Апелляционное определение № 33-11647/2025 33-375/2026 от 11 марта 2026 г.

УИД 34RS0001-01-2025-002683-21

Судья Юдкина Е.И. дело № 33-375/2026 (33-11647/2025)


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Волгоград 12 марта 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Швыдковой С.В.,

судей Поликарпова В.В., Агаркова А.В.,

при ведении протокола помощником судьи Шилиной Л.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело № 2-1855/2025 по иску ФИО1 к администрации Волгограда, Комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области о признании принявшим наследство, признании права собственности на земельный участок и на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

по апелляционной жалобе ФИО1 в лице представителя ФИО2,

на решение Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 16 сентября 2025 года.

Заслушав доклад судьи Поликарпова В.В., судебная коллегия по гражданским делам

установила:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Волгограда, о восстановлении срока для принятия наследства, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования на имущество.

В обоснование требований указал, что является единственным наследником по закону своей матери ФИО3 после смерти которой осталось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

После смерти матери, он продолжает пользоваться недвижимостью, регулярно оплачивает коммунальные платежи и несет бремя содержания имущества. К нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращался в связи с фактическим его принятием. Другие наследники к имуществу ФИО3 отсутствуют.

Полагал, что имеет право в порядке приобретательной давности заявить о собственности на земельный участок, так как он был предоставлен его деду ФИО4 в бессрочное пользование для индивидуального строительства на основании решения народного суда Ворошиловского района Волгограда от 28 декабря 1983 года. После смерти ФИО4 его дочь ФИО3, мать истца - ФИО1 непрерывно пользовалась и владела спорным земельным участком до конца своей жизни. В этой связи истец обратился в суд за реализацией своих прав на наследуемое имущество.

Уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти 21 сентября 2012 года матери ФИО3 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>; признать за ним право собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования и признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, кадастровый номер № <...>, общей площадью <.......>

Решением Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 25 декабря 2025 года удовлетворены исковые требования ФИО1 к администрации Волгограда о признании принявшим наследство, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования.

ФИО1 признан принявшим наследство после смерти ФИО3, умершей 21 сентября 2012 года в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>.

За ФИО1 признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Волгограда о признании права собственности на земельный участок кадастровый номер № <...> расположенный по адресу <адрес> в порядке приобретательной давности, отказано.

В апелляционной жалобе ФИО1, в лице представителя ФИО2, оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, ссылаясь на неверное применение и истолкование норм материального права, неверную оценку представленным доказательствам, просит решение отменить в части отказа в признании права собственности на земельный участок, удовлетворив исковые требования в указанной части. Указывает на то обстоятельство, что собственники зданий возведенных до введение Земельного кодекса РФ сохраняют исключительное право на земельный участок, ссылаясь на правовые нормы земельного законодательства и практику Верховного суда РФ.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Руководствуясь императивными положениями п. 4 ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) на основании определения от 22 января 2026 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, привлекая к участию в деле в качестве соответчика Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, состоявшееся по делу решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием нового решения по существу иска.

При новом рассмотрении дела судебная коллегия выслушав представителя ФИО1 – ФИО2, просившую установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти 21 сентября 2012 года матери ФИО3 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу Волгоград, ул. Яблочная, дом 5А; признать за ФИО1 право собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, а также земельный участок в порядке наследования расположенные по адресу Волгоград, ул. ул. Яблочная, дом 5А., представителя ответчика Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области ФИО5 просившего отказать в удовлетворений требований к Комитету, приходит к следующему.

В силу ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. 1153 и ст. 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Судом апелляционной инстанции установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности по ? доле в праве общедолевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> за ФИО1 и ФИО3 (л.д. 46-50).

Согласно сведениям МУП «ЦМБТИ» Волгограда в техническом паспорте на жилой дом <адрес> 1978 года постройки, по состоянию на 5 декабря 2025 года общая площадь жилого дома составляет <.......> кв.м (л.д. 15-24).

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умерла 21 сентября 2012 года. Наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось, что следует из общедоступных сведений на сайте Федеральной нотариальной палаты.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности ФИО2 пояснила, что фактически истец принял наследство, открывшееся после смерти матери, так как проживает в доме, использует его по назначению, несет бремя содержания наследственного имущества, других наследников к имуществу умершей нет, при этом согласно завещания от 22 августа 2008 года ФИО3 завещала принадлежащую ей ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок находящиеся в <адрес> своему сыну ФИО1 (л.д. 13).

