Решение № 2-526/2017 2-526/2017~М-500/2017 М-500/2017 от 24 августа 2017 г. по делу № 2-526/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Семикаракорск 25 августа 2017 года

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Федорова С.И.,

с участием представителя истца – ФИО1

при секретаре Хромовой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации Семикаракорского городского поселения Семикаракорского района Ростовской области (далее-Администрация) – о признании права собственности на объект недвижимости по основаниям приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

основывая свои требования на отношениях приобретательной давности, ФИО2 обратился в суд с требованием признания права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование указала, что он использует в личных целях спорный гараж с 1998 года по настоящее время. За это время никто правопритязаний на него не заявлял.

В судебное заседание истец не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по доводам заявления, обосновав их представленными в дело доказательствами.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, суд рассмотрел дело в отношении Администрации по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Свидетели <данные изъяты>. показала, что знает истца с 1987 года. Спорный гараж расположен напротив ее дома. С этого времени истец пользуется этим гаражом, считает его своим, с 1987 года никуда не уезжал.

В дело истцом представлены документы: квитанция об оплате госпошлины; кадастровый паспорт на гараж от ДД.ММ.ГГГГ; технический паспорт на спорный гараж по состоянию ДД.ММ.ГГГГ; две справки МУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ; уведомление Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд нашел установленным следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Разрешая спор по заявленным истцом основаниям приобретательной давности суд исходит из необходимости установления не только добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом как своим собственным, но и факта владения этим имуществом без каких-либо правовых оснований.

В Росреестре отсутствуют сведения о регистрации за кем-либо спорного гаража, что следует из представленных в дело уведомления от10.12.2014 и выписки ЕГРН от 14.08.2017 года.

В соответствии с данными кадастрового паспорта от 07.04.2014 нежилое здание 1986 года постройки имеет площадь 22,6 кв.м. и расположено по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту по состоянию на 05.12.2014 в г.Семикаракорске, в районе <адрес>, расположено здание гаража, имеющее инвентарный № и площадь 22,6 кв.м.

Из представленных в дело двух справок МУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный гараж последовательно имел адреса, вначале – <адрес>, затем – <адрес>, район <данные изъяты> и в настоящее время – <адрес>.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет полагать доказанным факт открытого, добросовестного и непрерывного владения истицей вышеуказанным гаражом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, более 15 лет.

Анализ пояснений представителя истца, свидетеля, материалов дела позволяет сделать вывод о том, что характер владения спорным гаражом отвечает критерию владения без правовых оснований. Этот вывод следует из отсутствия доказательств наличие каких-либо договорных либо иных правовых оснований владения. Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности ФИО2 на гараж площадью 22,6 кв.м., находящийся по адресу – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда, через Семикаракорский районный суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Решение изготовлено в окончательной форме 25 августа 2017 года.