Решение № 2-90/2019 2-90/2019~М-75/2019 М-75/2019 от 28 апреля 2019 г. по делу № 2-90/2019

Дело № 2-90/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт. Могойтуй 29 апреля 2019 года

Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Андановой Д.Г.,

при секретаре Дашиевой С.В.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика – АО «Могойтуйская МСО» ФИО4,

третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к АО «Могойтуйская МСО» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что в период с 1972-1973 года её отцу – ФИО7, работающему в <данные изъяты>, организация предоставила <адрес> двухквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>. При этом решение профкома МСО либо райисполкома, сельского Совета о выделении квартиры, также ордер на вселение отцу на руки не выдавались.

В настоящее время у правопреемника МСО – Акционерного общества документы о предоставлении жилья не сохранились.

В жилое помещение отец вселился с супругой ФИО2, затем у них родились дети: сын ФИО5, <ДАТА> года рождения, и она, дочь С., <ДАТА> года рождения. Она постоянно проживала с родителями, по достижении 16 лет получила паспорт и зарегистрировалась в занимаемом жилом помещении, как член семьи.

За весь период пользования жилым помещением отец платил налог на строение и земельный налог за участок, на котором расположена спорная квартира.

В 2004 году, при жизни отца и матери, она заключила брак, изменила фамилию на «Якимову».

Ее отец умер <ДАТА>, а мать умерла <ДАТА>. После их смерти прекратилось начисление налогов на недвижимость.

В данное время квартира в реестрах муниципального имущества городского поселения «Могойтуй» и муниципального района «Могойтуйский район» не значится. Также квартира не числится на балансе АО «Могойтуйская МСО». Тем самым, отсутствует правообладатель, собственник квартиры для заключения договора на передачу квартиры в собственность.

В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд, поскольку нарушено её право на приватизацию жилого помещения, которым она пользуется и отсутствует возможность зарегистрировать право собственности.

В настоящее время в квартире она проживает с супругом ФИО9, который вселился в неё в 2016 году. Брат ФИО5 выехал из спорной квартиры в 1994 году в связи с призывом в армию, в квартиру больше не вселялся. Он постоянно проживает и зарегистрирован по другому адресу.

В период с начала приватизации жилищного фонда – 1991 года и по настоящее время она постоянно проживает в пгт. Могойтуй, место жительства не меняла. Ранее она в приватизации жилья не участвовала.

Просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Третье лицо ФИО6 с исковыми требованиями и на признание права собственности на квартиру в порядке приватизации за ФИО3 согласен.

Представитель ответчика - АО «Могойтуйская МСО» ФИО4 возражений против иска не имеет.

Представители третьих лиц администрации городского поселения «Могойтуй», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьего лица, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В ст.35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.Согласно статье 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что согласно заключенному 30 сентября 1992 года договору Могойтуйская МСО в лице ФИО8 безвозмездно передала ФИО1 в собственность, а заявитель приобрел квартиру, состоящую из 3 комнат, по адресу: <адрес>1, с семьей из 4 человек. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов 6 октября 1992 года, имеются подписи, печати.

Согласно справке Могойтуйского МСО (л. д. 15) ФИО1 работал <данные изъяты> с <ДАТА> по <ДАТА>.

<ДАТА> ФИО1 умер, что следует из свидетельства о смерти серии № № (л. д. 9).

Из свидетельства о рождении серии № от <ДАТА> установлено, что ФИО1 является отцом ФИО12 (л. д. 7).

Из свидетельства о заключении брака серии I№ от <ДАТА> (л. д. 8) следует, что после заключения брака с ФИО15, ФИО14 присвоена фамилия мужа.

Истица ФИО3, согласно данным паспорта, зарегистрирована в оспариваемом жилом помещении с <ДАТА> (л. д. 5-6).

Согласно справке администрации ГП «Могойтуй» от 28.03.2019 г. квартира, расположенная по адресу: пгт. Могойтуй, <адрес>, в реестре муниципального имущества ГП «Могойтуй» не состоит (л. д. 13).

Из справки управления экономического развития, прогнозирования и имущества администрации муниципального района «Могойтуйский район» следует, что в архивных материалах отсутствуют документы по приватизации спорной жилой квартиры.

Согласно справке о составе семьи от 25.02.2019 г. (л. д. 11) ФИО3 проживает по адресу: <адрес>, состоит на регистрационном учете по месту жительства с <ДАТА> по настоящее время. В составе семьи имеет мужа ФИО9, <ДАТА> года рождения.

Из справки АО «Могойтуйская МСО» от 28.03.2019 г. (л. д. 14) установлено, что жилой дом по адресу: пгт. Могойтуй, <адрес> на балансе акционерного общества «Могойтуйская МСО» не состоит.

Согласно справкам, выданным управлением экономического развития, прогнозирования и имущества администрации муниципального района «Могойтуйский район», в реестре муниципального имущества муниципального района «<адрес>» жилая квартира по адресу: <адрес> не зарегистрирована, ФИО3 участия в приватизации не принимала.

Из технического плана помещения и декларации об объекте недвижимости установлено, что площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет № кв. м.

Истцом представлены квитанции, налоговые уведомления об уплате ФИО10 налога на строение и земельного налога, начиная с 1993 года по 2017 год по адресу: <адрес>.

В силу статьи 8 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что отцу истицы ФИО1 и его семье, в состав которого входила ФИО3 (ФИО13) С.В., предоставлена квартира с места работы по адресу: <адрес>, которой истица владеет и пользуется до настоящего времени. Собственник жилого помещения отсутствует, как отсутствуют и правоустанавливающие документы на квартиру, в связи с чем, ФИО3 не имеет возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению о нарушении прав истца на приватизацию, ФИО3 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение при наличии имеющихся у неё и исследованных судом документов.

Установленных законом запретов на приватизацию данного жилого помещения суд не усматривает. Требования истца о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья Д.Г. Анданова