Решение № 2-303/2018 2-303/2018~М-5/2018 М-5/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-303/2018

Дело № 2-303/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего Ельмеевой О.А.,

при секретаре Гува А.О.,

с участием старшего помощника прокурора г. Междуреченска Кузнецовой З.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске

19 февраля 2018 года

дело иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что на ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ее супругом ФИО3 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому ФИО1, ФИО3, была приобретена в общую совместную собственность квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 55,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> Сделка купли-продажи вышеуказанной квартиры была приведена с помощью сервиса электронная регистрация в ПАО «Сбербанк России». При продаже на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоял несовершеннолетний ФИО2, <данные изъяты>, который является сыном Продавца квартиры ФИО4 В соответствии с условиями договора купли-продажи вышеуказанной квартиры, Продавец ФИО4 взял на себя обязательство снять с регистрационного учета ФИО2, <данные изъяты> в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к Покупателю. Право общей совместной собственности на указанную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

На сегодняшний день ФИО2, <данные изъяты>, продолжает состоять на регистрационном учете в вышеуказанной квартире, о месте его нахождения истцу ничего не известно. Истец ежемесячно оплачивает коммунальные платежи, вносит плату за содержание жилья.

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала, просила их удовлетворить, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании законный представитель несовершеннолетнего ФИО2- ФИО4 пояснил, что ФИО2 его родной сын, который в настоящее время проживает с матерью, брак между ними расторгнут. Сообщить точное место нахождения сына не может, поскольку не знает. Знает, что ФИО5 продала квартиру по <адрес> Кроме того, подтвердил, что он является продавцом по сделке, сын только был зарегистрирован в данной квартире, на момент продажи не проживал в нем длительное время. Исковые требования признал в полном объеме, о чем предоставил суду собственноручно написанное заявление.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав истца ФИО1, законного представителя несовершеннолетнего ФИО2- ФИО4, допросив свидетеля, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением законны и обоснованы, подлежащими удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что С.Е.АБ., ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у ФИО4 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>49 (л.д. 5). Сделка купли-продажи вышеуказанной квартиры была приведена с помощью сервиса электронная регистрация, в ПАО «Сбербанк России» ( л.д.4,6,). Право собственности истцов на названное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующими записями о государственной регистрации права <данные изъяты> в копии выписке из ЕГРН (л.д.3 -3 оборот).

Согласно п. 3.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения договора на регистрационном учете в вышеуказанной жилом помещении состоял ФИО2 <данные изъяты> Продавец обязывается обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект (л.д. 5 оборот).

Согласно выписке из лицевого счета, в квартире по адресу: <адрес> ответчик ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 7,44,76,77).

Сведениями справки о рождении № выданной ОЗАГС <адрес> и <адрес> подтверждается, что ФИО4 является отцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75).

Согласно свидетельства о расторжении брака № брак между ФИО6 и ФИО4 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 г. Междуреченска от ДД.ММ.ГГГГ., о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № (л.д.78)

Из представленного МКУ «УО МГО» сведений следует, что ФИО2 в муниципальных общеобразовательных учреждениях Междуреченского городского округа не обучается (л.д.28).

Согласно предоставленным сведениям ГБУЗ КО МГБ, ФИО2 находился на стационарном лечении в ДД.ММ.ГГГГ адрес указан <адрес>(л.д.62).

Согласно справки, предоставленной ОУФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 снялась с регистрационного учета по адресу <адрес> с предположительным местом регистрации <адрес> (л.д.58). Данные сведения подтверждают пояснения законного представителя ФИО2- ФИО4, что сын проживает с матерью и из города выехал.

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что он помогал истцу в поисках квартиры, показывал квартиру по <адрес> В квартире детских вещей не было, присутствия ребенка тоже не было.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является собственником спорного жилого помещения и не является членом семьи истца. Кроме того, ответчик добровольно воспользовался своим правом признания иска, что не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенное и с учетом того, что признание законным представителем ФИО2- ФИО4 иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, ФИО2 следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Ельмеева О.А.

Копия верна судья: О.А. Ельмеева