Решение № 2-447/2018 2-63/2019 2-63/2019(2-447/2018;)~М-419/2018 М-419/2018 от 30 января 2019 г. по делу № 2-447/2018

Дело № 2-63/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.В.,

при секретаре Беловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации сельского поселения Никольское Кадуйского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, администрации сельского поселения Никольское Кадуйского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска указала, что в ноябре 1993 года она приобрела у ФИО2 квартиру в д. <адрес>. Претензий при заключении договора у сторон не было, деньги ФИО2 получила при подписании договора. На основании вышеуказанного договора истец зарегистрировалась в этой квартире и проживает в ней по настоящее время. Постановлением сельского поселения Никольское ХХХ от 27 февраля 2018 года квартире присвоен адрес: <адрес>. В 2018 году решила зарегистрировать право собственности на квартиру. Однако, при регистрации права собственности возникли сложности, в связи с тем, что договор купли-продажи квартиры от 16 ноября 1993 года составлен не по форме, а именно: не удостоверен нотариусом, и право собственности ФИО2 на квартиру не подтверждено должным образом. При попытке ФИО2 сдать документы для регистрации права собственности на квартиру на основании договора на передачу квартир в собственность граждан квартир от 24 июня 1993 года, зарегистрированного в Бойловском сельском Совете народных депутатов Кадуйского района Вологодской области 24 июня 1993 года, выяснилось, что на момент приватизации, в квартире было зарегистрировано четыре человека: ФИО2, ее супруг С. и двое несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Приватизировала квартиру только ФИО2, поэтому и договор с истцом заключала только она. Между тем, отказаться от участия в приватизации мог только совершеннолетний супруг ФИО2. Несовершеннолетние дети должны были быть включены в договор приватизации. В настоящее время из четверых членов семьи ФИО2 в живых остались ФИО2 и ее сын ФИО3 Ответчики считают квартиру проданной, никаких прав на нее не предъявляют. Однако, отсутствие надлежаще оформленных документов не позволяет истцу ФИО1 зарегистрировать право на квартиру. Истец ФИО1 25 лет открыто, добросовестно и непрерывно пользуется квартирой, как своей собственной.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., по адресу: <адрес>.

Протокольным определением Кадуйского районного суда от 22 января 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В судебном заседании 22 января 2019 года исковые требования ФИО1 признали, не возражали против их удовлетворения.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Никольское Кадуйского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В заявлении просила о рассмотрении бела без ее участия.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании договора купли-продажи от 16 ноября 1993 года ФИО5 приобрела у ФИО2 квартиру по адресу: д. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 изменила фамилию на ФИО6, в связи со вступлением в брак с М., что подтверждается свидетельством о заключении брака ХХХ, выданным ДД.ММ.ГГГГ – л.д.10.

Согласно справке администрации сельского поселения Никольское Кадуйского муниципального района ХХХ от 24 апреля 2018 года, квартире, принадлежащей ФИО2 на основании договора на передачу в собственность граждан квартир от 24 мая 1993 года, постановлением администрации сельского поселения Никольское ХХХ от 27 февраля 2018 года «О присвоении почтового адреса объекту адресации» присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке администрации сельского поселения Никольское Кадуйского муниципального района ХХХ от 24 апреля 2018 года, ФИО1, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 9 апреля 1994 года.

В соответствии с договором на передачу в собственность граждан квартир от 24 июня 1993 года сельский Совет народных депутатов в лице главы администрации передал в собственность ФИО2 квартиру в <адрес>. Количество членов семьи – 4 человека.

Муж ФИО2 – С.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ.

Сын ФИО2 – Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной в материалы дела справки нотариуса Кадуйского района ФИО7 ХХХ от 14 января 2019 года следует, что наследственных дел к имуществу Л. и Д. в ее производстве не имеется.

Документы о регистрации договора купли-продажи на квартиру по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО2 и ФИО8 отсутствуют (сообщение администрации сельского поселения Никольское Кадуйского муниципального района ХХХ от 10 января 2019 года).

Вместе с тем, сведения о признании указанного договора недействительным суду не представлены. Оснований для признания сделки купли-продажи недействительной в ходе судебного разбирательства не установлено.

Как установлено судом, с 1993 года, то есть более 15 лет, указанной квартирой как своей собственной владеет и пользуется ФИО1 Какие-либо иные лица на указанное имущество не претендуют, ответчики возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

По сведениям ЕГРН права собственности иных лиц на жилое помещение с кадастровым номером ХХХ по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах признание ответчиками иска принимается судом, так как не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц, и, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью ХХХ кв.м, с кадастровым номером ХХХ, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Мотивированное решение составлено 4 февраля 2019 года.

Судья И.В. Лобанова