Решение № 2-3981/2024 2-3981/2024~М-3545/2024 М-3545/2024 от 24 декабря 2024 г. по делу № 2-3981/2024

К делу №2-3981/2024

УИД 23RS0011-01-2024-005292-71


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик «25» декабря 2024 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тарасенко И.А.,

при секретаре судебного заседания: Орец И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>1 к <данные изъяты>2 о выделе доли из общей собственности на жилой дом и земельный участок, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>1 обратился в суд с иском к <данные изъяты>2 о выделе в натуре <данные изъяты>141 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>142 кв.м, этажность – <данные изъяты>143, в том числе подземный - <данные изъяты>144, с кадастровым номером <данные изъяты>145:<данные изъяты>146:<данные изъяты>147:<данные изъяты>148, расположенный по адресу: <...> д. <данные изъяты>149, разделить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>150:<данные изъяты>151:<данные изъяты>152:<данные изъяты>153, площадью <данные изъяты>154 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>155.

Требования мотивированы тем, что <данные изъяты>1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>156 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>157:<данные изъяты>158:<данные изъяты>159:<данные изъяты>160, расположенный по адресу: Краснодарский край, Краснодарский край, <данные изъяты>, <данные изъяты>161. <данные изъяты>2 также является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>162 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>163:<данные изъяты>164:<данные изъяты>165:<данные изъяты>166, расположенный по адресу: Краснодарский край, Краснодарский край, <данные изъяты>, <данные изъяты>167.

<данные изъяты>1 является собственником <данные изъяты>168 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>169 кв.м, этажность – <данные изъяты>170, в том числе подземный - <данные изъяты>171, с кадастровым номером <данные изъяты>172:<данные изъяты>173:<данные изъяты>174:<данные изъяты>175, расположенный по адресу: Краснодарский край, <данные изъяты>, д. <данные изъяты>176, другим собственником <данные изъяты>177 доли указанного жилого дома является <данные изъяты>2

<данные изъяты>1 обратился к ответчику с предложением о реальном разделе земельного участка площадью <данные изъяты>178 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>179:<данные изъяты>180:<данные изъяты>181:<данные изъяты>182, расположенным по адресу: Краснодарский край, Краснодарский край, <данные изъяты>, <данные изъяты>183 и разделе расположенным на указанном земельного участке жилого дома площадью <данные изъяты>184 кв.м., этажность – <данные изъяты>185, в том числе подземный - <данные изъяты>186, с кадастровым номером <данные изъяты>187:<данные изъяты>188:<данные изъяты>189:<данные изъяты>190, по адресу: Краснодарский край, <данные изъяты>, д. <данные изъяты>191, однако разрешить спор в досудебном порядке с ответчиком не представилось возможным, в связи с чем, обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец <данные изъяты>1 и его представитель <данные изъяты>5 в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

Ответчик <данные изъяты>2 и его представитель <данные изъяты>6, в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не явился извещенный надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.<данные изъяты>192 ст.<данные изъяты>193 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Вместе с тем, в соответствии со ст.<данные изъяты>194 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.<данные изъяты>195 ст.<данные изъяты>196 Конституции РФ и ст.<данные изъяты>197 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. <данные изъяты>198 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела следует, что <данные изъяты>1 и <данные изъяты>2 являются собственниками (по <данные изъяты>199 доли в праве за каждым) на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>200:<данные изъяты>201:<данные изъяты>202:<данные изъяты>203, площадью <данные изъяты>204 кв.м, расположенным по адресу: Краснодарский край, <данные изъяты>, <данные изъяты>205, что подтверждается, Выпиской из ЕГРН от <данные изъяты>206 г., Выпиской из ЕГРН от <данные изъяты>207 г., а также собственниками (по <данные изъяты>208 доли в праве за каждым) на жилой дом, площадью <данные изъяты>209 кв.м, этажность – <данные изъяты>210, в том числе подземный - <данные изъяты>211, с кадастровым номером <данные изъяты>212:<данные изъяты>213:<данные изъяты>214:<данные изъяты>215, расположенный по адресу: Краснодарский край, <данные изъяты>, д. <данные изъяты>216, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <данные изъяты>217 г., Выпиской из ЕГРН от <данные изъяты>218 г.

