Решение № 2-176/2018 2-176/2018 ~ М-132/2018 М-132/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-176/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 27 февраля 2018 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-176/2018 по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации городского поселения Безенчук муниципального района Безенчукский Самарской области (далее - Администрация) и Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее - КУМИ) о включении в наследственную массу земельного участка и гаража, установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с суд иском к Администрации и КУМИ о включении в наследственную массу земельного участка и гаража, установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Администрация письменно ходатайствовала перед судом о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражала против удовлетворения исковых требований.

КУМИ направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

С учетом мнения истца ФИО1 суд находит возможным дело рассмотреть без участия представителей ответчиков.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ. исполкома Безенчукского поселкового Совета народных депутатов «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей» прапорщику ФИО2 был выделен земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Самарская область, Безенчукский район, в юго-западной части п. Безенчук, в районе карьера, разрешенное использование: под строительство гаража, что подтверждается выпиской из решения № от ДД.ММ.ГГГГ. и списка.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, предоставленного гражданину до введения в действие ЗК РФ.

Из материалов дела следует, что земельный участок на кадастровый учет не поставлен, находится в кадастром квартале 63:12:1403025 и границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Впоследствии собственными силами и на собственные средства на данном земельном участке ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. был построен гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ., составленным ГУП Самарской области «Центр Технической Инвентаризации».

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-EP № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 нотариусом Безенчукского района было заведено наследственное дело №, наследниками про закону первой очереди являются его жена ФИО3(истец по данному делу), а также мать ФИО6 и дочь ФИО7, которые отказались от причитающейся им доли наследства после смерти отца в пользу матери ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С целью уточнения площади и местоположения границ земельного участка кадастровым инженером ООО «Кадастровый Центр» 13.12.2017г был изготовлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка, находящегося в кадастровом квартале 63:12:1403025, составляет 25 кв.м. При наложении фактической границы земельного участка на полученный материал, выявлено, что земельный участок под гаражом находится в гаражном массиве, обозначенным на чертеже как «25:13» с расположенными в нем гаражами в 2 ряда, то есть существуют на местности 15 и более лет. Границы со смежными правообладателями гаражей согласованы в установленном Законом порядке. При согласовании границ смежного земельного участка по т.1,т.2, т.2,т.3 и т.4,т.1 согласно п.8 ст. 39 Закона о кадастре извещение о проведении собрания о согласовании местоположении границ опубликовано в газете «Сельский труженик» 24.05.2017 г. Извещенные надлежащим образом заинтересованные лица возражения не представили, на согласование не явились, таким образом согласно п. 3 ст. 40 Закона о кадастре местоположение соответствующих границ земельного участка считается согласованным.

Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016г.) "О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то обстоятельство, что уточнение границы земельного участка по требованиям истца не нарушает прав иных собственников смежных земельных участков, суд удовлетворяет исковые требования истца, установив границы земельного участка площадью 25 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кадастровый Центр» и признании за истицей права собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 на вышеуказанный гараж и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участка, расположенный в кадастровом квартале №, площадью 25 кв.м и гаража площадью 22,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ и площади земельного участка, расположенного в кадастровом квартале №, площадью 25 кв.м, по адресу: <адрес>, по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кадастровый Центр».

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, расположенный в кадастровом квартале №, площадью 25 кв.м. и гаража площадью 22,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Мотивированное решение вынесено 27.02.2018г.

СУДЬЯ_________________