Решение № 2-852/2024 2-852/2024(2-8868/2023;)~М-5750/2023 2-8868/2023 М-5750/2023 от 18 сентября 2024 г. по делу № 2-852/2024

78RS0002-01-2023-007275-95

Дело № 2-852/2024
г. Санкт-Петербург
19 сентября 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в лице

председательствующего судьи Кирсановой Е.В.

при секретаре Галивановой А.В.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Альпийский 37» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, пени, судебных расходов

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Альпийский 37» (далее истец) с учетом уточнения исковых требований в прядке ст. 39 ГПК РФ (л.д.38 том2) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам в отношении принадлежащей ему квартиры №, расположенной по адресу <адрес> за период с июня 2021 по июнь 2022 в размере 20295,21 руб., пени в размере 11336,21 руб., расходы по оплате госпошлины 1149 руб., судебные расходы ы размере 27200 руб. В обоснование заявленных требований указало на то, что ответчик является собственником спорной квартиры, однако обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет ненадлежащим образом, в связи чем образовалась задолженность, по заявлению ответчика судебный приказ вынесенный миром судьей 25.01.2023 был отменен 10.04.2023, задолженность до настоящего времени в полном объеме не погашена.

Представитель истца в судебное заседание явилась, на удовлетворении требований настаивала с учетом принятых судом уточнений в связи с частичным погашением задолженности.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом ходатайств в суд до начала судебного заседания не поступало.

Учитывая изложенное, в целях исключения волокиты при рассмотрении спора, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, приходит к следующему:

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Ответчик, как собственник жилого помещения в силу положений ст. 210 ГК РФ, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, включая плату за поставляемые коммунальные услуги, за техническое обслуживание жилого помещения, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Отказ от исполнения данных обязательств или их исполнение не в полном объеме влечет неосновательное обогащение ответчика за счет иных собственников и ТСЖ «Альпийский 37» обеспечивающего эксплуатацию и управление многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом и включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно материалам дела <адрес> находится в управлении ТСЖ «Альпийский 37», который осуществляет функции в том числе по эксплуатации и содержания дома, ремонту общего имущества, организации предоставления коммунальных услуг.

Собственником квартиры № в данном доме является ФИО2, в квартире никто не зарегистрирован.

В соответствии со справкой, представленной истцом, по спорному адресу образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 13.042021 по 14.06.2023 и по оплате за капитальный ремонт в размере 18010 руб.

В ходе рассмотрения дела ответчиком частично задолженность была погашена, в связи с чем истец уточнил требования и по состоянию на 12.09.2024 задолженность за период с июня 2021 по июнь 2022 составила в общем размере 31631,42 руб. (остаток долга -20295,21 руб. и пени 11336,21 руб.)

В обоснование своих возражений истец указывал на то, что в квартире никто не проживает и не зарегистрирован, обязанности по оплате коммунальных услуг у его нет, так как они ем не оказываются, индивидуальные приборы учета в квартире отсутствуют в связи с некачественным сантехническим оборудованием (трубы), на которые установка приоров учета невозможна.

С данными доводами ответчика суд согласиться не может, так сам по себе факт отсутствия регистрации в жилом помещении собственника такого жилого помещения и его не использование не является основанием для освобождения от платы за жилое помещение и коммунальные услуги. (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ)

В силу пункта 91 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя, или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В соответствии с пунктом 86 данных Правил, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Со стороны ответчика такие документы в адрес ТСЖ не подавались, иного суду не представлено, в связи с чем у ТСЖ отсутствовали основания для освобождения ФИО2 от несения соответствующих расходов, в том числе и по которым на нем лежит обязанность по оплате как собственника.

Документов, свидетельствующих о том, что в спорный период времени с его стороны мели место обращения к истцу о некачественном оказании услуг также не представлено.

Ссылка на то, что до настоящего времени в квартире не произведена замена труб, что лишает его возможности поставить ИПУ, то ответчику было разъяснено его право на обращение в суд к ТСЖ «Альпийский 37» с соответствующими требованиями.

В остальной части возражений ответчика со стороны истца предоставлены все необходимые и запрошенные ФИО2 документы, при этом альтернативного расчета, как и иных встречных требований со стороны ответчика не заявлено.

При указанных обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в общем размере 31631,42 руб.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённой части исковых требований, то есть в размере 1149 руб. В остальной части расходы по оплате излишне уплаченной государственной пошлины подлежат возврату из государственного бюджета.

С учетом положений ст. 100 ГПК РФ, п. 10-13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", заявленная истцом сумма на услуги представителя в размере 27200 руб. уплаченная на оснований договора № от 22.06.2022 и дополнительного соглашения к нему от 26.10.2022, договора № от 12.05.2023 и договора № от 09.07.2024, а также платежных документов, подтверждающих оплату услуг, сложности дела, длительности рассмотрения является разумной, справедливой и достаточной с учетом проделанной представителем работы и снижению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Альпийский 37» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ТСЖ «Альпийский 37» задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с июня 2021 по июнь 2022 в размере 31631 рубль 42 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 1149 рублей, расходы на представителя в размер 27200 рублей.

Обязать Казначейство России (ФНС России) возвратить ТСЖ «Альпийский 37» (ИНН<***> юр.ад. 192286 Санкт-Петербург Альпийский пер. д.37 кор.1) излишне уплаченную государственную пошлину в общем размере 3155 руб. (платежное поручение № от 31.05.2023 и № от 29.06.2022).

Решение может быть обжаловано сторонами в городской суд Санкт-Петербурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Кирсанова Е.В.

Изготовлено в окончательной форме 17 октября 2024 года