Решение № 2-1105/2017 2-1105/2017~М-1067/2017 М-1067/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-1105/2017

Дело № 2-1105/ 2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Фёдоровка 12 октября 2017 года

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Казаковой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

при секретаре Маганевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО3 <данные изъяты> к администрации сельского поселения Верхнеяушевский сельский совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан с указанным иском, мотивировав его тем, что в 1999 году ему как работнику колхоза «Путь Ленина» была предоставлена квартира для проживания с семьей по адресу <адрес>. Указанная квартира была предоставлена в аварийном состоянии, был разрушен фронтон дома, протекла кровля, отсутствовали частично двери и окна. Данную квартиру ФИО1 восстановил за свой счёт и до настоящего времени совместно со своими членами семьи проживает в этой квартире. Однако зарегистрировать свои права на квартиру в настоящее время не представляется возможным в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы для оформления права собственности на спорную квартиру, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Указывает, что он владеет спорной квартирой как своей собственной более 15 лет, не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. Просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, общей площадью 1130 кв.м. и квартиру, находящиеся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержал заявленные исковые требования по основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 заявленные ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Верхнеяушевский сельский совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан, третье лицо ФИО4 и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Заявлением от 11.09.2017 года глава администрации СП Верхнеяушевский сельсовет ФИО6 просит рассмотреть дело без участия их представителя. Возражений по поводу удовлетворения иска ФИО1 не имеют, суду доверяют, отводов не имеют.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанных лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

Из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1130 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, совместно с ним в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2 (<данные изъяты>); ФИО4 (<данные изъяты>); ФИО9 <данные изъяты>) и ФИО10 (<данные изъяты>

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что действительно квартира в жилом доме по адресу: <адрес> не арестована, не заложена, не продана и под запретом не стоит.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, субъект права на квартиру, расположенную по адресу: РБ, Фёдоровский район, <адрес>ёжная, <адрес>, не определён.

В судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО7 подтвердили факт проживания и непрерывного владения семьи ФИО1 квартирой по адресу: РБ, <адрес> 1999 года по сегодняшний день. Указали, что данную квартиру семье ФИО1 предоставил колхоз в аварийном состоянии и он на собственные денежные средства восстановил квартиру и принимает меры по её сохранению и благоустройству. Какие-либо споры с соседями не возникали, живут дружно, в согласии.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности, право наследования.

В соответствие со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ 3 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом в виде квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> как своей собственной более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 <данные изъяты> к администрации сельского поселения Верхнеяушевский сельский совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО3 <данные изъяты> право собственности на земельный участок, общей площадью 1130 кв.м. и квартиру в жилом доме, находящихся по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Т.А. Казакова