Решение № 2-1277/2018 2-1277/2018~М-1036/2018 М-1036/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-1277/2018

Дело № 2-1277/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 октября 2018 года г. Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Портновой И.А.,

при секретаре Гаркуша Т.Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении реестровых ошибок, исключении из ЕГРН сведений о координатах границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении реестровых ошибок, исключении из ЕГРН сведений о координатах границ земельных участков, мотивировав тем, что он является собственником земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1230 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.09.2017. В сентябре 2017 года кадастровым инженером ФИО1 при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ вышеуказанного земельного участка была выявлена реестровая ошибка, а именно границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствует своему фактическому местоположению на местности. В результате проведенных кадастровым инженером измерений на местности и изучения графической информации было выявлено, что уточнить местоположение границ его участка не возможно, так как имеется реестровая ошибка, в результате которой происходит пересечение границ принадлежащего ФИО3 земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, границ принадлежащего ФИО4 земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и границ принадлежащего ФИО5 земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается заключением кадастрового инженера от 20.09.2017. Пересечение границ земельных участков ответчиков с его участком произошло в связи с неточностью привязки к пунктам ГГС при первоначальном определении координат земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, что повлекло наложение на границы его земельного участка. В связи с наличием реестровых ошибок, границы земельных участков ответчиков согласно сведениям координатах границ в ЕГРП пересекают границы его земельного участка. Из-за наличия реестровых ошибок невозможно уточнить и произвести кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка. Земельные участки: кадастровый № по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО4 и с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО5 Устранение его нарушенного права, возможно, путем исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков, находящихся в собственности ответчиков. О наличии реестровых ошибок ответчикам известно, им были предприняты меры досудебного урегулирования возникшего спора, и в адрес ответчиков направлялись предсудебные предложения об исправлении реестровых ошибок, однако это не дало положительных результатов. Просил суд: 1) установить наличие реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка, кадастровый № по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, признав границы земельного участка не установленными, а площадь не уточненной (декларированной), и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка; 2) установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка, кадастровый № по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО4, признав границы земельного участка не установленными, а площадь не уточненной (декларированной), и исключит из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка; 3) установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка, кадастровый № по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО5, признав границы земельного участка не установленными, а площадь не уточненной (декларированной), и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка.

Определением суда от 07.09.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО6, который является собственником на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 57).

В судебное заседание не явились: истец ФИО2, представитель истца ФИО7, ответчик ФИО3, ответчик ФИО4, ответчик ФИО5 и ответчик ФИО6, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д. 60, 131-135). От истца ФИО2 поступило ходатайство, в котором он поддержал свои требования, просил их удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 147). Ответчики в направленных ходатайствах указали на признание исковых требований ФИО2, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 139,141,144,150). От представителя ФИО7 сведений о причинах ее не явки не поступило. Дело в отношении не явившихся истца, представителя истца и ответчиков, рассмотрено судом в порядке ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. В направленном отзыве, представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области ФИО8 просила о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 124-128).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании п.п. 2 п. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.Согласно п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-10).

В связи с необходимостью установления границ земельного участка ФИО2 обратился к кадастровому инженеру.

Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, была выявлена реестровая ошибка земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № выразившаяся в несоответствии координат границ земельных участков внесенных в ГКН. Реестровая ошибка была допущена в связи с тем, что координаты поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № определены с недопустимой точностью относительно пунктов ГГС, что повлекло наложение на границы земельного участка с кадастровым номером №, более 6 метров. Для устранения наложения границ земельного участка, необходимо исправить реестровую ошибку в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровым номером №, №, № путем обращения собственников земельных участков в орган государственного кадастрового учета с заявлением об исправлении объекта недвижимости, либо принятие судом решения об аннулировании сведений о координатах границ в ГКН земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № (л.д. 11).

Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13-15).

Ответчик ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 16-18).

Ответчики ФИО5 является собственником ? части и ФИО6 является собственником ? части в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 19 -21).

Согласно ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное и установленное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца, поскольку они обоснованны представленными доказательствами, отвечающими принципу допустимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении реестровых ошибок, исключении из ЕГРН сведений о координатах границ земельных участков, удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка, признать его границы не установленными, а площадь не уточненной (декларированной).

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка, признать его границы не установленными, а площадь не уточненной (декларированной).

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО5, ФИО6, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка, признать его границы не установленными, а площадь не уточненной (декларированной).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15.10.2018.

Судья