Решение № 2-2808/2019 2-2808/2019~М-2516/2019 М-2516/2019 от 5 сентября 2019 г. по делу № 2-2808/2019

Дело № 2-2808/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2019 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Тулупниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что она с дочерью с согласия нанимателя ФИО2 в <дата> году вселилась в жилое помещение по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение общей площадью 25,3 кв.м является муниципальной собственностью. Наниматель жилого помещения ФИО2 умерла в <дата> году, до её смерти ФИО1 проживала с ней и дочерью одной семьёй. С <дата> года ФИО1 единолично надлежащим образом несёт все обязанности нанимателя жилого помещения, а именно, оплачивает найм и содержание жилого помещения, производит ремонт жилого помещения и содержит его в надлежащем санитарно-техническом состоянии, оплачивает потреблённые ЖКУ. ФИО1 и её дети признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и состоят в очереди на предоставление жилого помещения по договору социального найма. ФИО1 обратилась в Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства <адрес> по вопросу заключения договора социального найма на занимаемое жилое помещения. ДЖКХ <адрес> было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, что является незаконным.

Истец просила суд признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> и обязать ответчика заключить договор социального найма указанного жилого помещения.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила, обеспечила явку своего представителя ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности и ордера, на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела ответчик извещен надлежащим образом.

Суд с учетом мнения участвующих в деле лиц определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью 25,3 кв.м, является муниципальной собственностью, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» <адрес> от <дата>. Согласно сведениям Росреестра права на спорное жилое помещение не зарегистрированы.

Истцом в судебное заседание предоставлены квитанции об оплате найма жилого помещения за <дата> из которых видно, что оплата производится истцом от своего имени.

Согласно сведений Отдела реализации жилищных программ и предоставления жилья Администрации <адрес> от <дата> ФИО1 с составом семьи 3 человека (дочь ФИО4, <дата> и дочь ФИО5, <дата> состоит на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий с <дата>

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

В соответствии со ст. 51 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Таким образом, предоставление жилого помещения по договору социального найма истцу возможно в связи с нуждаемостью в улучшении жилищных условий, а также в силу приобретения прав на жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

Суду не предоставлено доказательств невозможности предоставления спорного жилого помещения по договору социального найма истцу в порядке улучшения жилищных условий, а также доказательств в опровержении доводов истца о вселении в жилое помещение и исполнении обязанностей по договору социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой № по <адрес>.

Обязать Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2019 года.