Решение № 2-818/2018 2-818/2018 ~ М-615/2018 М-615/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-818/2018

Дело № 2-818 4 июня 2018 года

город Архангельск


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Кривуля О.Г.,

при секретаре Пищухиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «Город Архангельск» к ФИО3 о взыскании задолженности по плате за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по плате за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Свои требования мотивировало тем, что в собственности МО «Город Архангельск» находится земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в Маймаксанском территориальном округе <адрес>. Ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения в здании, которое располагается на указанном земельном участке. Ответчик плату за земельный участок не осуществляет, в результате чего образовалась задолженность. Просят взыскать задолженность по плате за пользование земельным участком: исходя из площади доли в праве общей собственности за период с 01.07.2017 по 31.03.2018 в размере 68 091,50 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с 10.08.2017 по 30.04.2018 в размере 20 525,25 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, увеличив размер процентов до 23024,86 руб. за период с 10.08.2017 по 03.06.2018.

Ответчик ФИО3, в заседание суда не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался посредством направления судебных извещений заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении по адресу, указанному в иске. Судебные извещения возвращены в суд почтовым отделением с отметкой «истек срок хранения».

Согласно сведениям отдела адресно-справочной службы УВМ УМВД России по Архангельской области ФИО3 зарегистрированным, снятым с регистрационного учета не значится (л.д.49).

Определением суда от 28 мая 2018 года на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО3 назначен адвокат Соломбальской коллегии адвокатов ФИО4, которая с исковыми требованиями не согласилась.

Выслушав представителя истца, адвоката, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) землепользование в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно Положению об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в собственности МО «Город Архангельск», утв. Решением Архангельского городского Совета депутатов от 21.11.2007 № 559, при использовании неделимого земельного участка на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, арендная плата каждому из арендаторов определяется пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества (доле в праве собственности на объект недвижимого имущества), находящегося на неделимом земельном участке.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 ст. 1105 ГК РФ установлено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено, что с 18.02.2013 ФИО3 являлся собственником объекта недвижимого имущества – нежилого помещения, общей площадью 272,5 кв.м, а с 13.09.2013 по 25.01.2016 собственником также нежилого помещения, общей площадью 38,8 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.8-10).

Земельный участок, общей площадью 987 кв.м, на котором находится здание, является муниципальной собственностью, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 01.03.2012 <данные изъяты> (л.д.7).

С момента приобретения права собственности на нежилое здание, договор аренды земельного участка, занятого под указанным объектом недвижимости ответчиком не заключался, плата за пользование земельным участком не вносилась, доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца, поскольку ответчик без надлежащего оформления документов и без какой-либо оплаты производил фактическое пользование земельным участком, в связи с чем, сберег свое имущество в виде денежных средств, подлежащих выплате за пользование земельным участком.

При определении размера платы за пользование земельным участком, учитывая нормы ст. 65 ЗК РФ, п.3 ст. 424 ГК РФ, следует руководствоваться Положением об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в собственности МО «Город Архангельск».

Судом проверен расчёт платы за фактическое пользование земельным участком, представленный истцом, который является арифметически верным, ответчиком указанный расчет не оспорен.

С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию задолженность за пользование земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 987 кв.м, расположенным в <адрес> на общую сумму 68 091,50 руб., представленный истцом расчет выполнен пропорционально доле в праве общей долевой собственности на объект недвижимости (здание) и с учетом того, что с 26.01.2016 года собственником нежилого помещения площадью 38,8 кв.м стало иное лицо-ФИО2.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец представил расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.08.2017 по 3.06.2018. Общая сумма процентов составила 23024,86 руб.

Суд находит требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежащим удовлетворению исходя из обязанности оплаты ответчиком пользования земельным участком.

Расчет процентов, представленный истцом, суд находит арифметически верным.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Взысканию с ответчика в доход бюджета подлежит государственная пошлина соразмерно удовлетворенным требованиям истца в сумме 2933,49 руб., от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу администрации МО «Город Архангельск» задолженность по плате за пользование земельным участком за период с 01.07.2017 по 31.03.2018 в размере 68 091,50 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.08.2017 по 3.06.2018 в сумме 23024,86 руб. Всего взыскать 91 116,36 руб.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета государственную пошлину в размере 2933,49 руб..

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска в течение месяца.

Председательствующий О.Г.Кривуля