В соответствии со статьей <данные изъяты>219 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей <данные изъяты>220 настоящего Кодекса.

Согласно статье <данные изъяты>221 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что между сторонами порядок пользования указанным жилым домом и земельным участком сложился, однако договоренность о порядке раздела жилого дома и земельного участка не достигнута.

Статьёй <данные изъяты>222 Гражданского кодекса РФ установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно пунктам <данные изъяты>223, <данные изъяты>224 статьи <данные изъяты>225 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Таким образом, прекращение одного вида собственности подразумевает возникновение другого, сложившийся порядок пользования сторонами не оспаривается.

В силу статьи <данные изъяты>226 Гражданского кодекса РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

<данные изъяты>1 просит выделить ему в счет принадлежащей <данные изъяты>227 доли в праве общей долевой собственности на земельный с кадастровым номером <данные изъяты>228:<данные изъяты>229:<данные изъяты>230:<данные изъяты>231, общей площадью <данные изъяты>232 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, <данные изъяты>, <данные изъяты>233, земельный участок площадью <данные изъяты>234 кв.м.

Также <данные изъяты>1 просит выделить ему в счет принадлежащей <данные изъяты>235 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>236:<данные изъяты>237:<данные изъяты>238:<данные изъяты>239, расположенный по адресу: Краснодарский край, <данные изъяты>, д. <данные изъяты>240, здание – жилой дом, назначение жилой дом, площадью <данные изъяты>241 кв.м., этажность <данные изъяты>242, в том числе подземный: <данные изъяты>243 и прекратить право общей долевой собственности.

В соответствии с ч <данные изъяты>244. ст. <данные изъяты>245 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. <данные изъяты>246 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В ходе рассмотрения дела истцом и его представителем ходатайство о назначении экспертизы заявлено не было.

Таким образом требования истца о выделе ему в счет принадлежащей <данные изъяты>247 доли в праве общей долевой собственности на земельный с кадастровым номером <данные изъяты>248:<данные изъяты>249:<данные изъяты>250:<данные изъяты>251, по адресу: Краснодарский край, <данные изъяты>, <данные изъяты>252, земельного участка площадью <данные изъяты>253 кв.м, а также выделе ему в счет принадлежащей <данные изъяты>254 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>255:<данные изъяты>256:<данные изъяты>257:<данные изъяты>258, расположенный по адресу: Краснодарский край, <данные изъяты>, д. <данные изъяты>259, здание – жилой дом, назначение жилой дом, площадью <данные изъяты>260 кв.м., этажность <данные изъяты>261, в том числе подземный: <данные изъяты>262, и прекратить право общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, не подлежат удовлетворению.

Поскольку, суд в соответствии со ст.<данные изъяты>263 ГПК РФ принимает решение по заявленным требованиям, следовательно, суд не обладает специальными знаниями в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, и поэтому не вправе по собственной инициативе вынести решение по выделу доли из общей собственности на жилой дом и земельный участок, в связи с чем, приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований <данные изъяты>1 надлежит отказать.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. <данные изъяты>264 ГПК РФ.

Таким образом, <данные изъяты>1 не предоставлены доказательства, подтверждающие возможность реального раздела недвижимого имущества, с учетом соблюдения прав долевого собственника <данные изъяты>2

Кроме того, в силу ст. <данные изъяты>265 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, и неприкосновенности собственности.

В соответствии с п.п.<данные изъяты>266 п.<данные изъяты>267. ст.<данные изъяты>268 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, в частности, в случаях, предусмотренных пунктом <данные изъяты>269 статьи <данные изъяты>270 ГК РФ, в соответствии с которым суд может обязать остальных участников долевой собственности выплатить компенсацию выделяющемуся участнику долевой собственности, что допускается лишь в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Руководствуясь ст.<данные изъяты>271 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований <данные изъяты>1 к <данные изъяты>2 о выделе доли из общей собственности на жилой дом и земельный участок, прекращении права общей долевой собственности - отказать.

Решение может обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию <данные изъяты>вого суда через городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: