Решение № 2-1154/2018 2-1154/2018~М-1092/2018 М-1092/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-1154/2018

Дело № 2-1154/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2018 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Муравленко Е.И.,

при секретаре Маркаровой А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Тимашевского района Корнеевой В.А.,

представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Тороп В.В., предоставившего удостоверение № 3503 от 20 ноября 2008 года и ордер № 526991 от 19 июня 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>1 и <ФИО>2, к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>1 и <ФИО>2, обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Медведовская, <адрес>, указав, что она и ее дети на основании договора купли-продажи от 13 апреля 2018 года являются долевыми собственниками по 1/3 доли каждый указанной квартиры, в которой бывшим собственником зарегистрирован ФИО3 На основании договора купли-продажи продавец и ответчик обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора, чего ФИО3 до настоящего времени не сделано. После приобретения ею квартиры ответчик в ней не живет, его место жительства ей не известно, по месту регистрации он не появляется, совместное хозяйство они не ведут, коммунальные услуги он не оплачивают, членом ее семьи не является, тогда как его регистрация нарушает ее права и права ее детей, как собственников, что вынуждает ее обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ФИО3, место жительства которого ни суду, ни истцу не известно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – адвокат Тороп В.В. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель отдела миграции ОМВД по Тимашевскому району в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором возражений не представил.

Выслушав представителей сторон, соглашаясь с заключением старшего помощника прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ только собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Ст. 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно выпискам из ЕГРН от 16 апреля 2018 года ФИО2 и ее несовершеннолетние дети <ФИО>1 и <ФИО>2 на основании договора купли-продажи от 13 апреля 2018 года являются долевыми собственниками по 1/3 доли каждый квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, Медведовское сельское поселение, ст. Медведовская, <адрес>.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из п. 5.6 договора купли-продажи от 13 апреля 2018 года следует, что ФИО3, зарегистрированный в квартире, право пользования жилым помещением после отчуждения не сохранял и обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора.

На основании «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно домовой книге и адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району от 13 июня 2018 года ответчик зарегистрирован в квартире по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Медведовская, <адрес> с 13 декабря 2011 года по настоящее время.

Согласно справке председателя ТОС № 6 Медведовского сельского поселения ответчик зарегистрирован в указанной квартире, но фактически не проживает, его место жительство не известно, поэтому регистрация ответчика не соответствует фактическому месту жительства.

Учитывая изложенное, а также то, что право собственности на квартиру перешло к другому лицу, суд считает, что ФИО3 прекратил право пользования жилым помещением в квартире истца, так как не проживает в жилом помещении и не пользуется им.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>1 и <ФИО>2, к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, Медведовское сельское поселение, ст. Медведовская, <адрес>, принадлежащей на праве долевой собственности ФИО2 и несовершеннолетним <ФИО>1 и <ФИО>2.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Председательствующий

Справка: решение не вступило в законную силу.