Решение № 2-897/2017 2-897/2017~М-606/2017 М-606/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-897/2017

Дело № 2-897/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2017 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Страшко Д.А.,

с участием: представителя истцов ФИО1, представителя МТУ Росимущества в Хабаровском крае ФИО2, представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, действующей в интересах ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 к краевому государственному казенному учреждению «Хабаровское лесничество», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения о местоположении земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая в интересах ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 обратились с иском об аннулировании из единого государственного реестра сведений о месторасположении границ земельного участка с кадастровым номером №, указав в обоснование на то, что что они являются собственниками земельный участков, расположенных в СНТ «Жасмин», а именно: ФИО5 принадлежит земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; ФИО6 принадлежит земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; ФИО7 принадлежит земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; ФИО8 принадлежит земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; ФИО9 и ФИО10 принадлежит земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; ФИО11 принадлежат земельные участки №№,№ с кадастровыми номерами № соответственно, общей площадью по № кв.м. каждый; ФИО12 принадлежит земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; ФИО13 принадлежит земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; ФИО14 принадлежат земельные участки №№ с кадастровыми номерами №, соответственно, общей площадью по <данные изъяты> кв.м. каждый; ФИО15 принадлежат земельные участки №№,№ с кадастровыми номерами №, соответственно, общей площадью по <данные изъяты> кв.м. каждый.

Они решили поставить свои земельные участки на государственный кадастровый учет, однако, решениями филиала ФГБУ «Федеральная государственная палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Хабаровскому краю осуществление кадастрового учета приостановлено, на основании того, что при нанесении на карту координат и поворотных точек их земельные участки пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчику.

Полагают, что это кадастровая ошибка, поскольку их земельные участки всегда были именно в этих координатах и их границы согласованы с органами местного самоуправления, а ответчик границы своего земельного участка с ними не согласовал.

Обращались к собственнику земельного участка с кадастровым номером № – КГКУ «Хабаровское лесничество», но оно отказалось в добровольном порядке уточнить границы своего земельного участка и произвести межевание с целью устранения кадастровой ошибки, в связи с чем просят суд аннулировать из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Определением судьи Хабаровского районного суда Хабаровского края от 21 марта 2017 года в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», садоводческое некоммерческое товарищество «Жасмин».

Определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 26 апреля 2017 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, Федеральное агентство

Определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 14.06.2017 года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

В ходе рассмотрения дела от представителя истцов ФИО1 поступило заявление об уточнении исковых требований согласно которому, просила устранить реестровую ошибку и внести изменения в сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № путем внесения в единый государственный реестр недвижимости исправленных сведений о местоположении границ земельных участков на основании экспертного заключения ООО «Кадастровый центр» от ДД.ММ.ГГГГ №/э; внести исправления в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в районе точек пересечения с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № и внести в единый государственный реестр недвижимости фактические координаты земельных участков на основании экспертного заключения ООО «Кадастровый центр» от ДД.ММ.ГГГГ №/э.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО4, действующая в интересах ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 не явились о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя ФИО1

В судебном заседании 08.09.2017 года представитель истцов ФИО1 уточненные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

В судебном заседании 08.09.2017 года представитель МТУ Росимущества в Хабаровском крае ФИО2 требования не признала, просила в удовлетворении требований отказать.

В судебном заседании 08.09.2017 года представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО3 требования не признал, просил в удовлетворении требований отказать.

В судебное заседание 08.09.2017 года не явилась представители ответчиков краевого государственного казенного учреждения «Хабаровское лесничество», Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Федерального агентства лесного хозяйства, о месте и времени судебного заседания уведомлялись надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика, представителя третьего лица, освещавшихся надлежащим образом о времени месте судебного заседания.

Выслушав пояснения представителя истцов, представителя ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации далее - ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, объектами земельных отношений являются, в том числе, земельные участки; части земельных участков.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Согласно ст. 261 ГК РФ территориальная граница земельного участка определяется в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику соответствующими органами.

Так судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежат земельные участки по адресу: <адрес> в том числе, ФИО5 с кадастровым номером № ФИО6 с кадастровым номером №, ФИО7 с кадастровым номером № ФИО8 с кадастровым номером №, ФИО9 и ФИО10 с кадастровым номером № ФИО11 с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, ФИО12 с кадастровым номером №, ФИО13 с кадастровым номером №, ФИО14 с кадастровым номером № и с кадастровым номером № ФИО15 с кадастровым номером № и с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером № является собственностью Российской Федерации, расположен: <адрес>, указанный земельный участок сформирован в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 16.07.2007 года № 447.

Границы земельного участка в спорный период времени, устанавливались в соответствии со статьями 38 - 40 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 г.).

В соответствии с п. 8, п. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции до 01.01.2017 г.) п. п. 9 и 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости", действующего с 01.01.2017 г., площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 Федерального закона N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласно выводов экспертного заключения ООО «Кадастровый центр» от ДД.ММ.ГГГГ реестровая ошибка допущена в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером № установлена без учета границ землепользователей снт. «Жасмин» в границах кадастрового квартала №

Вместе с тем, согласно п. 1 ч. 6 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов.

В соответствии со статьей 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности и на основании подпункта 2 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из состава земель лесного фонда, в связи с чем в собственности граждан не могут находиться земельные участки из состава земель лесного фонда, в том числе и с видом разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства.

Участок лесного фонда представляет собой земельный участок с особым правовым режимом, входящий в состав земель лесного фонда. Отношения по предоставлению или передаче иным образом лесных участков как ограниченных в обороте объектов производятся только на основании Лесного кодекса Российской Федерации.

Согласно со ст. 6 Лесного кодекса Российской Федерации леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий.

В силу ч. 3 ст. 4.1 Федерального закона от 04 декабря 2006 г. N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" государственный учет лесных участков в составе земель лесного фонда включает в себя действия органов государственной власти в пределах их полномочий, определенных в соответствии со ст. ст. 81 - 83 Лесного кодекса Российской Федерации, по внесению в государственный лесной реестр сведений, подтверждающих существование таких земельных участков с характеристиками, соответствующими ч. 1 ст. 69 Лесного кодекса Российской Федерации. Указанные сведения в графической и текстовой форме воспроизводятся в плане лесного участка, который заверяется органом государственной власти, осуществляющим ведение государственного лесного реестра.

Сведения о лесных участках, внесенные в государственный лесной реестр, основаны на материалах лесоустройства.

В соответствии со ст. ст. 67, 68 Лесного кодекса Российской Федерации, нормами Приказа Федерального агентства лесного хозяйства от 12 декабря 2011 года N 516 "Об утверждении лесоустроительной инструкции" лесоустройство проводится на землях лесного фонда и включает в себя: проектирование лесничеств и лесопарков; проектирование эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, а также особо защитных участков лесов; проектирование лесных участков; закрепление лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков; таксацию; проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов. Геодезические и картографические работы проводятся в соответствии с Федеральным законом от 26 декабря 1995 года N 209-ФЗ "О геодезии и картографии".

Согласно ст. 69 ЛК РФ при проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков. Местоположение, границы и площадь лесных участков определяются соответственно по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, их границам и площади.

Земельный участок лесного фонда с кадастровым номером№ относится к числу ранее учтенных объектов недвижимости.

Статьей 4.2 Федерального закона от 04 декабря 2006 года N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" установлено, что лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости. План лесного участка в составе земель лесного фонда, выданный до 1 января 2015 года, признается юридически действительным. Сведения о ранее учтенных участках лесного фонда и лесных участках в составе земель лесного фонда с учетом установленного законодательством о государственном кадастре недвижимости состава сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости переносятся в соответствующие разделы этого кадастра в сроки и в порядке, которые установлены уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Частью 6 ст. 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрен особый порядок внесения в Государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, согласно которому проведение согласования местоположения границ участка лесного фонда не требуется.

Таким образом, на основании положений статей 67 - 69 Лесного кодекса Российской Федерации, статей 4.1 - 4.2, 4.4 Федерального закона от 04 декабря 2006 года N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", границы земель лесного фонда в рассматриваемом случае определены.

Суд в своих выводах не связан экспертным заключением, которое является одним из доказательств по делу, не имеет заранее установленной силы, не носит обязательного характера и подлежит оценке судом.

На основании изложенного и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167,194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4, действующей в интересах ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 к краевому государственному казенному учреждению «Хабаровское лесничество», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения о местоположении земельных участков, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Ю. Кузьминов