Решение № 2-308/2017 2-308/2017~М-142/2017 М-142/2017 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-308/2017

Дело № 2-308/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Россошь 28.02.2017 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Рязанцевой А.В.,

при секретаре Гришиной Т.П.,

с участием истца /ФИО1./ ,

третьего лица- /ФИО1 А.С./ ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /ФИО1./ к Администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

/ФИО1./ обратился в суд с иском к Администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании за ней права собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указал, что <Дата обезличена> между Муниципальным образованием – городское поселение г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области и /ФИО1./ был заключен договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселился сын истицы- /ФИО1 А.С./ . До подачи иска в суд <Дата обезличена> /ФИО1./ обратилась в Администрацию городского поселения г. Россошь с заявлением о приватизации занимаемого ей жилого помещения. Письмом № от <Дата обезличена> Администрацией городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области ей было в этом отказано на том основании, что заключить указанный договор невозможно, поскольку право собственности на спорное жилое помещение, в установленном законом порядке, в Россошанском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области за городским поселением не зарегистрировано; в связи с чем регистрация договора приватизации в УФСГР будет невозможна. Невозможность заключения договора приватизации и приобретения занимаемого жилья в собственность нарушает жилищные права истца. Во внесудебном порядке решить данный спор истцу не представляется возможным.

Определением суда от <Дата обезличена>, в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Администрация Россошанского муниципального района Воронежской области (л.д. 3-5).

В судебном заседании истец исковые требования, а именно: признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> порядке приватизации поддержал.

Ответчик – Администрация городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области, извещенный о времени месте судебного заседания надлежащим образом, представителя в суд не направил; в адресованном суду заявлении не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 27, 31).

Третье лицо- /ФИО1 А.С./ не возражал против удовлетворения исковых тебований /ФИО1./ , отказавшись от приватизации в пользу истца.

Третье лицо - Администрация Россошанского муниципального района Воронежской области в судебное заседание представителя не направило, извещенный о времени месте судебного заседания надлежащим образом, представителя не направил; в адресованном суду заявлении не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 28, 34).

Выслушав пояснения истца, участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования /ФИО1./ подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» является непосредственно действующим. У /Д/ имеется право на приобретение бесплатно в собственность занимаемого ими жилого помещения. Её право должно быть реализовано вне зависимости от действий должностных лиц органов муниципальной и государственной власти по учету имущества в реестрах собственности.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из имеющихся в материалах дела документов усматривается, что обстоятельства, препятствующие заключению с истцом договора приватизации, предусмотренные ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», отсутствуют.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как усматривается из представленного суду договора социального найма жилого помещения от <Дата обезличена>, муниципальным образованием городское поселение г. Россошь Воронежской области /ФИО1./ была предоставлена квартира по адресу <адрес> (л.д. 11-13).

Согласно письму Главы Администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области № от <Дата обезличена> истцу /ФИО1./ было отказано в приватизации указанной квартиры в связи с тем, что право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано (л.д. 15).

Из технического паспорта БТИ, составленного по состоянию на <Дата обезличена>, следует, что общая площадь квартиры <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь- <данные изъяты> кв.м. (л.д. 17-21).

Согласно справке БТИ Россошанского района Воронежской области- филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» от <Дата обезличена>, /ФИО1./ зарегистрированного в установленном законом порядке недвижимого имущества не имеет, право приватизации в <адрес> и <адрес> не использовала. Квартира № по <адрес> не приватизирована (л.д.16).

В материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекта недвижимого имущества, согласно которого у /ФИО1./ имеется в собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи от <Дата обезличена> (л.д. 14).

Согласно справке ООО ЖКХ «Локомотив» от <Дата обезличена> в <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают /ФИО1./ со своим сыном /ФИО1 А.С./ (л.д. 22).

/ФИО1 А.С./ в судебном заседании указал, что не претендует на приватизацию квартиры и отказывается в пользу матери.

В п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо собственность одного или нескольких из них подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

С учетом имеющихся в материалах дела доказательств в их совокупности, принимая во внимание, что требования истца не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд находит, что требования истца соответствуют закону, нарушенное право истца должно быть восстановлено в полном объеме путем признания за /ФИО1./ права собственности на жилое помещение в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать в порядке приватизации за /ФИО1./ , <Дата обезличена> года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме, через Россошанский районный суд Воронежской области.

Судья Рязанцева А.В.

Мотивированное решение составлено 03.03.2017 года