Решение № 2-527/2018 2-527/2018 ~ М-279/2018 М-279/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-527/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2018 г. г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

Председательствующего судьи Постниковой П.В.,

При секретаре Тодрик Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТЮ.й Ю. В. о признании недействительным соглашения о выделе супружеской доли в праве,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТЮ.й Ю.В. о признании недействительным соглашения о выделе супружеской доли в праве. В обоснование иска указал, что указанного имущества с истицей согласовывалось, её возили смотреть дом. ФИО2 его приобретение одобрила. Истица проживала в спорном доме до конца лета 2017 года. Однако вследствие конфликтов с семьей сына вынуждена была уехать в однокомнатную квартиру дочери, где по настоящее время и проживает. Истица полагает, что была введена в заблуждение ответчиками относительно природы сделки. Просит суд признать недействительным договор купли-продажи дома и земельного участка по адресу: <адрес>, от Дата, в части признания за ФИО3 право собственности на целое строение и целый земельный участок. Признать за истицей право собственности на долю жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно нормам п. 1 ст. 551 ГК РФ переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от Дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, согласно договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от Дата, заключенного между ФИО4 с одной стороны, и ФИО3 с другой стороны, ФИО4 продала, а ФИО3 купила земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Орловской области Дата.

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

На основании ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу положений ст. 3 ГПК РФ и ст. ст. 11, 12 ГК РФ защите подлежит лишь нарушенное или оспариваемое право.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к реальному восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Между тем, заявленные истицей ФИО2 в рамках настоящего дела требования не направлены на достижение процессуальной цели защиты права, в связи с чем, учитывая предмет и основание заявленного иска, а также тот факт, что истица не является стороной оспариваемой сделки, суд приходит к выводу, что истцом избран неверный способ защиты права, поскольку в случае удовлетворения заявленных ФИО2 требований о признании договора купли-продажи ничтожным, эффективного и соразмерного восстановления ее прав не последует.

Таким образом, с учетом вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения иска.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТЮ.й Ю. В. о признании недействительным соглашения о выделе супружеской доли в праве отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста.

Мотивированный текст решения изготовлен 09.04.2018.

Председательствующий

Судья П.В. Постникова