Решение № 2-491/2017 2-491/2017~М-71/2017 М-71/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-491/2017

Дело № 2-491/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Вдовенко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Новокручининское» о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в 1995 году ей была выдана квартира № постоянного проживания в <адрес>. В данной квартире истец проживает и зарегистрирована с 20.11.1995г. по настоящее время.Совместно с ней в указанной квартире зарегистрирован ее сын Б., который отказался от права на приватизацию данной квартиры. Квартира была предоставлена на основании Протокола жилищной комиссии войсковой части 29736 от 17.12.2009г. №15. 28 января 2016г. жилой дом расположенный по адресу: <адрес> был передан в собственность Муниципального образования гп «Новокручининское».В 2016г. истица решила воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Правообладателем указанной квартиры является Муниципальное образование гп «Новокручининское». Однако, при обращении в муниципальное образование гп «Новокручининское» 12.09.2016г. было получено письмо, в котором указано, что истцу необходимо обратиться в суд с иском об обязании администрации гп «Новокручининское» заключить договор социального найма жилого помещения, а также оформить право собственности в судебном порядке. Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточнила исковые требования просила признать право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать муниципальное образование городское поселение «Новокручининское» заключить договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно ранее представленному заявлению, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель истца ФИО2 уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации гп «Новокручининское», ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из материалов дела, пояснений представителя истца следует, что на заседании жилищной комиссии войсковой части № от 17.12.2009г. ФИО1 признана нуждающейся в обеспечении постоянной жилой площадью и получении договора социального найма, что подтверждается протоколом №15. (Л.д.9) В квартире по адресу: <адрес>. истица проживает и зарегистрирована с 1995г., указанная квартира ранее была выделена ее супругу П., который умер.

Из представленной справки администрации гп «Новокручининское» от 10.01.2017г. следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>. 20.11.1995г., ее сын Б. зарегистрирован по указанному адресу 29.08.2003г. (Л.д.14)

Б. отказался от права на приватизацию указанной квартиры в пользу матери ФИО1 (Л.д.8)

Спорная квартира находилась в собственности Российской Федерации в ведении Министерства обороны РФ.

Истец оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается справкой ООО «Главное управление жилищного фонда» Обособленное подразделение «Забайкальский», задолженности не имеет. (Л.д. )

Обратившись 12.09.2016 в администрацию городского поселения «Новокручининское» с заявлением о заключении договора социального найма на указанную квартиру, истцом получен ответ от 14.11.16 г., согласно которому оснований для заключения с ним данного договора не имеется.(Л.д.13)

В силу статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Несмотря на то, что в указанной норме отсутствуют указания на жилые помещения, использующиеся в качестве служебных, факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, находившихся в государственной собственности и закрепленных за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Передача жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, закрепленного за Антипихинской квартирно-эксплуатационной частью (затем ФГКУ «Сибирское ТУИО»), в собственность городского поселения «Новокручиниское» подтверждает данное обстоятельство.

При этом решений об отнесении данной квартиры к специализированному фонду не принималось.

В связи с этим, на основании статьи 7 ЖК РФ к спорным правоотношениям также применимы по аналогии закона положения статьи 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Следовательно, переданная в муниципальную собственность квартира по адресу: <адрес> момента передачи утратила статус служебного жилого помещения и к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поскольку истец был вселен в квартиру по решению государственного органа и приобрел право пользования ею по одному из оснований, предусмотренных статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, вопрос о предоставлении им указанной квартиры в соответствии с главой 7 настоящего кодекса, регламентирующей основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, разрешаться вновь не должен.

Из материалов дела следует, что истец не имеет другого жилья, находящегося у него в собственности, что подтверждается Уведомлением КГБУ по архивно-информационному и геопространственному обесечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» от 29.12.2016г. (Л.д.16), а после передачи служебного жилого помещения в муниципальную собственность статус жилого помещения изменился, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком администрацией гп «Новокручининское» фактически установились отношения социального найма по пользованию спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию городского поселения «Новокручининское» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.

Судья П.А. Беспечанский