Решение № 2-901/2017 2-901/2017~М-307/2017 М-307/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-901/2017

2-901/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.03.2017 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Демченковой С.В.,

при секретаре Новосельцевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО2, <данные изъяты> к Администрации г.о.г.Воронеж, Управлению жилищных отношений Администрации городского округа г. Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах ФИО2,<данные изъяты> обратилась в суд с иском к Администрации г.о.г.Воронеж, Управлению жилищных отношений Администрации городского округа г. Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что на основании договора социального найма №<данные изъяты> г. квартира <данные изъяты> г.Воронежа передана <данные изъяты> истца - ФИО3

Согласно выписке из поквартирной карточки в квартире зарегистрированы: ФИО3,ФИО4,ФИО1,ФИО2

ФИО3 обратилась в Управление жилищных отношений администрации г.о.г.Воронежа с заявлением о признании права собственности вышеуказанной квартиры за ФИО2 и приватизации занимаемого жилого помещения. Уведомлением Управления жилищных отношений администрации г.о.г. Воронежа от 03.06.2016 года в приватизации было отказано, так как квартира <данные изъяты> в реестре муниципального имущества не значится.

На основании изложенного, ФИО1, действующая в интересах ФИО2,<данные изъяты> просит суд признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру <данные изъяты>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковое заявление поддержали, просили его удовлетворить.

Ответчики Администрация г.о.г.Воронеж, Управление жилищных отношений Администрации г.о. г. Воронежа, в судебное заседание своих представителей не направили, о слушании дела извещены в установленном законом порядке.

Третьи лица ФИО4,ФИО3 в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения требований истца, пояснили, что отказываются от участия в приватизации в пользу ФИО2

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого же закона говориться о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. В ст. 18 указано, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане – наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Более того, в Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 г. № 25-П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Как установлено судом и усматривается из договора социального найма жилого помещения № <данные изъяты> г., Муниципальное образование городской округ г. Воронеж в лице Управления жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж передало ФИО3 квартиру <данные изъяты> Совместно с нанимателем в вышеуказанное жилое помещение вселились: ФИО1<данные изъяты>),ФИО2<данные изъяты>),ФИО4(<данные изъяты>)(л.д.13-14).

В соответствии с выпиской из домовой книги в квартире <данные изъяты> зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4(л.д. 15).

Согласно лицевому счету квартиросъемщиком указанной квартиры является ФИО3(л.д.16).

Из материалов дела следует, что ФИО2 обращалась в Управление жилищных отношений г.о. г. Воронежа по вопросу приватизации квартиры, однако ей было отказано, так как указанная квартира в реестре муниципального имущества не учитывается.(л.д.17-17 об.)

Из изложенного следует, что ни ответчик - Управление жилищных отношений Администрации г.о.г. Воронежа, ни Администрация г.о.г.Воронеж не имеют права передачи жилого помещения в собственность, поскольку данная квартира не значится в реестрах федерального и муниципального имущества.

Данные обстоятельства препятствуют истцу реализовать законное право на приватизацию жилья.

Действительно, в соответствии с изменениями № 55 ФЗ от 20.05.2002 г., внесенными в закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Между тем, не внесение указанного дома в федеральный или муниципальный реестр препятствует истцу в реализации конституционных прав, гарантированных ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из материалов дела следует, что ранее ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 в приватизации участия не принимали, что подтверждается справками Управления жилищных отношений администрации г.о.г.Воронеж.(л.д.18-21)

В судебном заседании ФИО3, ФИО4, ФИО1, проживающие совместно с ФИО2 отказались от права на приватизацию указанной квартиры в ее пользу.

Ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем, Администрация г.о.г.Воронеж, Управление жилищных отношений Администрации городского округа г. Воронеж не представили суду доказательств, опровергающих доводы истцов.

Жилое помещение, которое истец просит передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.

Учитывая изложенное, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру № <данные изъяты> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.В. Демченкова