Решение № 2-1888/2021 2-1888/2021~М-1092/2021 М-1092/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-1888/2021

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 г. судья Дзержинского городского суда Нижегородской области Бочарова Е.П., при секретаре Шароновой Н.Е.

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Дзержинска к ООО "Сервис-НН" об обязании исполнить предписание,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Дзержинска обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что в администрацию г. Дзержинска поступило обращение ФИО4 по вопросу неудовлетворительного технического состояния подъезда № многоквартирного <адрес>. 23.10.2019 года должностными лицами администрации г. Дзержинска в отношении ООО «Сервис-НН» на основании распоряжения заместителя главы администрации городского округа № от 11.10.2019 проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой обследовался подъезд № многоквартирного <адрес>. Актом внеплановой выездной проверки от 23.10.2019 № по указанному адресу было выявлено: 1. нарушена целостность дверного полотна входа в подъезд №. имеется наличие мусора между внутренней и наружной оконной рамой, нарушение окрасочного слоя оконных рам в подъезде №; 3. в подъезде № имеется частичное нарушение штукатурного, окрасочного слоя стен и побелки потолка; 4. в подъезде № имеется нарушение окрасочного слоя деревянных полов. Таким образом, ООО «Сервис-НН» не принято мер по надлежащему содержанию жилого дома, что привело к нарушениям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № (далее Правил). 25.10.2019 ООО «Сервис-НН» выдано предписание об устранении выявленных нарушений № со сроком устранения 30.11.2019г. 11.12.2019 должностными лицами администрации г. Дзержинска проведена внеплановая проверка с целью проверки исполнения предписания от 25.10.2019 за № по адресу: <адрес> В результате обследования выявлено, что ООО «Сервис-НН» не выполнило в срок указанное предписание. ООО «Сервис-НН» вновь выдано предписание от 12.12.2019 № об устранении нарушений содержания общего имущества МКД со сроком исполнения до 15.05.2020. В 2020 г. проверить исполнение предписания не представилось возможным в связи с ограничением проведения контрольно-надзорных мероприятий в целях противодействия распространению новой короновирусной инфекции (COV1D-2019) Постановление Правительства РФ 03.04.2020 г. №. Постановление Правительства Нижегородской области от 02.04.2020 г. №. В связи с этим 16.02.2021 должностными лицами администрации, проведена внеплановая проверка с целью проверки исполнения предписания от № по адресу: <адрес>. В ходе проверки установлено, что предписание № от 12.12.2019 частично не выполнено. Не выполнены пункты:2- имеется наличие мусора между внутренней и наружной оконной рамой, нарушение окрасочного слоя оконных рам в подъезде № (п.4.7.1; п.4.7.2; п.4.7.4 Правил);3-в подъезде № имеется частичное нарушение штукатурного, окрасочного слоя побелки потолка (п.3.2.8; п.3.2.9 Правил); № - в подъезде № имеется нарушение окрасочного слоя деревянных полов (п.4.4.1; п.4.4.2; п.4.4.6 Правил). Пункт предписания 1 выполнен, а именно: выполнен ремонт дверного полотна входа в подъезд №(п.4.71;п.4.7.2 Правил).

Таким образом, в бездействии ООО «Сервис-НН» имеется частичное невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего муниципальный жилищный контроль - администрации г.Дзержинска, об устранении законодательства в жилищной сфере.

На основании устава ООО «Сервис-НН», договора оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 01.05.18 г. № ООО «Сервис-НН» обязано соблюдать Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплекса от 27.09.2003 № и другие действующие нормативные акты.

В соответствии с п. 3 ч. 5 ст. 20 ЖК РФ должностные лица государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований.

В соответствии с п.7 п. 9 ч.1 ст. 14, ч. 1.1 ч.2.1 ст.20 Жилищного кодекса РФ и Постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 13.02.2013 № 388 "Об утверждении Положения о порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории городского округа город Дзержинск (далее- Положение) к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: проверка использования и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в случае, если все жилые помещения в многоквартирном доме, либо их часть находятся в муниципальной собственности.

Под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность администрации города по организации и проведению на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Нижегородской области в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

Под обязательными требованиями в настоящем Положении понимаются требования, установленные в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, в том числе к использованию и содержанию общего имущества муниципального жилищного фонда.

На основании п.3.1, п.3.2, п.4.2, п.4.3 Положения, должностные лица органа муниципального жилищного контроля, являющиеся муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, при осуществлении муниципального жилищного контроля имеют право:

1) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проведения проверки соблюдения обязательных требований;

2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии распоряжения администрации города о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах; с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования; проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соблюдение наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений, соблюдение лицами, предусмотренными в соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации, требований к представлению документов, подтверждающих сведения, необходимые для учета в муниципальном реестре наемных домов социального использования; правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения, правомерность заключения с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность заключения с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность утверждения условий данных договоров;

3) выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;

4) составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, и принимать меры по предотвращению таких нарушений в соответствии с законодательством Российской Федерации;

5) направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.

Орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями, в том числе - в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований;

Физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели при проведении проверки обязаны:

1) представлять необходимые для проведения проверки документы;

2) не препятствовать осуществлению должностными лицами органа муниципального жилищного контроля возложенных полномочий;

3) исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Физическое лицо, его уполномоченный представитель, руководитель или уполномоченный представитель юридического лица, индивидуальный предприниматель, его уполномоченный представитель, допустившие нарушение настоящего Положения, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписания должностных лиц органа муниципального жилищного контроля об устранении выявленных нарушений требований федеральных законов, законов Нижегородской области и правовых актов органов местного самоуправления городского округа город Дзержинск в области жилищных отношений, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ООО «Сервис-НН» уклоняется от выполнения предписания органа муниципального жилищного контроля - администрации города Дзержинска, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных ему действующим законодательством и Положением.

На основании изложенного, просит обязать ООО «Сервис-НН» исполнить предписание органа муниципального жилищного контроля администрации г.Дзержинска от 12.12.2019 №, устранить нарушения содержания общего имущества многоквартирного <адрес>, а именно:

- наличие мусора между внутренней и наружной оконной рамой, нарушение окрасочного слоя оконных рам в подъезде-№ (п.4.7.1; п.4.7.2; п.4.7.4 Правил);в подъезде № имеется частичное нарушение штукатурного, окрасочного слоя стен и побелки потолка (п.3.2.8; п.3.2.9 Правил); в подъезде № имеется нарушение окрасочного слоя деревянных полов (п.4.4.1;п.4.4.2; п.4.4.6 Правил).

Представитель истца Администрации города Дзержинска ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Сервис-НН», исковые требования не признал. Пояснил, что они являются обслуживающей, а не управляющей компанией. Работы, которые требует выполнить администрация не предусмотрены договором, жители собраний не проводили, более половины квартир принадлежат администрации.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: осуществление муниципального жилищного контроля (ч.1).

Согласно ст.20 Жилищного кодекса РФ под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами (ч.1.1).

Муниципальный жилищный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления (далее - органы муниципального жилищного контроля) в порядке, установленном муниципальными правовыми актами либо законом субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним муниципальными правовыми актами (ч.2.1).

В соответствии с утвержденным Постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 13.02.2013 № 388 "Об утверждении Положения о порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории городского округа город Дзержинск, под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность Администрации города по организации и проведению на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Нижегородской области в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами (п.1.3).

Под обязательными требованиями в настоящем Положении понимаются требования, установленные в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, в том числе: к использованию и содержанию помещений муниципального жилищного фонда (п.1.4).

Судом установлено, что в администрацию г. Дзержинска поступило обращение ФИО4 по вопросу неудовлетворительного технического состояния подъезда № многоквартирного <адрес> по <адрес>.

Обслуживание многоквартирным домом по адресу: <адрес> согласно договора оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 01.05.2018 г. №, осуществляется ООО «Сервис-НН».

Согласно п.2.1, договора оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2014г. № цель настоящего договора-обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.2.2. договора оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2014 № одна сторона (организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) обязуется оказать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>.

23.10.2019 года должностными лицами администрации г. Дзержинска в отношении ООО «Сервис-НН» на основании распоряжения заместителя главы администрации городского округа № от 11.10.2019 проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой обследовался подъезд № многоквартирного <адрес><адрес>. Актом внеплановой выездной проверки от 23.10.2019 № по указанному адресу было выявлено: 1. нарушена целостность дверного полотна входа в подъезд №; 2. имеется наличие мусора между внутренней и наружной оконной рамой, нарушение окрасочного слоя оконных рам в подъезде №; 3. в подъезде № имеется частичное нарушение штукатурного, окрасочного слоя стен и побелки потолка; 4. в подъезде № имеется нарушение окрасочного слоя деревянных полов. Таким образом, ООО «Сервис-НН» не принято мер по надлежащему содержанию жилого дома, что привело к нарушениям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № (далее Правил). 25.10.2019 ООО «Сервис-НН» выдано предписание об устранении выявленных нарушений № со сроком устранения 30.11.2019г. 11.12.2019г. должностными лицами администрации <адрес> проведена внеплановая проверка с целью проверки исполнения предписания от 25.10.2019 за № по адресу: <адрес>. В результате обследования выявлено,что ООО «Сервис-НН» не выполнило в срок указанное предписание. ООО «Сервис-НН» вновь выдано предписание от 12.12.2019 № об устранении нарушений содержания общего имущества МКД со сроком исполнения до 15.05.2020. В 2020 г. проверить исполнение предписания не представилось возможным в связи с ограничением проведения контрольно-надзорных мероприятий в целях противодействия распространению новой короновирусной инфекции (COV1D-2019) Постановление Правительства РФ 03.04.2020 г. №. Постановление Правительства Нижегородской области от 02.04.2020 г. №. В связи с этим 16.02.2021 должностными лицами администрации, проведена внеплановая проверка с целью проверки исполнения предписания от № по адресу: <адрес> В ходе проверки установлено, что предписание № от 12.12.2019 частично не выполнено. Не выполнены пункты:2- имеется наличие мусора между внутренней и наружной оконной рамой, нарушение окрасочного слоя оконных рам в подъезде № (п.4.7.1; п.4.7.2; п.4.7.4 Правил);3-в подъезде № имеется частичное нарушение штукатурного, окрасочного слоя побелки потолка (п.3.2.8; п.3.2.9 Правил); № - в подъезде № имеется нарушение окрасочного слоя деревянных полов (п.4.4.1; п.4.4.2; п.4.4.6 Правил). Пункт предписания 1 выполнен, а именно: выполнен ремонт дверного полотна входа в подъезд №(п.4.71;п.4.7.2 Правил).

Таким образом, в бездействии ООО «Сервис-НН» имеется частичное невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего муниципальный жилищный контроль - администрации г.Дзержинска, об устранении законодательства в жилищной сфере.

Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя, из принципа процессуального равноправия сторон и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, в ходе судебного разбирательства необходимо исследовать каждое доказательства, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости (ст. ст. 59, 60 ГПК РФ).

Как установлено судом и не оспаривается ответчиком, до настоящего времени ООО "Сервис -НН" имеющиеся предписания Администрации города Дзержинска в полном объеме не выполнены.

Отношения в сфере организации и осуществления государственного контроля (надзора) и муниципального контроля и защиты прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля регулируются Федеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

Согласно п.1 ч.1 ст. 17 Закона в случае выявления при проведении проверки нарушений юридическим лицом обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, должностные лица органа муниципального контроля, проводившие проверку, в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязаны выдать предписание юридическому лицу об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения.

Таким образом, в рассматриваемом случае предписание представляет собой акт органа местного самоуправления (должностного лица), уполномоченного на проведение муниципального контроля в жилищной сфере, содержащий властное волеизъявление, порождающее правовые последствия для конкретной организации.

Соответственно, вынесение предписания является не правом, а обязанностью органа муниципального жилищного контроля, и осуществляется в случае установления нарушений законодательства в целях их устранения.

При этом, в случае если заинтересованное лицо считает, что соответствующим решением органа государственной власти или органа местного самоуправления при осуществлении государственного осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля нарушены права и законные интересы лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, они вправе обжаловать такие решения в порядке, установленном главой 24 АПК РФ.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006, устанавливают также и требования к содержанию общего имущества.

В частности, п. 10 Правил содержания предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии с пп. "а", «д» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

Доводы представителя ответчика о том, что виды работ, необходимые для выполнения предписания отсутствуют в перечне видов работ в договоре, суд находит несостоятельными, поскольку они противоречат действующим нормам и правилам в сфере жилищных правоотношений, а кроме того противоречат и пп.3.1.10,п.3.1 Договора №.Более того, отсутствие решения собственников помещений о проведении текущего ремонта не освобождает ответчика от обязанности по выполнению иных работ, указанных в предписании, поскольку обязанность по проведению текущего ремонта общего имущества собственников многоквартирных домов нормами действующего жилищного законодательства, возложена именно на организации, обслуживающие данные дома.

В соответствии с п. 42 указанных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором., поэтому доводы представителя ответчика суд считает необоснованными, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, суд полагает необходимым установить ответчику разумный срок для исполнения предписания органа муниципального жилищного контроля, в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу, учитывая сезонность и объем работ, необходимых для устранения нарушений..

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 разъяснено, что, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком (пункт 19), в связи с чем, учитывая категорию дела и что истец от уплаты госпошлины освобожден в силу закона, госпошлина с ответчика не подлежит взысканию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 55,56,67, 192-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Дзержинска удовлетворить.

Обязать ООО «Сервис-НН» исполнить предписание органа муниципального жилищного контроля администрации г.Дзержинска от 12.12.2019 №, устранить нарушения содержания общего имущества многоквартирного <адрес>, а именно:

- наличие мусора между внутренней и наружной оконной рамой, нарушение окрасочного слоя оконных рам в подъезде, частичное нарушение штукатурного, окрасочного слоя стен и побелки потолка, нарушение окрасочного слоя деревянных полов в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО «Сервис-НН» госпошлину в доход местного бюджета в размере 3000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд в апелляционном порядке.

Судья: п.п. Е.П. Бочарова

Копия верна:

Судья: Е.П.Бочарова