартиры, являются изолированными, никаких дополнительных строительных работ для реального раздела квартиры не потребуется.

В соответствии с п. 6 ст. 40 Федерального закона от 15.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет помещений, машино-мест в связи с изменением их характеристик или вновь созданных или образованных помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, сооружения (количество этажей, площадь, высота, произведена надстройка, перестройка, расширение), осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом изменений характеристик таких реконструированных здания, сооружения в случае, если в отношении указанных помещений, машино-мест ранее был осуществлен государственный кадастровый учет.

Статьей 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты.

Как предусмотрено п. 4 ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Ответчик ФИО3 предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО2 признал в полном объеме.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как следует из ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку таковое не противоречит закону и фактическим обстоятельствам дела и не нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

С учетом приведенных норм законодательства, а также фактических обстоятельств дела суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Исковые требования подлежат удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-214 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе квартиры - удовлетворить.

Произвести реальный раздел квартиры, назначение - жилое помещение, площадью 93,4 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0136009:7989, этаж №, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, следующим образом:

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, площадью 47,1 кв.м., номер, этаж №, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>а;

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, площадью 46,3 кв.м., этаж №, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести в ЕГРН запись о прекращении права общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на квартиру, назначение - жилое помещение, площадью 93,4 кв.м., кадастровым №, этаж №, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести в ЕГРН осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности ФИО2 на квартиру, назначение: жилое помещение, площадью 47,1 кв.м., номер, этаж №, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, на основании представленного ФИО2 Технического плана помещения, без истребования дополнительных документов.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации за ФИО3 квартиры, назначение: жилое помещение, площадью 46,3 кв.м., этаж №, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, на основании представленного ФИО3 Технического плана помещения, без истребования дополнительных документов.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> Н.И. Трухан