Решение № 2-774/2020 2-774/2020~М-345/2020 М-345/2020 от 12 апреля 2020 г. по делу № 2-774/2020

Дело №2-774/2020

УИД 62RS0002-01-2020-000416-72

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

13 апреля 2020 года г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Викулиной И.С., при секретаре Боченковой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Московского районного суда города Рязани (<...>) гражданское дело №2-774/2020 по иску ФИО1 и ФИО2, действующих в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к ФИО6 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Свои требования мотивируют тем, что истец ФИО1, на основании Постановления администрации города Рязани от 11.03.2012 г. № 1310, является опекуном над несовершеннолетними ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 60,8 кв.м., по 1/6 доли в праве.

Истец ФИО2, на основании Постановления администрации города Рязани от 11.03.2012 г. № 1308, является опекуном над несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая так же является собственником 1/6 доли в праве на указанную квартиру.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО3 и ФИО4 зарегистрировано 25.11.2019 г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону №62 АБ 1369603.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО5 зарегистрировано 22.11.2019 г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 62 АБ 1369597.

В общей сложности несовершеннолетние дети унаследовали от умершей матери - ФИО7, 1\2 доли квартиры находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 60,8 кв.м.

Так же, в данной квартире зарегистрирована и проживает гр. ФИО6, которой принадлежит 1/2 доли в праве на указанную квартиру.

Ответчик на протяжении длительного времени не производит оплату за содержание жилья и коммунальные услуги.

Соглашения с ответчиком об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В настоящее время несовершеннолетняя ФИО5 на период с 17.10.2019 г. по 16.10.2024 г. имеет временную регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>. ФИО3 имеет временную регистрацию по месту пребывания по адресу: <...>.

После регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение (22.11.2019 г. и 25.11.2019 г.) истцами в интересах несовершеннолетних детей производилась частичная оплата начислений. Ответчик свои обязательства по оплате за коммунальные услуги не выполняет, в связи с чем накапливается задолженность за коммунальные услуги и начисляются пени за несвоевременную оплату. Истцы считают, что данные действия со стороны ответчика нарушают права несовершеннолетних собственников.

Просят определить доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, находящейся по адресу: <адрес>. в размере 1/2 (одной второй) доли на ФИО6 и 1/2 (одной второй) доли на ФИО1 и ФИО2 действующих в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 и ФИО5.

Установить ФИО6 размер её доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. признав ее равной 1/2 (одной второй).

Установить ФИО1 и ФИО2, действующих в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 и ФИО5, размер их доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, признав ее равной 1/2 (одной второй).

Установить, что принятое по настоящему исковому заявлению решение суда будет является основанием для производства расчета соразмерно указанным долям с выдачей ежемесячно на имя ФИО1 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальные услуги.

Истцы ФИО1 и ФИО2, действующих в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 и ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц - ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», МУП «РМПТС», ООО «РГМЭК», Управляющая организация ООО «Развитие Центр» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, на основании Постановления администрации города Рязани от 11.03.2012 г. № 1310, является опекуном над несовершеннолетними ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 60,8 кв.м, по 1/6 доли праве.

Истец, ФИО2, на основании Постановления администрации города Рязани от 11.03.2012 г. № 1308, является опекуном над несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая так же является собственником 1/6 доли в праве на указанную квартиру.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО3 и ФИО4 зарегистрировано 25.11.2019 г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону №62 АБ 1369603.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО5 зарегистрировано 22.11.2019 г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 62 АБ 1369597.

В общей сложности несовершеннолетние дети унаследовали от умершей матери - ФИО7, 1\2 доли квартиры находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 60,8 кв.м.

Так же, в данной квартире зарегистрирована и проживает гр. ФИО6, которой принадлежит 1/2 доли в праве на указанную квартиру.

Таким образом, жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности несовершеннолетним –ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/6 доли каждому и ФИО6 – 1/2 доли в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН и не оспаривалось сторонами.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2).

В части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, следует, что лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В соответствии с п. 1 и п. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом...

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашения об определении порядка несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не достигнуто.

В настоящем судебном заседании установлено, что ответчик ФИО6 не производит оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в спорной квартире между сособственниками в равных долях от общего размера оплаты обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая вышеприведенные нормы закона, суд полагает необходимым определить размер и порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес> следующим образом:

размер участия ФИО1 и ФИО2, действующих в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 и ФИО5 – 1/2 доли;

размер участия ФИО6 – 1/2 доли.

Обязать Управляющую организацию ООО «Развитие Центр» в соответствии с определенным порядком и размером участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт формировать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес> следующим образом:

в существующем платежном документе отражать следующую исходную информацию:

собственник ФИО6 (1/2 доли);

количество зарегистрированных– 1 человек.

задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги и взнос на капитальный ремонт, образованная на момент вынесения решения суда.

В новом (дополнительном) платёжном документе, выданном на имя ФИО1 отражать следующую основную исходную информацию:

количество зарегистрированных – 3 человека.

При этом начисления на ФИО8 не производить.

Отдельные соглашения с Управляющей организацией сторонами не заключаются, поскольку оплата производится на основании платежных документов выданных по решению суда.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Доводы истцов о том, что несовершеннолетние собственники жилого помещения фактически не проживают в квартире по адресу: <адрес> не влияют на выводы суда.

При этом истцы не лишены возможности в установленном порядке до начала периода временного отсутствия в жилом помещении по месту постоянной регистрации и в течение 30 дней с начала этого периода, как того требует действующее законодательство, обратиться в управляющую компанию с соответствующим заявлением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2, действующих в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к ФИО6 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес> следующим образом:

размер участия ФИО1 и ФИО2, действующих в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 и ФИО5 – 1/2 доли;

размер участия ФИО6 – 1/2 доли.

Обязать Управляющая организация ООО «Развитие Центр» в соответствии с определенным порядком и размером участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт формировать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес> следующим образом:

в существующем платежном документе отражать следующую исходную информацию:

собственник ФИО6 (1/2 доли);

количество зарегистрированных– 1 человек.

задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги и взнос на капитальный ремонт, образованная на момент вынесения решения суда.

В новом (дополнительном) платёжном документе, выданном на имя ФИО1 отражать следующую основную исходную информацию:

количество зарегистрированных– 3 человека.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -подпись- И.С. Викулина

Копия верна. Судья