Согласно проектной документации о техническом состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома № <...> расположенного по адресу <адрес>, составленной ООО «ВолгаСпецПроектСтрой», на момент обследования несущие строительные конструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии. В настоящий момент помещения жилого дома для нормальной эксплуатации и проживания в них людей, не угрожают жизни и здоровью людей, т.к. в целом соответствуют требованиям Свода Правил 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» и требованиям «Положения о признании помещения жилым помещением...», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 47 от 28 января 2006 года, но требуют проведения текущих ремонтно-отделочных работ.

Таким образом, анализируя установленные по делу обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу о том, что ФИО1 принял наследство, в виде ? доли жилого в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, после смерти своей матери ФИО3, поскольку совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение, управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание, что в ходе разбирательства по делу нашли свое подтверждение доводы представителя истца о том, что истец ФИО1 фактически принял наследство, открывшееся после смерти матери ФИО3, в виде доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> других наследников не имеется, судебная коллегия считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца ФИО6 о признании его принявшим наследство после смерти матери ФИО3 умершей 21 сентября 2012 года в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <.......> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и о признании за ним права собственности на указанную долю в праве собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО3

Относительно требований о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> судебная коллегия исходит из следующего.

Согласно выписке из ЕГРН от 4 августа 2025 г. земельный участок с кадастровым номером № <...>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку Индивидуальную», поставлен на кадастровый учет 21 декабря 2005 г., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, площадь участка <.......> кв.м.

Вместе с тем, истцом в материалы дела был представлен межевой план, в соответствии с которым были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с учетом фактического расположения границ и согласования местоположения границ с собственниками смежных участков. В результате указанных кадастровых работ фактическая площадь спорного земельного участка составила <.......>.

Согласно решению народного суда Ворошиловского района г. Волгограда от 28 декабря 1983 г. ФИО4 (умершему 19 января 1989 г.) был предоставлен в бессрочное пользование для индивидуального строительства земельный участок, расположенный по адресу: обл<адрес> (в настоящее время кадастровый номер: № <...>). Следовательно, согласно данному решению, земельный участок был закреплен за ФИО4

После смерти ФИО4 его дочь - ФИО3 приняла наследство в виде указанного жилого дома и земельного участка, непрерывно пользовалась и владела спорным имуществом, доказательств обратного не представлено.

22 сентября 2012 г. ФИО3 умерла. На момент смерти ФИО3 за ней была зарегистрирована ? доля в праве собственности на спорный жилой дом.

В настоящее время истец ФИО1 продолжает проживать по указанному адресу, владеет земельным участком как своей собственностью, открыто, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения не выбывало, поддерживает имущество в надлежащем состоянии, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, выполняет ремонтные работы. Все указанные действия подтверждают его намерение и фактическое принятие наследства доказательств обратного не представлено.

Притязаний со стороны других лиц на данный объект недвижимости нет, претензий со стороны органа муниципального образования по поводу занятия истцом земельного участка к нему также не предъявлялось.

В установленный законом срок ФИО1 не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно абзацу первому пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон с введении в действие Земельного кодекса), если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности.

В абзацах третьем и четвертом данного пункта предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, пункт 9.1 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса устанавливает основания применения упрощенного порядка приватизации земельных участков гражданами без соблюдения административной процедуры предоставления.

Реализация права на упрощенный порядок приватизации допускается в отношении участка, предоставленного до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30 октября 2001 г.), в том числе на праве постоянного (бессрочного) пользования, при отсутствии его ограничения в обороте, при этом государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие право на землю, и выданные гражданам и юридическим лицам до вступления в силу Закона о введении в действие Земельного кодекса имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Таким образом, ФИО1 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти своей матери ФИО3, следовательно, его требования о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Представителем Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области представлены возражения, где указано, что из Положения о Комитете, утвержденного постановлением Губернатора Волгоградской области от 12 января 2026 года № 10 следует, что Комитет является органом исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченным в сфере имущественных и земельных отношений, градостроительной деятельности и архитектуры на территории Волгоградской области, который, в числе прочих функций осуществляет предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе город-герой Волгоград для целей строительства (за исключением земельных участков, предоставляемых для строительства гаражей и земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства), при указанных обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что в удовлетворении требований к Комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области, следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда,

определила:

решение Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 16 сентября 2025 года отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования ФИО1 к администрации Волгограда о признании принявшим наследство, Комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области удовлетворить.

Признать ФИО1 принявшим наследство после смерти ФИО7, умершей 21 сентября 2012 года.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <адрес> кв.м расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый номер № <...>, общей площадью № <...> кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к Комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области, отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия. Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в срок, не превышающий трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 26 марта 2026 года.

Председательствующий:

Судьи: