Решение № 2-1394/2017 2-1394/2017 ~ М-1318/2017 М-1318/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-1394/2017

Решение в окончательной форме изготовлено 29.09.2017 года

Дело № 2-1394\2017 год

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«30» августа 2017 года г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шибаевой Е.Н.

Секретаря Грузинцевой Д.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «ЖК Апрелевский» к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ТСН « ЖК Апрелевский » обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и просит взыскать с них уточнив требования в окончательной редакции <данные изъяты>) задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, пени в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., сумму за оказанные юридические услуги в размере <данные изъяты> рублей.

Исковые требования обоснованы тем, что ответчикам принадлежит на праве собственности собственности квартира по адресу: <адрес>. В соответствии со ст.161 ЖК РФ собственниками дома №№ по <адрес> выбран способ управления многоквартирным домом - Товариществом собственников недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ТСЖ ЖК «Апрелевский» (перерегистрировано в ТСН ЖК «Апрелевский», осуществляющее управление данным домом. Согласно уставу ТСН «ЖК Апрелевский» осуществляет обеспечение коммунальными услугами собственников и пользователей жилых и нежилых помещений, выступает заказчиком на коммунальные услуги, заключает договоры с соответствующими предприятиями и организациями на оказание этих услуг и производит их полную оплату, следовательно, наделено правом осуществлять расчеты платежей по содержанию домовладения и коммунальным услугам. За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ответчики не производили оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные иные услуги, в результате чего образовалась задолженность перед истцом в размере <данные изъяты>., на которую начислены пени в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ТСН «ЖК Апрелевский»- ФИО2 <данные изъяты> исковые требования поддержал и просил удовлетворить, так как до настоящего времени задолженность не погашена.

В судебном заседании представители ответчиков -ФИО3 ФИО13 и ФИО4 ФИО14 действующие на основании доверенностей иск не признали и просили в его удовлетворении отказать.

Ответчики- ФИО1 ФИО15 ФИО1 ФИО16 в судебное заседание не явились, представили в суд ходатайство, в котором указали, что заявленные исковые требования истца не признают, просят рассмотреть дело в их отсутствие <данные изъяты> Ранее, был представлен письменный отзыв <данные изъяты>

Третье лицо – ООО «ДЕЗ МО №1»- ФИО3 ФИО17 с заявленными требованиями не согласилась, просила в иске истцу отказать.

Учитывая надлежащее извещение, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ, с учетом обеспеченной явки представителей.

Исследовав письменные материалы дела, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений части 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели (пункт 2).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п.28, 29 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирного», собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом, собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, а материалами дела подтверждается, что ФИО1 ФИО18. и ФИО1 ФИО19 является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

ТСН «ЖК Апрелевский» осуществляет обеспечение коммунальными услугами собственников и пользователей жилых и нежилых помещений, выступает заказчиком на коммунальные услуги, заключает договоры с соответствующими предприятиями и организациями на оказание этих услуг и производит их полную оплату, что подтверждено уставом ТСН «ЖК Апрелевский», выпиской из ЕГРЮЛ, свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе, договором на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с МУП «Водоканал», единым договором холодного водоснабжения и водооотведения с ООО «Коммунальный сервис», договором теплоснабжения и горячего водоснабжения с ООО «Ресурсоснабжение», договором энергоснабжения с ОАО «Мосэнергосбыт», договором №№ на сбор, транспортировку, передачу и утилизацию отходов с ООО «СТАРС, договором с ООО «Экопром», договором на сбор, транспортировку и передачу на утилизацию отходов с ЗАО «МастерДом», договором на вывоз отходов с ООО «ДДБ Сервис», договором на оказание информационно консультационно-справочных услуг с ООО Специализированное предприятие «ЛИФТЕК, договором на ввод, техническое обслуживание и ремонт сети кабельного телевидения с ООО «Связь Сервис», договором на техническое абонентское обслуживание домофона с ООО «Вымпел-СБ», договором на обслуживание лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи с ООО СП «ЛИФТЕК».

Согласно выписке из протокола № общего собрания членов ТСЖ « ЖК Апрелевский » от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом в размере <данные изъяты>

Согласно выписке из протокола №№ общего собрания членов ТСЖ « ЖК Апрелевский » от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты>

В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. ответчики не вносили оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные иные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая составляет <данные изъяты>., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.

Также истцом представлен расчет пени, размер которых составляет <данные изъяты>

Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих доводы, представленные истцом, а доводы ответчиков направлены на несогласие с деятельностью по управлению многоквартирным домом ТСН ЖК «Апрелевский».

Таким образом, установлен факт неисполнения ответчиками обязанностей по своевременному внесению платы за пользование жилым помещением и потребленные коммунальные услуги и поэтому требования истца являются обоснованными.

Оснований для освобождения ответчиков от обязательств по погашению задолженности по плате за коммунальные услуги не имеется.

Из смысла статьи 98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые распределяются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как видно из представленного истцом платежного поручения об оплате государственной пошлины № ДД.ММ.ГГГГ. им была уплачена госпошлина по исковому заявлению о взыскании задолженности с ФИО1 ФИО20 ФИО1 ФИО21 Данная сумма подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков.

Также, истец просит взыскать расходы по договору на оказание возмездных юридических услуг <данные изъяты> Расходы истца по договору подтверждаются квитанцией <данные изъяты>

Учитывая нормы ст. 98 ГПК РФ, суд считает возможным, взыскать данные расходы частично, в сумме <данные изъяты> рублей. Оснований для взыскания расходов в большем размере судом не установлено.

На основании изложенного,

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования ТСН «ЖК Апрелевский» к ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25 в пользу ТСН «ЖК Апрелевский» задолженность по оплате содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, сумму пеней в размере <данные изъяты>, расходы за юридические услуги в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

В оставшейся части заявленные исковые требования ТСН «ЖК Апрелевский» к ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27 о взыскании пеней, расходов за юридические услуги оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течении одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Шибаева Е.Н.