Решение № 2-67/2019 2-67/2019~М-60/2019 М-60/2019 от 22 апреля 2019 г. по делу № 2-67/2019

Дело № 2-3-67/2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мещовск 23 апреля 2019 года

Сухиничский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Журковой Т.В., при секретаре Серегиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МР «Мещовский район», администрации СП «Железнодорожная станция Кудринская», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области об исправлении реестровой ошибки и снятии с кадастрового учета земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МР «Мещовский район», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области об исправлении реестровой ошибки и снятии с кадастрового учета земельного участка. Определением Сухиничского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена администрация СП «Железнодорожная станция Кудринская».

В обоснование иска ФИО1 указала, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости за ней на праве собственности значится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв метров с кадастровой стоимостью 264 800 рублей, категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Фактически правообладателем данного земельного участка ФИО1 не является, заявления о постановке данного земельного участка на кадастровый учет, регистрации прав на него не подавала.

Истец ежегодно получает налоговые уведомления об уплате земельного налога за данный земельный участок.

Согласно сведений администрации МР «Мещовский район», в документах архивного фонда нет сведений о предоставлении истцу в собственность и пользование земельного участка в д. <адрес>.

На основании изложенного, просит :

признать реестровую ошибку по оформлению на истца земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв метров с кадастровой стоимостью 264 800 рублей, категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв метров с кадастровой стоимостью 264 800 рублей, категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В адресованной суду телефонограмме истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В адресованном суду отзыве глава администрации МР «Мещовский район» ФИО2 исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В адресованном суду отзыве глава администрации СП «Железнодорожная станция Кудринская» ФИО3 указала, что за ФИО1 на праве пользования значится земельный участок площадью 200 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, который фактически используется ФИО1 для выращивания овощных культур.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно ч.3 ст. 6 Земельного Кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.ч 2 и 4 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено.

В государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, правообладателем которого является истец ФИО1

Данный участок учтен ДД.ММ.ГГГГ и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании оценочной описи (л.д. 8-11, 20-24)..

В связи с предоставлением в органы Росрестра администрацией СП «Железнодорожная станция Кудринская» выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО1 на праве пользования земельного участка площадью 1000 кв метров, расположенного по адресу : <адрес>, <адрес>, решением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46) исправлен вид вещного права истца с «собственность» на «пользование».

Согласно архивной справки администрации МР «Мещовский район» (л.д. 6), сведений о предоставлении ФИО1 земельного участка, расположенного в <адрес>, в собственность и пользование, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1000 кв метров, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> и принадлежащим истцу ФИО1 является реестровой ошибкой. Поскольку никаких правоустанавливающих документов на спорный земельный участок не существует, предоставленные в органы Росреестра сведения о наличии у ФИО1 прав на данный земельный участок явились ошибочными, что, в свою очередь, повлекло воспроизведение данной ошибки в Едином государственном реестре недвижимости.

Основываясь на вышеизложенном, суд признает обоснованными доводы истца о том, что спорный земельный участок не может состоять на кадастровом учете, так как по смыслу закона, учету подлежат только реально существующие объекты недвижимости, права на которые возникли на законных основаниях.

С учетом изложенного, суд полагает, что спорный земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать подлежащим снятию с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия через Сухиничский районный суд.

Председательствующий Т.В. Журкова