Решение № 2-171/2017 2-171/2017~М-170/2017 М-170/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-171/2017

2-171/2017


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

21 июня 2017 года г.Суоярви

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Т.П.

при секретаре Виноградовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Суоярвского городского поселения о предоставлении жилого помещения

установил:

ФИО1 обратилась с иском, указывая на то, что является собственником жилого помещения № в ... в .... Жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Истец просит обязать ответчика предоставить ей другое жилое помещение и принять принадлежащую ей квартиру в порядке деприватизации.

В судебном заседании истец и ее представитель заявление поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика иск не признал, пояснил, что истец является собственником спорного жилого помещения и в порядке ст. 32 ЖК РФ вправе требовать выкуп жилого помещения. Кроме этого, представитель ответчика указал, что истец проживает в ином жилом помещении по договору социального найма, на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий не состоит.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником ... в .... Жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх г.. Кроме этого, истец на основании договора найма проживает в муниципальном жилом помещении, общей площадью ... кв.м., по адресу: ... малоимущем и лицом, нуждающимся в улучшении жилищных условий, не признавалась.

Заключением межведомственной комиссии без номера от хх.хх.хх г. жилой ... в ... признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок расселения граждан – ... лет, при этом определено, что расселение собственников жилых помещений будет производиться путем заключения договора мены между администрацией и собственниками жилых помещений, либо путем выкупа жилого помещения, что подтверждается копией уведомления от № от хх.хх.хх г..

Жилой дом не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Из пояснений представителя ответчика следует, что соглашение между сторонами о предоставления другого жилого помещения не достигнуто в связи с отсутствием свободных жилых площадей на территории поселения.

Из разъяснений, содержащихся в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014 г., следует, что в случае, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, суд не вправе обязать органы государственной власти или местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения в таком доме другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

С учетом установленных обстоятельств, приведенных норм права и разъяснений суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к администрации Суоярвского городского поселения о возложении обязанности предоставить равнозначное жилое помещение взамен изымаемого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 103, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд Республики Карелия.

Судья Елисеева Т.П.