Решение № 2-490/2018 2-490/2018~М-403/2018 М-403/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-490/2018

Дело (номер обезличен)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2018 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ерш Е.Н.,

при секретаре Евдокимовой Н.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании долга,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО1, указав, что с (дата обезличена) он разрешил ФИО1 проживать в принадлежащем ему доме по (адрес обезличен). В соответствии с условиями договора ФИО1 обязался уплачивать ежемесячно сто рублей в сутки за проживание. Реквизиты счета в Сбербанке ответчику были предоставлены. За период с (дата обезличена) по (дата обезличена) на счет истца, открытый в Сбербанке денежные средства от ответчика не поступали. Кроме того, у истца образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за природный газ и электроэнергию, которые истец был вынужден оплатить сам. Также ФИО1 утратил принадлежащие ему материальные ценности: зарядное устройство, водяной насос Кама-3, бочки трехсотлитровые для накопления воды для полива в огороде в количестве пяти штук, кровать металлическая, тележка металлическая, стеллаж металлический, шкаф-холодильник, электросамовар, электроплитка инструментальный ящик – книжка с инструментами, демонтирована печь, исчезли два газовых баллона с редукторами и много разных металлических, необходимых в хозяйстве вещей, израсходован двухлетний запас дров и каменного угля. В результате утраты материальных ценностей ему причинен материальный ущерб на сумму <данные изъяты>. Долг за проживание признанный расписками составляет <данные изъяты>, а за период проживания с (дата обезличена) по (дата обезличена) составляет <данные изъяты>

Истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу денежные средства в размере 151700 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4234 рубля.

Определением Тоцкого районного суда Оренбургской области от (дата обезличена) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен ФИО3

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в части взыскания денежной суммы за количество дней проживания в доме. Последствия признания исковых требований ему разъяснены и понятны. Пояснил, что ранее в доме проживала бабушка истца. У него с истцом была договоренность о том, что он расчистит дом и двор от мусора. Ценных вещей во дворе не было, ФИО2 сам ему сказал, что он может всё выкинуть. Готов уплатить сумму долга за проживание в доме. Материальный ущерб имуществу истца не причинял.

Третье лицо ФИО3 (собственник дома по адресу: (адрес обезличен) с (дата обезличена)) в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим обрезом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав пояснения ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу п. 1, 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что (дата обезличена) между ФИО2 (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Согласно договору ФИО2 сдаёт во временное пользование (проживание) принадлежащее ему жилое помещение (дом саманный) с земельным участком.

Условиями договора предусмотрено, что ежемесячная плата за проживания в доме составляет <данные изъяты> в сутки.

(дата обезличена) стороны внесли дополнение к договору найма от (дата обезличена), согласно которому стоимость проживания с (дата обезличена) составляет <данные изъяты> в сутки.

Согласно расписки от (дата обезличена) ФИО1 должен ФИО2 на (дата обезличена) за проживание по адресу: (адрес обезличен) (дата обезличена) согласно договору (по <данные изъяты> за каждый день проживания) за <данные изъяты> денежные средства в размере <данные изъяты>. ФИО1 обязался в течении сорока дней погасить задолженность, перечисляя денежные средства на счет ФИО2

Из расписки от (дата обезличена) следует, что ФИО1 должен ФИО2 за проживание за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) из расчета сто рублей в сутки за <данные изъяты> денежные средства в сумме <данные изъяты>. При получении с (дата обезличена) постоянного дохода в виде пенсии по старости ФИО1 обязуется выплачивать ежемесячно по <данные изъяты> по долгу и сумму оплаты проживания, по изменившимся условиям оплаты начиная с (дата обезличена) из расчета <данные изъяты> в сутки.

Судом установлено, что с (дата обезличена) собственником жилого помещения по адресу: (адрес обезличен) является ФИО3

Истец указывает, что после заключения договора наниматель ФИО1 никаких оплат по договору найма не производил.

Факт проживания в доме и задолженность перед истцом не отрицал сам ответчик в судебном заседании.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания долга по договору найма жилого помещения, поскольку в спорный период ответчик ФИО1 проживал в жилом помещении и обязан был производить оплату за жильё в соответствии с договором.

Задолженность за найм жилого помещения за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) составляет <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> дней х <данные изъяты> рублей = <данные изъяты> рублей).

За период с (дата обезличена) по (дата обезличена) составляет <данные изъяты> (<данные изъяты> дня х <данные изъяты> в день).

Согласно расписке от (дата обезличена) ответчик ФИО1 признаёт долг за период проживания с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно расписке от (дата обезличена) ФИО1 признаёт долг за период проживания с (дата обезличена) по (дата обезличена) в сумме <данные изъяты>.

Признанный ответчиком ФИО1 общий долг за проживание составляет <данные изъяты>, который подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Поскольку истец просит взыскать задолженность с (дата обезличена) по (дата обезличена) сумму в размере <данные изъяты>, суд не может выйти за пределы исковых требований и взыскивает с ответчика в пользу истца за указанный период сумму в размере <данные изъяты>.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Суд не усматривает оснований в части взыскания с ответчика в пользу истца суммы ущерба, причиненного повреждением имущества, поскольку истцом не представлено доказательств в подтверждение материального ущерба имуществу.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, ФИО2 оплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты>, что подтверждается чеком - ордером от (дата обезличена).

Между тем, расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3334 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 сумму долга по договору найма за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 106 700 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3334 рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Ерш

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2018 года (понедельник).