Решение № 2-560/2021 2-560/2021~М-412/2021 М-412/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-560/2021

Дело №

Поступило в суд 19.05.2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

р.<адрес> 16 июня 2021 года

Ордынский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Грушко Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Елистратовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о вселении в жилое помещение, указывая, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Также сособственниками данного жилого помещения являются ФИО2 и ФИО3 Решением Ордынского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ между собственниками определен порядок пользования данной квартирой: ФИО3 и ФИО1 переданы помещения №, площадью <данные изъяты> ФИО4 №, площадью <данные изъяты> совместное пользование определены кухня, коридор, санузел и сени, на ФИО2 возложена обязанность не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением. Однако ФИО2 препятствует ее вселению в жилое помещение, а поскольку исполнительный документ не содержит обязательств ответчика о ее вселении, она не может вселиться в жилое помещение. Вместе с тем, в настоящее время она продала принадлежащую ей квартиру, проживает во временном жилье на территории <данные изъяты> в связи с чем она нуждается в постоянном жилом помещении. Истец просит вселить ее в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО5 исковые требования поддержала по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что истец является долевым собственником квартиры по адресу: <адрес>. Сособственник квартиры препятствует ее вселению в квартиру. Вместе с тем, у ответчика имеется иное жилое помещение, а истец продала свою квартиру и живет во временном жилье на территории садового общества, не предназначенного для круглогодичного проживания.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, считается извещенной о времени и месте судебного заседания, судебная повестка возвращена по истечении срока хранения.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующих доказательств и норм права.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ч.1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приняла наследство в размере <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: НСО, <адрес> (л.д. 13). При этом суд отмечает, что при получении наследства истица проживала по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала свои права на указный объект недвижимости. Также собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру является ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).

Решением Ордынского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>: ФИО1, ФИО3 в пользование переданы помещения №, площадью ДД.ММ.ГГГГ №, площадью <данные изъяты> ФИО2 - №, площадью <данные изъяты> в совместное пользование переданы помещение № (кухня, площадью <данные изъяты>.м.), № (коридор, площадью 6 кв.м.), № (санузел, площадью <данные изъяты>.), сени. На ФИО2 возложена обязанность не чинить препятствия ФИО7, ФИО3 в пользовании квартирой (л.д. 16-18). При этом суд отмечает, что при вынесении указанного решения было установлено, что ФИО2 чинит препятствия ФИО1 в пользовании квартирой.

Квартира по адресу: <адрес>, в которой на момент принятия наследства жила истица, с ДД.ММ.ГГГГ не принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-23). Истица с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована на территории <данные изъяты><адрес><адрес>, что подтверждается паспортом на ее имя (л.д. 25 – 26).

Таким образом, собственниками спорного жилого помещения являются ФИО1 в <данные изъяты>, а также ФИО2 в <данные изъяты>. Постоянно данные лица в указанном жилом помещении не проживают, так как ФИО2 имеет в пользовании иное жилое помещение по адресу: <адрес>, что установлено решением Ордынского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 не проживает в данном помещении в связи с тем, что ФИО2 препятствует ее вселению в квартиру, несмотря на то, что ФИО1, являясь собственником общей долевой собственности имеет право пользования данной квартирой, в связи с чем исковое заявление о вселении ФИО1 в жилое помещение подлежит удовлетворению. Поскольку у ФИО1 отсутствует в собственности иное жилое помещение, пригодное для постоянного пользования, суд приходит к выводу, что она имеет существенный интерес в пользовании спорного жилого помещения и ее доля не является незначительной, так как составляет <данные изъяты> в праве собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Вселить ФИО1 в жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через канцелярию Ордынского районного суда в течении месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья-

Решение в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ1