Решение № 2-712/2020 2-712/2020~М-389/2020 М-389/2020 от 20 апреля 2020 г. по делу № 2-712/2020

КОПИЯ Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<данные изъяты> ФИО3

Реутовский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Волковой Э.О., при помощнике судьи ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать за собой право собственности на гаражный бокс №, расположенный в <данные изъяты>: <адрес>, г. ФИО3, <адрес>, <данные изъяты>

Истец ФИО2 и его представитель (по доверенности ФИО5) в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ПГСК-4 (председатель ФИО6) в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований и просил его удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица - ФИО3 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица – Администрации г. ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело без его участия.

Суд, изучив представленные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является членом Потребительского гаражно-строительного кооператива №. За истцом закреплен гаражный бокс №, что подтверждается членской книжкой (л.д.6-9). Паевой взнос за гаражный бокс № (назначение: нежилое, этаж №, общая <данные изъяты>: <адрес>, город ФИО3 <адрес><данные изъяты> выплачен в полном объеме ФИО2, что подтверждается справкой, выданной председателем ПГСК № ФИО6 (л.д.10).

В настоящее время ФИО3 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказывает в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, по причине, что отсутствие документов о приемке в эксплуатацию гаражей на территории ПГСК № не позволяет установить гаражи, являющиеся объектами капитального строительства, гаражи, являющиеся временными постройками, гаражи, являющиеся самовольными постройками.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенной нормы, обязательными условиями возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество являются строительство гаража гаражно-строительным кооперативом, членство в кооперативе, выплата лицом пая (паевого взноса) в полном объеме.

Факт выплаты ФИО2 паевого взноса в полном объеме за спорный гаражный бокс ответчиком подтвержден. Данное обстоятельство в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ является юридически значимым для разрешения дела.

Таким образом, поскольку паевой взнос за гаражный бокс оплачен в полном объеме, в силу положений ст.218 ГК РФ истец приобрел право собственности на спорный гараж.

Истец для определения соответствия спорного гаражного бокса градостроительным нормам и правилам и установления отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан обратился за заключением к специалисту.

Согласно заключению специалиста ООО «ЦЭО «Контроль качества» № <данные изъяты> гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <адрес>, <данные изъяты> - строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам соответствует; данный гаражный бокс угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Суд считает возможным основываться в своем решении на заключении специалиста от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данное заключение соответствует требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ, обосновано и мотивировано, специалист обладает соответствующей квалификацией, имеет значительный стаж работы как в области проектирования и строительства, так и в области экспертизы, что подтверждено документально; данное заключение специалиста ни стороной ответчика, ни третьим лицом не оспорено.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для целей гаражного строительства в установленном порядке, заключением специалиста установлено отсутствие нарушений градостроительных норм и правил, спорный объект не является самовольной постройкой. Право собственности на гаражный бокс признается за истцом не в порядке ст. 222 ГК РФ, а в порядке ст. 218 ГК РФ.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <адрес>, вл.7.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <адрес><данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись) Э.О. Волкова

В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: (подпись) Э.О. Волкова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь:

Решение НЕ вступило в законную силу.

Судья:

Секретарь: