Решение № 2-5008/2022 2-849/2023 2-849/2023(2-5008/2022;)~М-3782/2022 М-3782/2022 от 19 мая 2023 г. по делу № 2-5008/2022

Дело № 2-849/2023

Поступило 23.08.2022

УИД 54RS0030-01-2022-006171-82

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«19» мая 2023 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Пыреговой А.С.,

при помощнике судьи Бессараб Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатовой О. В. к администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Епихиной Л. С. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Шатова О.В. первоначально обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в котором просила признать за собой право собственности на земельный участок №... площадью 400 кв.м, в <адрес>.

Определением суда по делу в качестве ответчика привлечена Епихина Л. С..

В обосновании исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ года купила спорный земельный участок у ФИО1, которой он принадлежал на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... и приложения №... к постановлению №... о предоставлении земельного участка в личную собственность. Сделка была оформлена письменной распиской, договор купли-продажи между сторонами не заключался. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдана членская книжка на ее имя.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, истец является членом СНТ «Здоровье», уплачивает взносы, облагораживает земельный участок, владеет им открыто и добросовестно более 20 лет. В связи с тем, что право собственности на спорный земельный участок не было оформлено в установленном законом порядке, истец обратилась в суд.

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом.

Ответчики – администрация Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Третье лицо – СНТ «Здоровье» в судебное заседание не явилось, о причинах неявки не сообщило, извещено надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК РФ).

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что земельный участок №..., площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, СНТ «Здоровье» был предоставлен в собственность ФИО1 на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №....

Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п. 9 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По правилам п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (ст. 223 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был отчужден ФИО2, что подтверждается распиской о получении ФИО1 денежных средств в сумме 15 000 руб. за проданный земельный участок №... по в СНТ «Здоровье».

ФИО2 сменила фамилию на ФИО3 в связи с регистрацией брака.

Фактическая передача земельного участка подтверждается пояснениями представителя истца в судебном заседании, справкой СНТ «Здоровье», копией членской книжки на имя ФИО3

На основании представленных истцом и исследованных судом доказательств, суд считает установленным факт заключения ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО3 и ФИО1 оговора купли – продажи спорного земельного участка. Об этом свидетельствует фактическая передача земельного участка истцу, членство истца в садоводческом товариществе, длительность пользования земельным участком истцом, отсутствие притязаний со стороны бывшего собственника и третьих лиц в отношении земельного участка в течение длительного времени.

Владение и пользование истцом земельным участком никем не оспаривается.

Истец владеет и пользуется земельным участком в соответствии с его целевым назначением, оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается материалами дела.

В связи с тем, что право собственности на спорный земельный участок не было оформлено в установленном законом порядке, истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах и в силу вышеуказанных норм закона суд считает, что исковые требования ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок №... площадью 400 кв.м, расположенный в <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.С.Пырегова