Решение № 2-479/2024 2-479/2024~М-201/2024 М-201/2024 от 5 марта 2024 г. по делу № 2-479/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2024 года п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.,

при помощнике судьи Магомедовой Д.М.,

с участием

помощника прокурора Ленинского района Тульской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-479/2024 (УИД 71RS0015-01-2024-000283-09) по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском, в котором просило суд признать ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из указанного жилого помещения, снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета и взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом Тульской области вынесено решение по гражданскому делу № по иску ПАО КБ «Восточный» к ФИО3, ФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ определением Ленинского районного суда Тульской области произведена замена взыскателя ПАО КБ «Восточный» его правопреемником ПАО «Совкомбанк». В последующем, в рамках принудительного исполнения указанного решения через <данные изъяты>, банк воспользовался свои правом залогодержателя оставить за собой вышеуказанный объект недвижимости и принял его на баланс, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ПАО «Совкомбанк» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается ЕГРН. Ответчики утратили право собственности жилым помещением, они подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от представителя по доверенности ФИО5 в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащем образом.

Пунктом 3 ст. 10 ГК РФ закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

С учетом указанных обстоятельств, в целях своевременного рассмотрения дела, недопущении волокиты при рассмотрении дела, соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дела, необходимости соблюдения прав других участников процесса, запрета в злоупотреблении предоставленными правами, на основании ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Туле в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от представителя по доверенности ФИО2 в суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшим необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Заочным решением Ленинского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ПАО КБ «Восточный» удовлетворены.

Суд постановил: взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>, в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по кредитному договору в размере 1525994 рубля 42 коп., судебные расходы на оплату государственной пошлины при подаче искового заявления – 15830 рублей, общую сумму 1 541 824 рубля 42 копе.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ПАО КБ «Восточный» солидарно судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, по оплате оценки – 4000 рублей, общую сумму 10 000 рублей.

Обратить взыскание на недвижимое имущество – квартиру, №, расположенную по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 1 832 000 рублей.

Судом установлено, что правообладателем жилого помещения с кадастровым номером № площадью 61,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ПАО «Совкомбанк», право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из справки ООО «Движение» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Истец направил в адрес ответчиков требование об освобождении спорной квартиры и передачи ее в освобожденном виде, снятии с регистрационного учета, выселении в семидневный срок со дня получения требования.

Однако требования истца ответчиками добровольно не выполнены, в связи с чем, истец обратился в суд с данным иском.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст.27 ч.1, ст.40 ч.1).

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Как предусмотрено ст.237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст.78 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости» (с посл. изм. и доп.) обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установив, что право собственности ФИО3 и ФИО4 на спорное жилое помещение не установлено, в связи с чем, они должны прекратить пользоваться им, однако не освобождают спорную квартиру, какого–либо договора о сохранении права пользования спорным жилым помещением истец с бывшим собственником квартиры не заключал, новый собственник спорного жилого помещения, членом семьи которого ответчики не являются, не обязан сохранять за ними право пользования спорной квартирой и не желает предоставлять такое право, проживание ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении без какого-либо законного основания нарушает права собственника этого жилья, суд приходит к выводу о признании ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, и они в соответствии со ст.35 ЖК РФ подлежит выселению из спорного жилого помещения.

По правилам ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-I, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. То есть, решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования квартирой и выселении является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорной квартиры.

Согласно п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (с посл. изм. и доп.), п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС РФ от 11.09.2012г. №288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание утратившим право пользования жилым помещением производится в судебном порядке, и удовлетворение такого требования является, как указано в вышеприведенных правовых нормах, основанием к снятию гражданина с регистрационного учета из жилого помещения, право пользования которым он утратил.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с тем, что до настоящего времени они с регистрационного учета по адресу спорной квартиры не сняты, следовательно, на основании данного решения ФИО3 и ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.98 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Совкомбанк» уплатило при подаче настоящего искового заявления государственную пошлину в размере 6000 рублей.

На основании вышеизложенного, требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ПАО «Совкомбанк» – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, ИНН № прекратившей право пользования жилым помещением-квартирой с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, ИНН № прекратившим право пользования жилым помещением-квартирой с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, ИНН № из жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, ИНН № из жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, ИНН № и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, ИНН № с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, ИНН № в пользу ПАО «Совкомбанк», ИНН <***>, ОГРН <***>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, ИНН № в пользу ПАО «Совкомбанк», ИНН <***>, ОГРН <***>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи в суд заявления об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2024 года.

Председательствующий