Решение № 2-1035/2019 2-1035/2019~М-882/2019 М-882/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-1035/2019

Дело №*** 06 июня 2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ушаковой Т.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Жилкомсервис № <адрес>» об обязании исключить из счета сумму задолженности, взыскании компенсации морального вреда, штрафа

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес><адрес>.

В квитанции на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг, выставляемых истцу указано, что за истцом за предыдущий период не оплачена задолженность в размере 1008177,11 руб. и пени в размере 424642,34 руб.

Указанная задолженность и начисленные пени образовались по вине предыдущих собственников. Истцом задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг оплачена в полном объеме.

Истец обратился к ответчику с требованием исключить из квитанции сумму задолженности. Ответчиком в удовлетворении требований истца было отказано.

Истец полагает, что его права нарушены и просит суд обязать ответчика исключить задолженность и пени, образовавшуюся за период до **.**.**** из лицевого счета №*** и из квитанций; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10000,00 руб., штраф.

Истец представил суду уточненное исковое заявление, просит суд обязать ответчика исключить из лицевого счета №*** и из счета на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг задолженность в размере 1008177,11 руб., пени в размере 424642,34 руб. за период до **.**.****; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10000,00 руб., штраф.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явился, суду пояснил, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес><адрес>. Предыдущими собственниками задолженность по оплате коммунальных услуг не погашена. Истец не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг.

Представитель ответчика ООО «ЖКС № <адрес>» ФИО4 в судебное заседание явилась, возражает против удовлетворения иска, подтвердила отсутствие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у истца, при этом пояснила, что задолженность с лицевого счета и истца не может быть списана, так как денежные средства, взыскиваемые с предыдущих собственников в рамках возбужденных исполнительных производств поступают именно на лицевой счет истца.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес><адрес>.

Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от **.**.****, вступившим в законную силу **.**.****, за ФИО1 признано право собственности на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО5, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО6, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО7, на 163/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО8, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО9, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО10, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО11, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО12, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО13, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО14, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО15, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО16, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО17, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО18, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО19, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО20, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО21, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО22, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО23, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО24, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО25, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО26, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО27, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО28, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО29, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО30, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО31, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО32, на 2/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО33, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО34, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО35, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО36, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО37, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО38, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО39, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО40, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО41, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО42, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО43, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО44, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО45, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО46, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО47, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО48, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО49, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО50, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО51, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО52, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО53, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО54, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО55, на 7/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО56, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО57, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО58, на 1/730 доли указанной квартире, ранее принадлежавших ФИО59

При этом, указанным решением суда не предусмотрено, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги указанных лиц подлежит взысканию с истца на истца.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривалось то обстоятельство, что у истца отсутствует задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 и 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.**** N 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, исполнителем - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Исходя из анализа указанных правовых норм, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения, при этом, в обязанность управляющей организации при составлении и платежного документа на имя собственника квартиры входит определение объема подлежащей уплаты им денежных сумм за календарный период.

Согласно счета на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в отношении <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес><адрес>, на **.**.**** задолженность по оплате составляет 1008177,11 руб. за предыдущий период, пени 424642,34 руб.

Таким образом, истцу в мае 2019 года выставлена задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг по состоянию на **.**.**** в размере 1008177,11 руб. за предыдущий период, пени 424642,34 руб.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что выставленная истцу задолженность в размере 1008177,11 руб. за предыдущий период, пени 424642,34 руб. образовалась в связи с неоплатой жилого помещения и коммунальных услуг предыдущими вышеуказанными собственниками.

Наличие указанной задолженности отражено в квитанции, составленной на имя истца в мае 2019 года.

Квитанция составлена с указанием в ней «напоминаем, что на **.**.**** Вы не заплатили 1008177р.11к. за предыдущий период. Пеня 424642р.34к.», то есть фактически указанным платежным документом ответчик презюмирует обязанность собственника помещения произвести оплату задолженности предыдущих собственников жилого помещения.

Включение в платежные документы суммы задолженности за коммунальные услуги, образовавшиеся по вине предыдущих собственников квартиры, нарушает права истца как потребителя услуги на получение достоверной информации о размере платы за коммунальные услуги.

Данные действия ответчика совершены в нарушение требований ст. ст. 30, 153 и 155 ЖК РФ, в связи с чем, требование истца обязать ответчика исключить из квитанции, оформленной на плательщика ФИО1, и лицевого счета <***>, на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг по квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес><адрес>, сумму задолженности в размере 1008177,11 руб. за предыдущий период, пени 424642,34 руб. подлежат удовлетворению.

При этом, ответчик не лишен возможности взыскивать образовавшуюся задолженность с предыдущих собственников жилого помещения в рамках исполнительного производства.

Доводы ответчика о том, что задолженность с лицевого счета истца не может быть списана, так как денежные средства, взыскиваемые с предыдущих собственников в рамках возбужденных исполнительных производств поступают именно на лицевой счет истца не могут быть приняты судом во внимание, так как указанные ответчиком обстоятельства не являются основанием для нарушения прав истца как потребителя услуги на получение достоверной информации о размере платы за коммунальные услуги

Согласно ст. 15 Закона РФ от **.**.**** N 2300-1 "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно разъяснений п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.**** N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя, при этом размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Суд, принимая во внимание степень вины ответчика, учитывая характер причиненных потребителю нравственных и физических страданий, неоднократно обращавшегося к ответчику в досудебном порядке для урегулирования спора, неоднократные отказы ответчика от урегулирования спора в досудебном порядке, исходя из принципа разумности и справедливости, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 7000,00 руб.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от **.**.**** N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец неоднократно обращался к ответчику с претензиями, в которых просил исключить из квитанции сумму задолженности. Указанное подтверждается материалами дела.

Учитывая то, что требования в добровольном порядке ответчиком удовлетворены не были, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденной судом в пользу потребителя суммы, а именно 3500,00 руб.

С ответчика также подлежит взысканию в доход государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден на основании закона.

Учитывая вышеизложенное, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «Жилкомсервис № <адрес>» исключить из лицевого счета №*** и из счета на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург <адрес> проспект, <адрес> литара А <адрес>, оформленного на имя ФИО1, сумму задолженности в размере 1 008 177 (одного миллиона восьми тысяч ста семидесяти семи) рублей 11 копеек и пени в размере 424 642 (четырехсот двадцати четырех тысяч шестисот сорока двух) рублей 34 копеек за период до **.**.****.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № <адрес>» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 7 000 рублей 00 копеек, штраф в размере 3 500 рублей 00 копеек, а всего 10 500 (десять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № <адрес>» в доход государства государственную пошлину в размере 600 (шестисот) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Ушакова Т.В.