Решение № 2-1173/2017 2-1173/2017~М-1161/2017 М-1161/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-1173/2017

2-1173/2017


РЕШЕНИЕ .

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 18 октября 2017 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Нечаевой Т.М.,

при секретаре Анисимовой А.В.,

с участием:

представителя истцов – адвоката Кудриной Н.М., действующей по ордеру,

представителя ответчика – адвоката Королькова А.В., действующего по ордеру,

представителя третьего лица - ФИО1, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ними и ФИО14, они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ предыдущим собственником в доме зарегистрирована ФИО4, которая в доме никогда не проживала, её личных вещей в доме также нет. Кроме того, в № договора купли-продажи указано, что за ФИО4 не сохраняется право проживания и пользования жилым домом. Просили суд признать ФИО4 не приобретшей право пользования жилым домом по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учета.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов – адвокат Кудрина Н.М., действующая на основании ордера, заявленные требования поддержала, просила суд удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту регистрации, место её жительства не известно, в связи с чем определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат Корольков А.В.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Корольков А.В., действующий на основании ордера, исковые требования не признал и просил суд принять решение в соответствии с требованиями закона.

Представитель третьего лица - ОМВД РФ по Соль-Илецкому городскому округу ФИО1 не возражала против удовлетворения заявленных истцами требований.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и следует из представленных материалов, что <адрес> в <адрес> и земельный участок по указанному адресу принадлежат в равных долях ФИО2 и ФИО3 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ними и ФИО14

Право собственности истцов на указанное домовладение и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права.

Как следует из № договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на момент подписания договора в доме зарегистрирована ФИО4, за которой не сохраняется право проживания и пользования указанным жилым помещением.

Регистрация ответчика в <адрес> в <адрес> также подтверждается сведениями, представленными отделом адресно-справочной работы УФМС по Оренбургской области и копией домой книги, из которых следует, что ответчик зарегистрирована в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений представителя истцов Кудриной Н.М. в судебном заседании следует, что ответчик в принадлежащий истцам жилой дом не вселялась, в нем не проживает, ее вещей там нет, членом семьи истцов также не является, расходы по оплате за содержание дома не несет, соглашения о порядке пользования жилым домом не заключала.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО13 показала, что с ДД.ММ.ГГГГ. проживала по соседству с ФИО14 и её семьей. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО14 продала дом семье Т-вых, которые с этого времени проживают в нем. ФИО4 она никогда в доме не видела и она в дом истцов не вселялась.

На основании представленных суду доказательств установлено, что при заключении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка ответчик была зарегистрирована в жилом доме, однако она в него не вселялась, в нем не проживала и по настоящее время не проживает, там отсутствуют ее вещи, какие-либо соглашения по пользованию домом между ними не заключались.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком суду не представлено, как и не представлено доказательств передачи собственником спорного жилого дома ответчику по договору найма, безвозмездного пользования или на другом законном основании.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрела право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и считает возможным удовлетворить исковые требования.

В соответствии со ст. 3, 6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку установлено, что ответчик фактически в <адрес> не проживает, её регистрация по указанному адресу носит формальный характер, права пользования жилым домом она не приобрела, то ФИО4 должна быть снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 не приобретшей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья: : Т.М. Нечаева

Решение суда в окончательной форме принято 20.10.2017 г.