Решение № 2-562/2019 2-562/2019~М-414/2019 М-414/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-562/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года пос.ж.д. <адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тазиева Н.Д.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

при секретаре Дербеневой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании реестровой ошибки и об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Для уточнения местоположения границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ООО «МФЦ Биектау» ФИО5.

После проведения кадастровых работ и контрольного замера в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № был составлен межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ для последующего обращения в суд.

В соответствии с заключением кадастрового инженера по результатам контрольного замера было выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № со сведениями ЕГРН. Площадь и границы земельного участка замерены в присутствии правообладателя по существующему на местности забору и установленным ориентирам (деревянный колышек), фактически площадь по результатам замера изменилась и составила 1014 кв. м.

При сравнении данных ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № с результатами контрольных измерений, полученных по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка выявлено, что при определении координат характерных точек границ земельного участка была допущена ошибка. В связи с этим, в ЕГРН были внесены ошибочные координаты точек данного земельного участка.

В результате контрольного замера земельного участка с кадастровым номером № была выявлена реестровая ошибка.

Данные графической части земельного участка с кадастровым номером № содержатся в выкопировке из фотоплана масштаба 1:2000, подготовленного в 2001 г, заявление №-э от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельной участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № по данным ЕГРН имеет уточненную площадь и границы, однако в отношении смежных границ земельного участка с кадастровым номером № была выявлена реестровая ошибка, а именно несоответствие координат базы данных ЕГРН фактическому местоположению на местности. Смежные границы между земельными участками № и № проходят по забору.

Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № с реестровой ошибкой ознакомлен, в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № от точки н2 до точки н3, претензий и разногласий не имеет, в исправлении реестровой ошибки в данной части смежной границы согласен, данный факт подтвержден подписью в акте согласования границ земельного участка. Реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером № исправляется только в смежной части границы с земельным участком с кадастровым номером № от точки н2 до точки н3, остальные границы земельного участка с кадастровым номером № не меняются.

Земельный участок с кадастровым номером № имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № от точки н2 до точки н3, с земельным участком с кадастровым номером № от точки н3 до точки н4, с земельным участком с кадастровым номером № от точки н1 до точки н2.

В акте согласования границ присутствуют подписи землепользователей смежных земельных участков с кадастровыми номерами №.

В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № с уточненной площадью по сведениям ЕГРН. В отношении земельных участков с кадастровыми номерами № выявлены реестровые ошибки, а именно несоответствие координат базы данных ЕГРН фактическому местоположению на местности. Правообладатели этих земельных участков не предоставили заявления на исправление реестровых ошибок.

Земельный участок с кадастровым № полностью пересекает уточняемый земельный участок с кадастровым номером №. Фактически земельный участок с кадастровым номером № является смежным с уточняемым земельным участком с кадастровым номером № от точки н3 до точки н4. В акте согласования присутствует подпись землепользователя смежного земельного участка с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером № фактически расположен по адресу: Республика Татарстан, Высокогорское сельское поселение, <адрес>, данный земельный участок смежным не является, согласование с ним не требуется.

Земельный участок с кадастровым № фактически расположен по адресу: Республика Татарстан, Высокогорское сельское поселение, <адрес>А, данный земельный участок смежным не является, согласование с ним не требуется.

Земельный участок с кадастровым номером № фактически расположен по адресу: <адрес>, Высокогорское сельское поселение, <адрес>, данный земельный участок смежным не является, согласование с ним не требуется.

Правообладателям указанных земельных участков рекомендовано обратится к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ своих земельных участков, данные земельные участки фактически расположены в другом месте.

Земельный участок с кадастровым номером № от точки н4 до точки н1 фактически граничит с землями общего пользования. Согласно Письму Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ПК/<адрес> и приложения к письму Минэкономразвития России «О некоторых вопросах, связанных с осуществлением государственного кадастрового учета земельных участков» следует, что если земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками), то согласование местоположения в отношении такой границ с органом местного самоуправления в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится.

Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке.

После рассмотрения обращения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № Высокогорским отделом Управления Росреестра по РТ было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ (подготовленного кадастровым инженером ФИО5) выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, что послужит основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета.

В связи с вышеизложенным и для осуществления государственного реестрового учета изменений в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № истец вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного просит: признать реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости в координатах земельных участков с кадастровыми номерами №; установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами №, в соответствии с межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «МФЦ Биектау» ФИО5, согласно сведениям о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

X
У

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, правообладатели земельных участков с кадастровыми номерами №, в судебном заседании исковые требования полностью признали, указав, что споров по границам земельных участков не имеется, в отношении их земельных участков имеется реестровая ошибка.

Ответчик ФИО4, правообладатель земельного участка с кадастровым номером №, в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрения дела без ее участия, указав, что споров по границам земельных участков не имеет, исковые требования полностью признает.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание иска ответчиками принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела. Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании реестровой ошибки и об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости в координатах земельных участков с кадастровыми номерами №

Установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами №, в соответствии с межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «МФЦ Биектау» ФИО5, согласно сведениям о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

X
У

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Н.Д. Тазиев