Решение № 2-3321/2021 2-3321/2021~М-621/2021 М-621/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-3321/2021

2-3321/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2021 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Климовой Ю.А.,

при секретаре Головей К.В.,

с участием прокурора Головастиковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО1, ФИО6, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Промсвязьбанк» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А41-54361/17 ФИО3 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура реализации имущества.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требования ПАО АКБ «Связь-Банк» включены в реестр требований кредиторов в размере 12 248 055 рублей 84 копейки, как обеспеченные залогом недвижимого имущества, жилое помещения, расположенного по адресу: МО, <адрес>, пом. 3, с земельным участком. Торги по продаже заложенного имущества признаны несостоявшимися. ПАО АКБ «Связь-Банк» имущество оставлено за собой.

ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи имущества, на основании которого ПАО АКБ «Связь-Банк» стало собственником указанного жилого дома и земельного участка.

Право собственности ПАО АКБ «Связь-Банк» на указанные объекты зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО АКБ «Связь-Банк» (Генеральная лицензия Банка России № от ДД.ММ.ГГГГ, ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 105066, <адрес>) прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк» (Генеральная лицензия Банка России № от ДД.ММ.ГГГГ ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 109052, <адрес>, стр. 22), о чем в ЕГРЮЛ была внесена соответствующая запись. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ все права и обязанности ПАО АКБ «Связь-Банк» перешли к ПАО «Промсвязьбанк».

В настоящий момент ПАО «Промсвязьбанк» является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: МО, <адрес>, пом. 3, кадастровый №.

года ответчикам было направлено требование об освобождении жилого помещения, находящегося в собственности ПАО «Промсвязьбанк», однако по настоящий момент данное требование не исполнено.

Совместно с ФИО3 в жилом помещении зарегистрированы члены его семьи - ФИО4, ФИО2 и ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Полагая свои права нарушенными, истец вынужден обратиться в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пом. 3 с кадастровым номером 50:11:0330204:371, выселить, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, представителя в суд не направили, извещены надлежащим образом.

Управление опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по городскому округу Красногорск своего представителя в суд не направило, в заявлении о рассмотрении дела в отсутствие представителя управление просит принять решение на усмотрение суда.

Прокурор ФИО7 в своем заключении нашла заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд признает неявку ответчиков в судебное заседание неуважительной и с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав явившихся, заключение прокурора, исследовав обстоятельства дела и доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с и. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с и. 2 ст. 237 ГК право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно и. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Последствием признания гражданина прекратившим право пользования спорным жилым помещением является выселение из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда, а также снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в соответствии с требованиями ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Судом установлено, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А41-54361/17 ФИО3 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура реализации имущества.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требования ПАО АКБ «Связь-Банк» включены в реестр требований кредиторов в размере 12 248 055 рублей 84 копейки, как обеспеченные залогом недвижимого имущества, жилое помещения, расположенного по адресу: МО, <адрес>, пом. 3, с земельным участком. Торги по продаже заложенного имущества признаны несостоявшимися. ПАО АКБ «Связь-Банк» имущество оставлено за собой.

ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи имущества, на основании которого ПАО АКБ «Связь-Банк» стало собственником указанного жилого дома и земельного участка.

Право собственности ПАО АКБ «Связь-Банк» на указанные объекты зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО АКБ «Связь-Банк» (Генеральная лицензия Банка России № от ДД.ММ.ГГГГ, ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 105066, <адрес>) прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк» (Генеральная лицензия Банка России № от ДД.ММ.ГГГГ ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 109052, <адрес>, стр. 22), о чем в ЕГРЮЛ была внесена соответствующая запись. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ все права и обязанности ПАО АКБ «Связь-Банк» перешли к ПАО «Промсвязьбанк».

В настоящий момент ПАО «Промсвязьбанк» является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: МО, <адрес>, пом. 3, кадастровый №.

19.06.2020 года ответчикам было направлено требование об освобождении жилого помещения, находящегося в собственности ПАО «Промсвязьбанк», однако по настоящий момент данное требование не исполнено.

Совместно с ФИО3 в жилом помещении зарегистрированы члены его семьи - ФИО4, ФИО2 и ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Договорные отношения по поводу проживания ответчиков в спорной квартире между истцом и ответчиками отсутствуют.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с нарушением владения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиков квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности, подлежит прекращению, а ответчики выселению.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, пом. 3.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Промсвязьбанк» – удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО6, ФИО8, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Московская область, г. Красногорск, <...> с кадастровым номером 50:11:0330204:371, выселить, снять с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Климова