Решение № 2-4363/2025 2-806/2026 2-806/2026(2-4363/2025;)~М-2632/2025 М-2632/2025 от 23 апреля 2026 г. по делу № 2-4363/2025

№

24RS0№-64

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 апреля 2026 года <адрес>

Емельяновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Кухтенко Е.С.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Емельяновского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.39 ГПК РФ) к Емельяновского муниципального округа, в котором просит признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 839 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ветеран-3», <адрес>, участок №, в каталоге координат: точка 1 Х644557.38 Y98232.76; точка н1 Х 644560.79 Y98253.62; точка н2 Х644521.30 Y98260.27; точка 2 Х644517.56 Y98239.72; точка 3 Х644554.46 Y98233.59; точка 1 Х644557.38 Y98232.76; земельный участок площадью 770 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ветеран-3», <адрес>, участок №, в каталоге координат: точка н1 Х644560.79 Y98253.62; точка 1 Х644563.76 Y98272.55; точка 2 Х644524.66 Y98279.44; точка 3 Х644521.30 Y98260.27; точка н1 Х644560.79 Y98253.62.

Требования мотивированы тем, что она является членом СНТ «Ветеран-3», за ней закреплен участок №, что подтверждается справкой председателя, выпиской из протокола общего собрания. Со дня приобретения и до настоящего времени использует данный земельный участок по целевому назначению, обрабатывает его, оплачивает членские взносы в товарищество. Участок находится в границах СНТ «Ветеран-3», споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. Кроме того в пользовании ФИО2 находится земельный участок №, ранее указанный земельный участок был закреплен за ФИО7 С 2014 года участок не обрабатывается, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок, отсутствуют. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанные земельные участки не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском.

Истец ФИО2, представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнения.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского муниципального округа надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, СНТ «Ветеран-3», надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела не ходатайствовали. Представитель третьего лица СНТ «Ветеран-3» представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.3,4 ст.14 Федерального закона №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно Уставу СНТ «Ветеран-3», утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, данное СНТ является правопреемником СТ «Ветеран-3», созданного на земельном участке площадью 31 га, предоставленном для ведения садоводства на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием СНТ «Ветеран-3» ФИО2 (ФИО3) М.А. была принята в члены СНТ, ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 24:11:0220305:172.

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Ветеран-3», ФИО2 является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ, владеет и пользуется земельным участком №, задолженности по взносам и платежам не имеет.

Кроме того, в пользовании ФИО2 находится земельный участок № в вышеуказанном СНТ.

В ходе судебного разбирательства исследованы списки садоводов, получивших земельные участки в СНТ «Ветеран-3» ранее 2017 года, согласно которых участок № был закреплен за ФИО7

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Ветеран-3», земельный участок № по <адрес> в СНТ «Ветеран-3» числится за ФИО7, согласно списка землепользователей от 1996 года, которая участок на данный момент не обрабатывает, имеет задолженности по взносам с 2014 года.

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельные участки № и № по адресу: <адрес>, СНТ «Ветеран-3», <адрес>, отсутствуют.

Будучи привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица – ФИО7 возражений на иск не представила.

В соответствии с представленными истцом межевыми планами земельных участков, границы данных земельных участков установлены на местности. По результатам измерения площадь земельного участка № составляет 839+-20 кв.м., площадь земельного участка № составляет 770+-19 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для ведения садоводства; участки находятся в границах СНТ «Ветеран-3».

Согласно представленной в материалы дела справке председателя СНТ, смежным по отношению к спорному земельному участку № с левой стороны имеет общую границу с земельным участком с кадастровым номером 24:11:0220305:172 (уч.№), принадлежит ФИО5, смежными по отношению к спорному земельному участку № с правой стороны имеет общую границу с земельным участком кадастровый № (уч.113), принадлежит ФИО8 Лицевая и торцевая части обоих земельных участков примыкают к землям общего пользования, кадастровый №.

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску ФИО2, ФИО7 и ФИО8 по заявленным требованиям возражений не представили.

Таким образом, по делу установлено, что истец ФИО2 является членом СНТ «Ветеран -3», за ней закреплен земельный участок №, который не изъят из оборота и расположены в границах СНТ «Ветеран-3». Споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Ветеран-3», <адрес>, участок №, отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено, суд полагает возможным признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, площадью 839 кв.м, по адресу: <адрес>, СНТ «Ветеран-3», <адрес>, участок №.

Поскольку, земельный участок № по <адрес> в СНТ «Ветеран-3» в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок № по адресу: <адрес>, СНТ «Ветеран-3», <адрес>, отсутствуют, земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленногоСНТ «Ветеран-3» при его создании, каких-либо претензий к истцу по факту владения и пользования земельным участком судом не установлено, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок, отсутствуют, суд полагает возможным признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, площадью 770 кв.м, по адресу: <адрес>, СНТ «Ветеран-3», <адрес>, участок №.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Емельяновского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 839 кв.м, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ветеран-3», <адрес>, участок №, в каталоге координат: точка 1 Х644557.38 Y98232.76; точка н1 Х 644560.79 Y98253.62; точка н2 Х644521.30 Y98260.27; точка 2 Х644517.56 Y98239.72; точка 3 Х644554.46 Y98233.59; точка 1 Х644557.38 Y98232.76.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 770 кв.м, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ветеран-3», <адрес>, участок №, в каталоге координат: точка н1 Х644560.79 Y98253.62; точка 1 Х644563.76 Y98272.55; точка 2 Х644524.66 Y98279.44; точка 3 Х644521.30 Y98260.27; точка н1 Х644560.79 Y98253.62.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.С. Кухтенко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.