Решение № 2-2630/2017 2-2630/2017~М-2453/2017 М-2453/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-2630/2017

Дело № 2–2630/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 04 сентября 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бабиновой Н.А.,

при секретаре Шнейдер О.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании за ней права собственности на гаражный бокс. В обоснование исковых требований указано, что она (ФИО1) в <дата> на основании постановления главы местного самоуправления города Березники Пермской области № от <дата> «О предоставлении членам кооператива по строительству и эксплуатации комплекса индивидуальных гаражных боксов «Жилищник» в аренду земельного участка по <адрес>», купила по расписке на свои денежные средства гаражный бокс №, который на момент покупки, не был надлежащим образом оформлен предыдущим собственником гаражного бокса. Истцом неоднократно предпринимались попытки оформить гаражный бокс в собственность и оформить земельный участок под ним, но каждый раз получала отказ от регистрирующего органа, по причине того, что гаражный кооператив «Жилищник» расположенный в районе здания по <адрес>, не состоит на учете в едином реестре юридических лиц, и в соответствии с законодательство РФ, на членов кооператива не распространяется процедура упрощенной регистрации объектов недвижимости в собственность. Более 6 леи истец владеет данным гаражным боксом, открыто и непрерывно, несет бремя его содержания. Однако документы на гараж не оформлены, регистрация права собственности на объект строительства отсутствует. С <дата> и по настоящее время истец является членом гаражного кооператива, полностью внесла паевой взнос за гаражный бокс № в ГСЭК «Жилищник» в районе здания по <адрес>. Просит суд признать за ней ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в районе здания по <адрес> в <адрес> края общей площадью ..... кв.м.

В судебном заседании истец ФИО3 на исковых требованиях настаивала в полном объеме, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску и его мотивам не представил.

Представитель третьего лица администрации г. Березники в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску и его мотивам не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с постановлением главы местного самоуправления города Березники Пермской области № от <дата> «О предоставлении членам кооператива по строительству и эксплуатации комплекса индивидуальных гаражей «Жилищник» в аренду земельного участка для строительства индивидуальных гаражей-боксов в районе здания по <адрес>» членам кооператива по строительству и эксплуатации комплекса индивидуальных гаражей «Жилищник» в аренду на период с <дата> по <дата> предоставлен земельный участок общей площадью ..... кв.м. для продолжения строительства индивидуальных гаражей-боксов в районе здания по <адрес> (л.д. 7).

Согласно списка застройщиков для продолжения индивидуальных гаражей-боксов кооператива по строительству и эксплуатации комплекса индивидуальных гаражей «Жилищник», являющемуся приложением к постановлению главы местного самоуправления <адрес> № от <дата>, ФИО2 был выделен гараж – бокс № (л.д. 8-9).

<дата> между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи гаражного бокса №, находящегося в кооперативе по строительству и эксплуатации комплекса индивидуальных гаражей «Жилищник» в районе зданий по <адрес>, в <адрес> в <адрес> (л.д. 4).

Факт владения истцом строением на праве собственности подтвержден документами, имеющимися в материалах дела, а также показаниями свидетелей Б.В. , Л.Ю. , не доверять которым у суда оснований не имеется.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Сторонами не оспаривается, что с момента совершения сделки ФИО1 открыто и беспрепятственно пользуется гаражным боксом, вносит необходимые платежи, ее право собственности на гараж никем не оспорено.

Право собственности на гаражный бокс истцом не было зарегистрировано надлежащим образом. Документ, подтверждающий право собственности, отсутствует.

Из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного в кооперативе по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Жилищник» в районе здания по <адрес> в <адрес> края, выполненного ООО «Проект-Технология», следует, что в техническом отношении здание гаража № в кооперативе по строительству и эксплуатации комплекса индивидуальных гаражей «Жилищник», расположенного по адресу: район здания по <адрес> в <адрес> края, отвечает строительным нормам и правилам, что обеспечивает его безопасную эксплуатация по назначению (л.д. 14-32).

Учитывая, что в <дата> спорный гаражный бокс передан истцу, с момента оформления сделки она владеет и пользуется гаражом как собственным, открыто и непрерывно, право истца на гаражный бокс никем не оспорено, однако, сделка не может быть зарегистрирована, ответчик иск не оспаривает, суд считает возможным удовлетворить требование ФИО1 и признать за ней право собственности на гаражный бокс.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 , <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на гаражный бокс №, площадью ..... кв.м. с двумя овощными ямами, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Жилищник» в районе здания по <адрес> в <адрес> края.

Решение суда считать основанием для регистрирующего органа для постановки на кадастровый учет, как ранее учетный объект недвижимости до <дата>, и государственной регистрации за ФИО1 , <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на гаражный бокс №, площадью ..... кв.м. с двумя овощными ямами, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Жилищник» в районе здания по <адрес> в <адрес> края.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца.

Судья Н.А. Бабинова