Решение № 2-355/2019 2-355/2019~М-252/2019 М-252/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-355/2019

Дело № 2-355/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года с. Аргаяш

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой

при секретаре Д.Р. Шамсутдиновой

с участием прокурора Ю.И. Юговой

с участием адвоката О.А. Маркина

с участием адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ Р.М. Фаизова

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении. В обосновании заявленных требований указав, что с 11.07.2011 года он является собственником дома с земельным участком № по <адрес>. Данный дом он купил у ФИО7, которая после продажи сразу снялась с регистрационного учета. Больше в доме никто прописан не был. Осенью 2011 года он пустил жить в указанный дом и зарегистрировал по данному адресу ответчиков: ФИО2, ФИО3, ФИО4, так как им нужно было временное жилье и регистрация. В 2012 году они съехали и более он их не видел. В настоящее время ни вещей, ни иных предметов обихода принадлежащих ответчикам, в доме нет, фактически там никто не проживает. Просил выселить из принадлежащего ему жилого дома, расположенного в <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, чем устранить нарушения прав собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о слушании дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца адвокат Маркин О.А. в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены по известному суду адресу регистрации и проживания: <адрес>, заказные письма возвращены с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». Согласно адресных справок ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>, заказные письма возвращены с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

Фактическое место нахождения ФИО2, ФИО3, ФИО4 неизвестно, по последнему известному месту жительства ответчики извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием представителя, назначенного судьей в порядке ст. 50 ГПК РФ-адвоката Фаизова Р.М..

Представитель ответчиков адвокат Фаизов Р.М., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца и представителя ответчиков, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.10,11-13). В указанном жилом доме зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 – ответчики по делу.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 в жилом доме по адресу: <адрес>, не проживают, вещей их нет, коммунальные платежи не оплачивают.

В соответствии со ст. 209 ч.1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании жилой дом принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доме не проживают, добровольно с регистрационного учета не снимаются.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что с ФИО1 дружат больше 20 лет и соседи. Около 10 лет назад он прописал 4 человека из Киргизии, одно лето они точно было, лет 8 уже их нет. Они в то время приезжали, работали на Увильдах на стройке, им нужна была прописка и лишь бы где было переночевать. Лет 8 от них ничего не слышно.

Доказательств того, что ответчики имеют иные основания приобретения и осуществления права пользования спорным жилым помещением, не представлено. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение, (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, ст. 35 ЖК РФ.

С регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4 могут быть сняты при вынесении решения суда об их выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда – по п.31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № от 17.07.1995г.. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственником.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Хайрутдинова