Решение № 2-429/2024 2-429/2024~М-331/2024 М-331/2024 от 14 апреля 2024 г. по делу № 2-429/2024

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года <адрес>

Шейх-Мансуровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Хизриева А.А., с участием:

истца - ФИО1,

ответчика - ФИО2,

при секретаре судебного заседания – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделении в натуре доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделении в натуре доли земельного участка, находящегося по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

В обосновании иска истец указала, что в соответствии с выпиской из ЕГРН она является собственником земельного участка общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>. У нее с ответчиком изначально были коттеджные дома, расположенные на одном земельном участке общей площадью 1670 кв.м.

После военных событий они каждый своими силами восстановили свои дома и огородили каждый свой земельный участок, согласно устоявшимися между ними границами. За ней зарегистрировано право собственности на целый земельный участок площадью 500 кв. м., а у ответчика регистрация общей долевой собственности, но уже на весь земельный участок площадью 1670 кв.м. и у обоих один адрес регистрации: Чеченская Республика, <адрес>, при этом спора по установленным границам общего имущества у них нет.

Когда она решила выделить принадлежащую ей долю земельного участка из общей долевой собственности в кадастровой палате ей разъяснили, что для этого с соответствующими заявлениями должны обратиться все участники общей долевой собственности, которых, как выяснилось, у нее нет.

Таким образом, выделить принадлежащую ей долю земельного участка иначе как по решению суда для нее не представляется возможным, в связи, с чем она вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала доводы своего заявления, просила их удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования истца признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения.

Изучив исковое заявление и исследовав представленные истцом письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 35 Конституции РФ каждый имеет право иметь имущество в своей собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества произвольно.

Конституционное право граждан иметь в своей собственности имущество, свободно по своему усмотрению распоряжаться им, передавать имущество по наследству, получать причитающееся ему, в том числе, и по наследству имущество, относится к основным правам человека, и заключается, в том числе, и в обеспечении государством стабильного, постоянного, основанного на законе права граждан приобретать имущество в собственность на установленных законом основаниях, в том числе и в порядке его приватизации.

В п.1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Из ч. 2 ст. 252 ГК РФ следует, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При этом, выдел доли из общего имущества может быть осуществлен двумя способами: выделением части имущества в натуре соразмерно идеальной доле в праве общей долевой собственности либо выплатой денежной компенсации (стоимости) доли.

В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При этом имущество, находящееся в общей долевой собственности, подлежит разделу в натуре при наличии технических и правовых возможностей.

Исходя из смысла, придаваемого вышеуказанным нормам правоприменительной практикой, при разрешении дел, связанных с разделом жилых помещений между сособственниками в натуре должен соблюдаться баланс интересов.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» № от 10.06.1980г. (в ред. от 06.02.2007г.), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК).

В соответствии с п.1 ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случаи выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуется один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с п.2 ст.11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на земельный участок.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу на праве личной долевой собственности принадлежит земельный участок общей площадью 500 кв.м., находящийся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчику разъяснены и понятны основания, порядок и последствия признания иска. Признание ответчиком иска принимается судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом, суд принимает решение об удовлетворении иска.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч.1 ст.212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделении в натуре доли земельного участка, – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: № общей площадью 1670 кв.м., находящийся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, выделив часть земельного участка, состоящую из земельного участка общей площадью 500 кв. м. ФИО1

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> ЧИАССР право личной собственности на выделенный из общедолевой собственности земельный участок площадью 500 кв.м., находящийся по адресу: Чеченская Республика, <адрес> - «а».

Настоящее решение является основанием для регистрации права личной собственности ФИО1 на выделенный из общедолевой собственности земельный участок площадью 500 кв.м., находящийся по адресу: Чеченская Республика, <адрес> - «а», аннулировав ранее внесенную запись о регистрации права собственности № от 04.06.2013г.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Шейх-Мансуровский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента его вынесения.

Председательствующийсудья: А.А. Хизриев