Решение № 2-139/2024 2-139/2024~М-74/2024 М-74/2024 от 16 апреля 2024 г. по делу № 2-139/2024

Дело № 2-139/2024

УИД: 22RS0034-01-2024-000122-31


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2024 года с. Михайловское

Михайловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Винс О.Г.,

при секретаре Ельниковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Главного Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Михайловского района Алтайского края к ФИО1 о взыскании арендной платы и расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Главное Управление по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Михайловского района Алтайского края обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы и расторжении договора аренды.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Главным управлением по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Михайловского района и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена №. Согласно п.1.1 договора аренды Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, имеющий кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадь участка 1000 кв.м., участок предоставляется для размещения складских помещений (договор зарегистрирован Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ).В силу п. 2.1. договора аренды срок аренды устанавливается на 10 лет с даты подписания договора сторонами. В силу п. 3.1. договора аренды годовая арендная плата по настоящему договору составляет 23704. Порядок внесения арендной платы установлен п. 3.2 – п. 3.4 договора аренды, согласно которым арендная плата вносится на расчетный счет арендодателя в УФК по Алтайскому краю, арендная плата исчисляется с даты его подписания, арендная плата за первый отчетный года аренды по договору подлежит внесению Арендатором в полном размере в течение 30 календарных дней с момента подписанию договора. В последующие годы арендная плата по настоящему договору вносится единовременно до 1 января. Арендатором в установленный договором срок арендная плата за 2023 год не внесена. Таким образом, у арендатора имеется задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 23 704 руб. 00 коп. Кроме того, у арендатора имеется задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 704,00 руб. (взыскана на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в размере 27 400,00 руб.), а также за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 704,00 руб. (взыскана на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в размере 27 400,00 руб.). На основании указанных судебных приказов ОСП <адрес> возбуждены исполнительные производства, однако задолженность за вышеуказанные периоды не оплачена. Положениями п.п.1–2 п. 6.3. договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что по требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке в случаях невнесения, внесения не в полном объеме арендной платы за первый отчетный год в течение 30 календарных дней с момента подписания договора; невнесения в последующие годы более двух раз подряд ежегодной арендной платы в установленные договором сроки. В настоящее время у Арендатора имеется задолженность за три периода подряд ДД.ММ.ГГГГ годы в размере 71 112,00 руб., в настоящее время не взыскана задолженность в размере 23 712,00 руб. (расчет прилагается). Арендодателем в адрес арендатора направлялась претензия о погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ исх. № в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, арендатору предлагалось добровольно расторгнуть договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № от ДД.ММ.ГГГГ, направлялось соглашение о расторжении указанного договора аренды. Претензия была получена ДД.ММ.ГГГГ, ответа на претензию не последовало, соглашение о расторжении не было подписано.

Истец просит взыскать с ФИО1, в пользу Главного управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Михайловского района задолженность по арендной плате в размере 23 712 руб. 00 коп. по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № от ДД.ММ.ГГГГ. Расторгнуть договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Главным управлением по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Михайловского района и ФИО1.

Представители истца Главного Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Михайловского района Алтайского края, ответчик ФИО1, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, от ответчика представило суду письменное заявление о признании иска в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ему разъяснены и понятны.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В силу статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска и суд принимает решение об удовлетворении иска.

Учитывая, что ответчик ФИО1 исковые требования признал полностью, последствия признания иска разъяснены и понятны, возражений не поступило, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Михайловского района Алтайского края к ФИО1 о взыскании арендной платы и расторжении договора аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, (<данные изъяты> в пользу Главного управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Михайловского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате в размере 23 712 руб. 00 коп. по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № от 29.06.2020г.

Расторгнуть договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Главным управлением по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Михайловского района и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Михайловский районный суд Алтайского края.

Председательствующий О.Г. Винс

Решение в окончательной форме принято 19 апреля 2024г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>