Решение № 2-484/2019 2-484/2019~М-301/2019 М-301/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-484/2019

Гр.дело №2-484/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Голубеве С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о признании наличия реестровой ошибки и снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о признании наличия реестровой ошибки и снятии земельного участка с кадастрового учета.

Требование истцов основаны на том, что ФИО2 и ФИО3 принадлежит земельный участок, по ? доли каждой, с кадастровым номером № площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Никитино, <адрес>. После обращения к кадастровому инженеру по разделу земельного участка выяснилось, что раздел участка осуществить невозможно в связи с неправильными границами, определенными при межевании земельного участка и поставленными на кадастровый учет 08.07.2004г. Границы земельного участка смещены на 5,94 м на юго-восток и занимают часть земельного участка площадью 384 м2 с домом № с кадастровым номером №, поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Истцы просят признать, что земельный участок с домом № с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет с реестровой ошибкой и просят снять его с кадастрового учета.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали.

В судебное заседание не явился представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>. От представителя ответчика поступил письменный отзыв, в котором он указал, что в соответствии с вступлением в силу с ДД.ММ.ГГГГ Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и согласно Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная Кадастровая Палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав», Филиал не наделен полномочиями органа кадастрового учета, а также полномочиями органа регистрации права. На основании изложенного просит вывести филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> из числа ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ч.1, 2, 4 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

4. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости…

В соответствии со ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с положениями части 6 статьи 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 (ФИО7. являются собственниками земельного участка площадью 1800 кв.м. с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 8, 10).

Истцы обратились в суд с иском о снятии земельного участка с кадастрового учета в связи с наличием реестровой ошибкой в описании границ земельного участка.

В соответствии с представленной пояснительной запиской, не подписанной кем-либо, экспертом ООО «Леодр» ФИО5 в результате проведенных инструментальных измерений выявлена реестровая ошибка в виде пересечения границ смежного земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения ответчиком прав и законных интересов истца.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Перечень этих способов защиты в силу абзаца четырнадцатого статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом, является открытым.

Требование истцов о снятии земельного участка с кадастрового учета не подлежит удовлетворению, поскольку ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не предусматривает такого способа защиты нарушенного права для исправления реестровой ошибки. Истцы не оспаривают прав на земельный участок, в связи с чем оснований для снятия земельного участка с кадастрового учета не имеется.

Кроме того, иск предъявлен к ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, при этом не указано, какими действиями ответчика нарушены права истцов.

Спор фактически имеет место в отношении местоположения границ земельных участков и возник между собственниками этих участков, в свою очередь филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес> какие-либо материальные права истцов на принадлежащий им земельный участок не нарушил.

Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес> не наделен полномочиями органа кадастрового учета, а также полномочиями органа регистрации права.

При таких обстоятельствах суд оставляет иск ФИО2 и ФИО3 без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 и ФИО3 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о признании наличия реестровой ошибки и снятии земельного участка с кадастрового учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