Решение № 2-452/2017 2-452/2017~М-438/2017 М-438/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-452/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

в составе председательствующего судьи Новиковой Н.А.

при секретаре Саматовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово

03 октября 2017 г.

дело по иску ФИО1

к ФИО2

о признании договора дарения жилого дома и земельного участка недействительным и о применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании договора дарения жилого дома и земельного участка недействительным и о применении последствий недействительности сделки.

Указывает, что в июле 2005 года она решила подарить принадлежавшие ей земельный участок с находящимся на нем жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>, но так, чтобы только после её смерти они достались её дочери ФИО3. О принятом решении она поставила дочь в известность, и дочь с ним согласилась.

ДД.ММ.ГГГГ они с дочерью обратились в нотариальную контору, где нотариусом был составлен документ по которому, как она поняла, её имущество достанется дочери именно после её смерти.

Все документы на дом, в том числе и составленные нотариусом она передала дочери, так как у неё не было оснований не доверять дочери.

При этом, она продолжала нести расходы по содержанию дома и сохраняла регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>. В декабре 2006 года она снялась с регистрационного учета по указанному адресу и зарегистрировалась по адресу фактического проживания. Таким образом, до последнего времени у неё не было оснований сомневаться в том, что она остается собственницей дома.

В июле 2017 года она решила обратиться к адвокату для консультации по вопросу составления завещания, так как у неё несколько наследников.

Выяснилось, что на основании Договора дарения её дочь ФИО4, а не она, является собственницей дома и земли. С таким положением она не согласна, так как и у неё и у её дочери было намерение заключить такой договор, чтобы её имущество перешло к дочери только после её смерти. Следовательно, договор дарения нарушает её права.

Просит признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка. Применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Котовского района Волгоградской области ФИО5, и восстановить положение, существовавшее до нарушения права и вернуть стороны в исходное положение, а именно:

Прекратить право собственности ФИО6 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Внести в Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права собственности ФИО6 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и её представитель по устному ходатайству ФИО7 в судебном заседании поддержали заявленные требования и просят их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 с иском согласна. Просит суд принять признание иска ответчиком.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса, согласно которому притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Таким образом, названными нормами установлен обязательный признак договора дарения - безвозмездный характер передачи имущества, заключающийся в отсутствии встречного предоставления. Если же дарение формально обусловлено совершением каких-либо действий другой стороной, то оно квалифицируется как притворная (ничтожная) сделка.

В силу ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей ФИО1 и ответчиком ФИО3 был заключен договор дарения, по которому ФИО1 подарила, а ФИО3 приняла в дар земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Согласно части 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет требования истца.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ч.2 ст. 170 ГК РФ,

суд

Р Е Ш И Л

Признать ничтожным договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО3, зарегистрированный Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки и вернуть стороны в первоначальное положение.

Прекратить право собственности ФИО6 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Внести в Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права собственности ФИО6 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 35,1 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

СУДЬЯ Новикова Н.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 октября 2017 г.