Решение № 2-2905/2017 2-2905/2017~М-1136/2017 М-1136/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-2905/2017

Дело № 2-2905/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре Повышеве В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2905/17 по иску ФИО2 к Администрации городского округа Красногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Красногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, участок, прилегающий к участку при <адрес>.

В обосновании иска указала, что она является собственником земельного площадью № кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, сельское поселение <адрес>.

Границу ее земельного участка пересекает граница земельного участка площадью 3532+/-20 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - общее пользование территории, по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет Администрацией городского округа Красногорск, с 2015 года до настоящего времени имеет временный статус, права на земельный участок Администрацией городского округа Красногорск не оформлены.

В результате проведенного анализа документов ею было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого она является был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, а земельный участок под дорогой был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, т.е. спустя полтора месяца, возникшая ситуация свидетельствует о реестровой ошибке, совершенной Филиалом ФГБУ «ФПК Росреестра» по Московской области, допустившей постановку земельного участка с кадастровым номером № с наложением на границы ее земельного участка, что является прямым нарушением закона – статей 20 и 27 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Наложение земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок № нарушает ее права собственника по беспрепятственному владению и распоряжению собственностью, так как согласно ст. 26 и 27 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» пересечение границ земельных участков является основанием для приостановления и последующего отказа в регистрации любых сделок и прав на земельный участок.

С учетом уточнения исковых требований просила обязать Администрацию городского округа Красногорск Московской области в течение 30 календарных дней в даты вступления решения суда в силу предоставить в Филиал ФГБУ «ФПК Росреестра» по Московской области Межевой план (с заключением кадастрового инженера о наложении границ земельных участков), Акт согласования границ земельного участка и иные требующиеся документы в отношении земельного участка № для устранения реестровой ошибки - наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № с исключением из площади земельного участка № земельного участка площадью № кв.м.

Обязать Управление Росреестра по Московской области и Филиал ФГБУ «ФПК Росреестра» по Московской области устранить реестровую ошибку - наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № путем исключения из земельного участка с кадастровым номером № земельного участка площадью № кв.м. (л.д.87-90).

В судебном заседании истец поддержала исковые требования и просила их удовлетворить (л.д.106-107).

Представитель ответчика Администрации городского округа Красногорск Московской области в судебное заседание не явился, извещен должным образом о дате и времени рассмотрения дела (л.д.103), ходатайств об отложении дела не заявлял, уважительности причин неявки суду не сообщил.

3-е лицо Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела (л.д.105), ходатайств об отложении дела не заявляло, уважительности причин неявки суду не сообщило.

3-е лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела (л.д.104), ходатайств об отложении дела не заявляло, уважительности причин неявки суду не сообщило.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 20 п.1 ст. 27 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 27 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

В ст. 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно п.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Судом установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ границу земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050101:960, принадлежащего истцу на праве собственности, пересекает граница земельного участка с кадастровым номером № (л.д.67-70, 96-99).

Схема наложения границ земельных участков с установлением координат участка наложения выполнена кадастровым инженером ФИО3 (реестровый №) (л.д.71).

Инженерно-топографический план, выполненный ООО «РУМБ», подтверждает, что граница земельного участка истца проходит точно по границе забора истца, а граница земельного участка дороги вклинивается в земельный участок истца (л.д.100).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась в Администрацию городского округа Красногорск Московской области и Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области с просьбой принять меры по устранению наложения земельных участков.

Администрация городского округа Красногорск отказалась снять с кадастрового учета земельный участок под дорогой с кадастровым номером № для устранения наложения, иных мер по исправлению реестровой ошибки не предложила (л.д.75).

От Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» истец получила одновременно два противоречащих друг другу ответа: в ответе Филиала ФГБУ «ФПК Росреестра» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ на письмо от ДД.ММ.ГГГГ указано, что по направленному вопросу будет проводиться верификация данных ЕГРН (исправление технических ошибок) (л.д.96-97), в ответе Филиала ФГБУ «ФПК Росреестра» по Московской области от 15.08.2017 г. содержатся ссылки на ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой исправления должны вноситься на основании представленных документов или решения суда (л.д.94-95).

Наложение земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок №, принадлежащий истцу на право собственности, нарушает ее права собственника по беспрепятственному владению и распоряжению собственностью.

В соответствии с ч.1. ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав представленные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 об обязании Администрации городского округа Красногорск Московской области в течение 30 календарных дней в даты вступления решения суда в силу предоставить в Филиал ФГБУ «ФПК Росреестра» по Московской области Межевой план (с заключением кадастрового инженера о наложении границ земельных участков), Акт согласования границ земельного участка и иные требующиеся документы в отношении земельного участка № для устранения реестровой ошибки - наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0050101:963 и 50:11:0050101:960 с исключением из площади земельного участка № земельного участка площадью № кв.м. и об обязании Управления Росреестра по <адрес> и Филиала ФГБУ «ФПК Росреестра» по Московской области устранить реестровую ошибку - наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № путем исключения из земельного участка с кадастровым номером № земельного участка площадью 2,4 кв.м.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа Красногорск Московской области в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда в силу предоставить в Филиал ФГБУ «ФПК Росреестра» по Московской области Межевой план (с заключением кадастрового инженера о наложении границ земельных участков), Акт согласования границ земельного участка и иные требующиеся документы в отношении земельного участка № для устранения реестровой ошибки - наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № с исключением из площади земельного участка № земельного участка площадью № кв.м. с координатами характерных (поворотных) точек границ земельного участка:

Система координат МСК-50 Каталог координат межевых знаков

N точек

Координата Х (М)

Координата У (М)

№

№

№

Обязать Управление Росреестра по Московской области и Филиал ФГБУ «ФПК Росреестра» по Московской области устранить реестровую ошибку - наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0050101:963 и 50:11:0050101:960 путем исключения из земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050101:963 земельного участка площадью 2,4 кв.м. с координатами характерных (поворотных) точек границ земельного участка:

Система координат МСК-50 Каталог координат межевых знаков

N точек

Координата Х (М)

Координата У (М)

№

№

№

Ответчик вправе подать в Красногорский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть заочного решения оглашена 05 сентября 2017 года.

Полный текст заочного решения изготовлен 11 сентября 2017 года.

Судья: Е.Д.Аникеева